Casa · 219m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.390.000
IPTU R$ 1.440
QE 52 Conjunto L, Guara II, Guará
Oportunidade Única no Guará II – Imóvel Comercial e Residencial à Venda
Oportunidade Única no Guará II – Imóvel Comercial e Residencial à Venda
Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no Guará II. Um espaço que une rentabilidade comercial com conforto residencial, perfeito tanto para investidores quanto para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço.
Com 219,61m², o imóvel oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso.
Destaques do Imóvel:
Loja com ponto comercial ativo, atualmente ocupada por uma clínica estética consolidada.
Garagem ampla com capacidade para até 4 veículos.
Entradas independentes por pavimento, garantindo privacidade e praticidade.
Primeiro Andar – Área Residencial:
Apartamento espaçoso e bem iluminado, composto por:
2 quartos, sendo 1 suíte.
Cozinha funcional.
Sala de jantar integrada.
Sala de TV ampla e aconchegante.
Ambientes bem ventilados e excelente iluminação natural.
Segundo Andar – Potencial de Expansão
Estrutura pronta para:
Criação de área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet, ou
Construção de um novo apartamento nos mesmos moldes do primeiro andar, ampliando a rentabilidade do imóvel.
Localização Estratégica:
Situado no coração do Guará II, em região com forte comércio, fácil acesso e grande circulação de pessoas, o que valoriza tanto o ponto comercial quanto a parte residencial.
Diferenciais:
Uso comercial e residencial no mesmo imóvel.
Excelente opção para quem deseja morar e investir simultaneamente.
Potencial real de ampliação e valorização patrimonial.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade no Guará II.
Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no Guará II. Um espaço que une rentabilidade comercial com conforto residencial, perfeito tanto para investidores quanto para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço.
Com 219,61m², o imóvel oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso.
Destaques do Imóvel:
Loja com ponto comercial ativo, atualmente ocupada por uma clínica estética consolidada.
Garagem ampla com capacidade para até 4 veículos.
Entradas independentes por pavimento, garantindo privacidade e praticidade.
Primeiro Andar – Área Residencial:
Apartamento espaçoso e bem iluminado, composto por:
2 quartos, sendo 1 suíte.
Cozinha funcional.
Sala de jantar integrada.
Sala de TV ampla e aconchegante.
Ambientes bem ventilados e excelente iluminação natural.
Segundo Andar – Potencial de Expansão
Estrutura pronta para:
Criação de área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet, ou
Construção de um novo apartamento nos mesmos moldes do primeiro andar, ampliando a rentabilidade do imóvel.
Localização Estratégica:
Situado no coração do Guará II, em região com forte comércio, fácil acesso e grande circulação de pessoas, o que valoriza tanto o ponto comercial quanto a parte residencial.
Diferenciais:
Uso comercial e residencial no mesmo imóvel.
Excelente opção para quem deseja morar e investir simultaneamente.
Potencial real de ampliação e valorização patrimonial.
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