Casa · 272m² · 8 quartos · 2 vagas
venda
R$ 729.000
IPTU R$ 1.103
QE 42 Conjunto F1, Guara II, Guará
QE 42 Conjunto F 1 - Sobrado 272 m² - 3 Residencias
Um Sobrado Único no Coração do Guará II – Espaço, Versatilidade e Excelente Renda!
APF IMOB VENDE COM EXCLUSIVIDADE!!!
Apresentamos um sobrado imponente e diferenciado na QE 42 do Guará II, com 272m² de área construída distribuídos em três pavimentos independentes, ideal tanto para quem busca uma residência ampla e versátil, quanto para investidores que desejam excelente rentabilidade.
Detalhes do Imóvel:
Térreo:
- Sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural;
- 1 suíte ampla e 1 quarto bem distribuídos;
- Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop e coifa;
- Banheiro social;
- Área de serviço coberta e ventilada;
- Garagem para 1 veículo.
2º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem;
- Sala aconchegante integrada à cozinha americana;
- Banheiro social;
- Varanda charmosa com Área de serviço.
3º Pavimento:
- 3 quartos;
- Sala ampla;
- Cozinha integrada à sala de jantar;
- Banheiro social;
- Varanda arejada, perfeita para momentos de convivência.
OBSERVAÇÕES:
- Garagem coberta com 1 vaga de estacionamento, disponível para o 2º e 3º pavimento, equipada com churrasqueira de uso comum, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer.
IMÓVEL ESCRITURADO COM HABITE-SE PARCIAL
Oportunidade para Investidores:
O sobrado foi dividido em 3 residenciais independentes, atualmente gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6.000,00 – um investimento seguro, com retorno imediato e grande potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
- Apenas 5 minutos do ParkShopping, Feira Permanente do Guará e da Estação do Metrô Feira;
- 15 minutos do centro de Brasília;
- Próximo à Avenida Contorno, garantindo fácil mobilidade;
- Região tranquila, completa em comércios, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais.
O Charme do Guará II:
Tradicional, bem estruturado e cada vez mais valorizado, o Guará é uma das cidades mais desejadas do Distrito Federal, unindo tranquilidade de bairro com a praticidade da vida urbana.
Este sobrado é a escolha perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e independência ou para investidores que desejam rentabilidade imediata.
Agende sua visita e descubra um imóvel único, pronto para se tornar o melhor investimento da sua vida!
Seu futuro mora aqui. E ele é extraordinário. Agende Sua Visita Hoje Mesmo!
Preço: R$ 769.000,00 - Um ótimo investimento no lar dos seus sonhos!
Contato: Alex Paulino – CRECI 29.481
(61) – WhatsApp
(61) - Celular
E-mail:
Siga a gente no Instagram e Facebook: @alexpferreiraimob
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Apresentamos um sobrado imponente e diferenciado na QE 42 do Guará II, com 272m² de área construída distribuídos em três pavimentos independentes, ideal tanto para quem busca uma residência ampla e versátil, quanto para investidores que desejam excelente rentabilidade.
Detalhes do Imóvel:
Térreo:
- Sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural;
- 1 suíte ampla e 1 quarto bem distribuídos;
- Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop e coifa;
- Banheiro social;
- Área de serviço coberta e ventilada;
- Garagem para 1 veículo.
2º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem;
- Sala aconchegante integrada à cozinha americana;
- Banheiro social;
- Varanda charmosa com Área de serviço.
3º Pavimento:
- 3 quartos;
- Sala ampla;
- Cozinha integrada à sala de jantar;
- Banheiro social;
- Varanda arejada, perfeita para momentos de convivência.
OBSERVAÇÕES:
- Garagem coberta com 1 vaga de estacionamento, disponível para o 2º e 3º pavimento, equipada com churrasqueira de uso comum, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer.
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Oportunidade para Investidores:
O sobrado foi dividido em 3 residenciais independentes, atualmente gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6.000,00 – um investimento seguro, com retorno imediato e grande potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
- Apenas 5 minutos do ParkShopping, Feira Permanente do Guará e da Estação do Metrô Feira;
- 15 minutos do centro de Brasília;
- Próximo à Avenida Contorno, garantindo fácil mobilidade;
- Região tranquila, completa em comércios, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais.
O Charme do Guará II:
Tradicional, bem estruturado e cada vez mais valorizado, o Guará é uma das cidades mais desejadas do Distrito Federal, unindo tranquilidade de bairro com a praticidade da vida urbana.
Este sobrado é a escolha perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e independência ou para investidores que desejam rentabilidade imediata.
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