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11 Comerciais com Varanda à venda em Guara II, Guará

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Comercial · 1600m² · 12 Vagas · Prédio Residencial 100% alugado Moderno em Guará II
16
R$ 1.800.000
QE 34,,Conjunto A,

Guara II, Guará

1600 m² tot.12 vagas

**Descrição do Imóvel Comercial à Venda** Descubra esta incrível oportunidade de investimento em Guará ii, situada na Região Centro-oeste do Distrito Federal, Brasil. Este prédio comercial, localizado na qe 38, 98, foi construída em janeiro de 2012 e está em ótimas condições, oferecendo um Retorno Garantido aos seus investidores. Com uma área total construída de 1600 metros quadrados e um terreno de 600 metros quadrados, este imóvel é ideal para diferentes usos comerciais. Composto por 4 andares, um total de 60 salas e 14 escritórios, o prédio está totalmente preparado para acomodar diversas atividades empresariais, incluindo varejo, manufatura e escritórios. As características do imóvel incluem: Jardim, Garagem, Acessível a cadeiras de rodas, Edifício Novo, Moderno, Bicicletário, Estacionamento, Quadra Poliesportiva, Sacada, Terraço, Vaga para motos, Varanda Gourmet, Cerâmica, Pastilha, Aquecimento Elétrico, Armário na Cozinha, Circuito de segurança, Dependência de Empregada, Hall de Entrada, Lavanderia, Parcialmente mobiliado, Primeiro proprietário, Serviço de lavanderia, Área residencial, Em rua movimentada, Em rua tranquila, Perto das escolas, Perto de Lojas, Perto de transporte público, Segurança de 24 horas, Alarme, Ar Condicionado, Sistema de alarme, Câmera de segurança, Registro de Água Individual, tv a Cabo. Além de suas instalações excepcionais, o prédio conta com 12 vagas de estacionamento, proporcionando conveniência e acessibilidade aos seus ocupantes. Com design moderno e uma localização privilegiada, próximo a escolas, lojas e transporte público, este imóvel é ideal para investidores que procuram um espaço de alto padrão em uma área semi-residencial. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com retorno garantido e inúmeras comodidades que atendem a todas as necessidades de um empreendimento moderno e eficiente. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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Destaque
Comercial · 280m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Prédio a Venda no Guará 2 , ótima oportunidade para investidores
50
R$ 490.000
Endereço não informado

Guara II, Guará

50 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

À venda em Brasília, df, este prédio comercial oferece um retorno garantido em uma localização privilegiada no Guará. Situado no Guará ii Qe 42/44, atualmente alugado e ocupado na transferência, exibe uma construção robusta em concreto, com características que incluem sacada e potencial de renovação para investidores visionários pois a região está em plena renovação com a criação da quadra 60 do guará, já aprovada e em processo de implementação. Com 280 metros quadrados de área construída e um terreno de 50 metros quadrados, as dimensões totais de 5 por 10 metros fornecem um espaço versátil para diversas aplicações comerciais. Com quatro andares e dois apartamentos, o imóvel está atualmente em uso como clínica de odontologia. Essa propriedade oferece facilidade de acesso e praticidade, contando com quatro vagas de estacionamento descoberto, um recurso importante em áreas comerciais movimentadas. Investidores que buscam um prédio com localização estratégica e garantias de retorno encontrarão uma oportunidade única para modernizar e personalizar conforme as suas necessidades. Este edifício comercial no Guará é um verdadeiro diamante em bruto esperando para ser lapidado. Maximização do valor em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil. Não perca essa chance de fazer parte do vibrante mercado imobiliário de Brasília! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agendar uma visita.

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Destaque
919ad28d0a1050084365832c675f7e84af94a5d1 · Prédio à venda, 680 m² por R$ 1.499.000,00 - Guará II - Guará/DF
50
R$ 1.499.000
Rua 5 22

Guara II, Guará

184 m² tot.8 ban.2 vagas

Qe 40 prédio comercial e residencial no Guará ii
 
 - Prédio em ótima localização, próximo ao comércio local e parada de ônibus
 
 Prédio com 4 pavimentos, com destinação para uso misto, com 185m² de área útil e 680m2 de área construída, distribuídos entre lojas, apartamentos e terraço. 
 
 Térreo: 2 lojas, escritório, fundação para subir mais 10 andares. 
 
 1º Piso: Apartamento com 165m² 3 quartos sendo 2 suítes, closet, sala para dois ambientes, sala de tv, piso em cerâmica, cozinha com armários e área de serviço. 
 
 2º Piso: Apartamento com 165m² 3 quartos sendo 2 suítes, closet, ampla varanda, banheiro social, lavabo, sala para dois ambientes, sala de tv, piso em cerâmica, cozinha com armários, dependência completa de empregada e área de serviço. 
 
 3º piso: Terraço com um amplo espaço localizado exclusivamente no topo da edificação, que tem estrutura para subir mais 10 andares em prédios e projeto para colocar elevador. 
 
 *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. 
 
 Plantão de atendimento
 Ligue agora e agende sua visita! - 14/01/2025

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Fachada · QE 36, Lote A, Guará, Oportunidade! Prédio com térreo, mais 3 apts , tipo Kitnetes .
5
R$ 599.000
Quadra Qe 36 0

Guara II, Guará

151 m² tot.4 ban.

Atenção, investidores! Oportunidade imperdível! 
 
 Apresentamos um prédio comercial em localização privilegiada, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. 
 
 Detalhes do Imóvel: 
 
 Térreo: Unidade comercial de 38, 22 m²
 Andares: Três andares com apartamentos tipo kitnet, todos alugados, cada um com 41 m² e sacada. 
 
 Características dos Apartamentos: 
 
 Sala ampla com conceito aberto e bancada de cozinha
 Quarto (suíte) com varanda e linda vista livre. 
 Todos os apartamentos seguem a mesma planta, garantindo uniformidade e fácil gestão. 
 
 Localização: 
 
 Situado na Avenida Central do Guará, em frente ao 4º Batalhão da Polícia Militar
 Acesso rápido ao Park Shopping
 Próximo a uma ampla variedade de comércios: supermercados, restaurantes, padarias, pet shop, além de escolas e faculdades
 Por que investir aqui? A região é altamente procurada para locação, oferecendo uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento. 
 
 Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. 
 
 
 da documentação E contato: 
 Prédio quitado e escriturado. 
 
. Fazemos um trabalho personalizado, com toda assistência e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. 
 
. Somos Correspondentes caixa aqui. Venha fazer o seu financiamento conosco, aprovação do seu crédito na hora, abertura de contas, cartão de crédito, empréstimo, tudo rápido e sem fila e sem burocracia. 
 
 O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio;
 
 Agende uma visita com uma de nossas corretoras: 
 
 Andrea Machado (61) 9. Ver dados (Whatsapp) Creci df - Ver dados
 
 Shirley Silva (61) 9. Ver dados (Whatsapp) - Creci - df 28088
 
 Jusciley Zeidan (61) 9. Ver dados (Whatsapp) Creci df 5223
 
 Ceiça Patrocínio (61) Ver dados (Whatsapp) Creci df 29385
 
 Escritório: (61) Ver dados ou 9. Ver dados (Whatsapp) - 14/01/2025

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b2d0e200e4adb159136aa9b58dba1ae2b94fa361 · QE 40  Rua 13 | Prédio comercial de esquina com 6 ambientes e subsolo - Guará II
43
R$ 1.350.000
Rua 13 0

Guara II, Guará

251 m² tot.3 ban.

Qe 40 - Guará ii
 
 Oportunidade imperdível! Loja de esquina, estrategicamente situada em uma das principais áreas comerciais do Guará ii. Com excelente visibilidade e fácil acesso, este imóvel oferece o espaço ideal para o seu negócio crescer e se destacar. A localização privilegiada atrai fluxo constante de pessoas, tornando-a uma opção atrativa para diferentes segmentos comerciais. 
 
 - Salão aberto amplo com piso granitina
 - Espaço para 6 ambientes
 - 3 Banheiros 
 - Subsolo com dois banheiros
 
 Detalhes: Janelas e portas em vidro temperado e piso em granitina
 
 Não perca a chance de aproveitar essa oportunidade única! A combinação de excelente localização, fácil acesso e acabamento de qualidade, com janelas e portas em vidro temperado e piso em granitina, torna este imóvel perfeito para quem busca um espaço funcional e com alto potencial de visibilidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto! 
 
 À vista
 
 *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. 
 aceita financiamento comercial
 
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3fc5e522-c-whatsapp-image-2024-08-15-at-13.18.24.jpeg · ACEITA OFERTA - ESTUDA PERMUTA
17
R$ 1.290.000
Rua 24 (Pólo de Modas)

Guara II, Guará

320 m² tot.4 ban.

Procurando um prédio comercial para investir ou alocar seu negócio, sua empresa no Polo de Modas do Guará? Você acabou de encontrar a melhor opção! Prédio com 3 pavimentos, subsolo, térreo e primeiro andar. E tem possibilidade e estrutura para subir mais dois andares, a fundação foi preparada já esperando no futuro esse acréscimo. Sem dúvidas um prédio que atende a vários requisitos! E melhor de tudo, com uma localização privilegiada. Venha e faça sua visita! Estou te esperando para fecharmos um belo negócio! Agende sua visita! Garantias: Trabalhamos com as seguintes modalidades para que seja escolhida uma delas: 1 – Título de capitalização: a partir de seis alugueis brutos, pago em boleto no fechamento do contrato, sendo que esse valor retorna no final da locação, após vistoria final. 2 – Seguro fiança cred pago, ou Porto Seguros, seguro feito, é pago um valor de mais ou menos um aluguel e meio mais taxas dependendo de seu cadastro, podendo ser dividido em ate 10x. Benefícios: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, como também o valor do aluguel de anuncio é liquido, Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

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