Casa · 297m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.150.000
IPTU R$ 2.050
Quadra QE 24 Conjunto H 23, Guara II, Guará
OPORTUNIDADE NO GUARÁ II Sobrado com Habite-se na QE 24 – Espaço, Potencial e Documentação 100% OK!
Procurando o endereço perfeito para a sua família na melhor localização do Guará II? Acabou de encontrar.
Localizado na cobiçada QE 24, este sobrado robusto une o que há de mais raro no mercado atual: espaço de sobra, documentação impecável (com Habite-se, pronto para financiar e usar seu FGTS) e uma estrutura impecável com alto potencial de modernização. É a tela em branco perfeita para você atualizar do seu jeito e valorizar ainda mais o seu patrimônio!
# O Imóvel dos Seus Sonhos, Dividido em Ambientes Inteligentes:
Pavimento Térreo (Conforto e Acessibilidade):
Ampla sala ideal para dois ambientes e recepções familiares.
Cozinha espaçosa já equipada com armários, pronta para o dia a dia.
02 quartos confortáveis com armários planejados.
Banheiro social completo.
Varanda arejada para os momentos de descanso.
Garagem generosa para até 04 carros.
Piso Superior (Privacidade e Lazer):
02 quartos adicionais, sendo 1 suíte master privativa, todos com armários.
Sala íntima de TV ou descanso.
Copa de apoio funcional.
Área de Lazer Privativa: Churrasqueira fantástica para reunir os amigos e a família no fim de semana!
Bônus Exclusivo: Edícula nos Fundos!
O terreno ainda conta com uma charmosa casa de fundos totalmente independente (composta por sala, quarto, cozinha e banheiro). Perfeita para receber visitas com total privacidade, acomodar familiares ou até mesmo gerar renda extra com aluguel!
## Ficha Técnica do Imóvel:
Área do Terreno: 200 m²
Área Útil Construída: 296,66 m²
Quartos: 4 (sendo 1 suíte) + casa de fundos
Banheiros: 2 sociais (além do banheiro da suíte e dos fundos)
Vagas de Garagem: 4 vagas
## Por que este é o investimento certo?
Estrutura de Excelência: A casa possui uma base construtiva sólida e segura. Se você deseja um toque contemporâneo, a planta permite uma modernização incrível para transformar este clássico em uma mansão moderna de alto padrão.
Facilidade de Compra: Imóvel com Habite-se definitivo. Aceita financiamento bancário e utilização do seu FGTS. Sem burocracia!
Não perca a chance de morar em uma das quadras mais seguras, tradicionais e valorizadas do Guará II, perto de comércios, escolas e estações de metrô.
Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!
Carlos Alberto - 05/06/2026
Localizado na cobiçada QE 24, este sobrado robusto une o que há de mais raro no mercado atual: espaço de sobra, documentação impecável (com Habite-se, pronto para financiar e usar seu FGTS) e uma estrutura impecável com alto potencial de modernização. É a tela em branco perfeita para você atualizar do seu jeito e valorizar ainda mais o seu patrimônio!
# O Imóvel dos Seus Sonhos, Dividido em Ambientes Inteligentes:
Pavimento Térreo (Conforto e Acessibilidade):
Ampla sala ideal para dois ambientes e recepções familiares.
Cozinha espaçosa já equipada com armários, pronta para o dia a dia.
02 quartos confortáveis com armários planejados.
Banheiro social completo.
Varanda arejada para os momentos de descanso.
Garagem generosa para até 04 carros.
Piso Superior (Privacidade e Lazer):
02 quartos adicionais, sendo 1 suíte master privativa, todos com armários.
Sala íntima de TV ou descanso.
Copa de apoio funcional.
Área de Lazer Privativa: Churrasqueira fantástica para reunir os amigos e a família no fim de semana!
Bônus Exclusivo: Edícula nos Fundos!
O terreno ainda conta com uma charmosa casa de fundos totalmente independente (composta por sala, quarto, cozinha e banheiro). Perfeita para receber visitas com total privacidade, acomodar familiares ou até mesmo gerar renda extra com aluguel!
## Ficha Técnica do Imóvel:
Área do Terreno: 200 m²
Área Útil Construída: 296,66 m²
Quartos: 4 (sendo 1 suíte) + casa de fundos
Banheiros: 2 sociais (além do banheiro da suíte e dos fundos)
Vagas de Garagem: 4 vagas
## Por que este é o investimento certo?
Estrutura de Excelência: A casa possui uma base construtiva sólida e segura. Se você deseja um toque contemporâneo, a planta permite uma modernização incrível para transformar este clássico em uma mansão moderna de alto padrão.
Facilidade de Compra: Imóvel com Habite-se definitivo. Aceita financiamento bancário e utilização do seu FGTS. Sem burocracia!
Não perca a chance de morar em uma das quadras mais seguras, tradicionais e valorizadas do Guará II, perto de comércios, escolas e estações de metrô.
Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!
Carlos Alberto - 05/06/2026
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