Casa · 106m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 850.000
IPTU R$ 1.500
QE 26 Localização estratégica, uso comercial ou residencial, Guará II, Guará
QE 26 Casa de esquina – uso comercial ou residencial
F&M IMOBILIÁRIA – VENDE COM EXCLUSIVIDADE
QE 26 – Conjunto T, Guará II
Casa de esquina – uso comercial ou residencial
Localização estratégica na QE 26 do Guará II, região em plena expansão e de grande valorização imobiliária.
Próxima às Casas Brasileiras, Droga Center, Academia SmartFit e diversas lojas e serviços, garantindo fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade comercial e alta atratividade para empreendimentos.
Imóvel ideal para construção de prédio com lojas no térreo e salas comerciais ou residenciais nos pavimentos superiores, aproveitando ao máximo o potencial da área e a demanda crescente por espaços modernos e multifuncionais.
Características do lote e imóvel:
Lote com 120m² + ampla área verde lateral, oferecendo espaço adicional para expansão e projetos arquitetônicos diferenciados.
Casa simples, sem laje, composta por: sala de estar, 03 quartos, 02 banheiros e cozinha independente.
Esquina bem posicionada, com grande potencial de aproveitamento arquitetônico e urbanístico, ideal para projetos de médio e grande porte.
Potencial construtivo e de investimento:
Região consolidada e em constante valorização, com forte presença de comércio, serviços e academias, atraindo público diversificado e garantindo rentabilidade.
Excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver empreendimentos de uso misto (residencial + comercial), maximizando retorno financeiro.
Localização que favorece tanto a ocupação residencial quanto o comércio de alto fluxo, tornando o imóvel uma opção estratégica para construtores visionários.
QE 26 – Conjunto T, Guará II
Casa de esquina – uso comercial ou residencial
Localização estratégica na QE 26 do Guará II, região em plena expansão e de grande valorização imobiliária.
Próxima às Casas Brasileiras, Droga Center, Academia SmartFit e diversas lojas e serviços, garantindo fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade comercial e alta atratividade para empreendimentos.
Imóvel ideal para construção de prédio com lojas no térreo e salas comerciais ou residenciais nos pavimentos superiores, aproveitando ao máximo o potencial da área e a demanda crescente por espaços modernos e multifuncionais.
Características do lote e imóvel:
Lote com 120m² + ampla área verde lateral, oferecendo espaço adicional para expansão e projetos arquitetônicos diferenciados.
Casa simples, sem laje, composta por: sala de estar, 03 quartos, 02 banheiros e cozinha independente.
Esquina bem posicionada, com grande potencial de aproveitamento arquitetônico e urbanístico, ideal para projetos de médio e grande porte.
Potencial construtivo e de investimento:
Região consolidada e em constante valorização, com forte presença de comércio, serviços e academias, atraindo público diversificado e garantindo rentabilidade.
Excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver empreendimentos de uso misto (residencial + comercial), maximizando retorno financeiro.
Localização que favorece tanto a ocupação residencial quanto o comércio de alto fluxo, tornando o imóvel uma opção estratégica para construtores visionários.
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