Casa · 350m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 900.000
IPTU R$ 930
IAPIA Chacara 12,Guara 2, Guara II, Guará
Casa terrea Guara 2 IAPI 900m
Oportunidade Rara no IAPI - Guará II: 887m² de Terreno com Potencial Ilimitado!
Se você conhece o Guará II, sabe que encontrar um terreno com quase 900 metros quadrados no setor IAPI é uma verdadeira descoberta. Esta é aquela casa clássica, com a solidez das construções de época, oferecendo uma planta térrea generosa e um espaço externo que é um verdadeiro luxo nos dias de hoje.
O Imóvel: Estrutura Robusta e Espaço de Sobra
Esta é uma casa para quem valoriza a base. Construída em tijolos, com a segurança e o frescor das casas térreas tradicionais, ela mantém o charme do piso em cerâmica, que confere um ar nostálgico e facilidade de manutenção.
Configuração Familiar: São 5 quartos amplos, sendo 3 suítes, ideais para acomodar uma família grande com total independência.
Ambientes Sociais: A casa possui salas de estar e jantar separadas, além de uma sala de almoço, mantendo aquela divisão clássica que garante privacidade nos momentos de refeição.
Cozinha e Serviços: Uma cozinha espaçosa com armários, dependência completa de empregada (DCE) e áreas de serviço bem posicionadas.
Diferenciais Estratégicos e Sustentabilidade
Apesar de ser uma construção antiga, o imóvel foi atualizado com o que há de mais moderno em eficiência energética:
Energia Fotovoltaica: O imóvel já conta com sistema de energia solar instalado, garantindo uma conta de luz mínima e consciência ambiental.
Edícula Multiuso: Nos fundos, uma edícula completa oferece versatilidade pode ser transformada em um escritório isolado, oficina, ateliê ou até uma segunda moradia para aluguel.
Lazer Clássico: Varanda aconchegante para as tardes de café e uma churrasqueira pronta para reunir os amigos no final de semana.
Estacionamento Imbatível: Espaço para até 8 veículos, garantindo que nenhum carro precise dormir na rua.
O Grande Atrativo: O Terreno de 887m²
O destaque absoluto é a metragem. Em uma região onde os lotes costumam ser menores, ter 887m² permite:
Criar um projeto paisagístico de tirar o fôlego.
Construir uma área de lazer cinematográfica com piscina e deck.
Realizar uma reforma modernista, aproveitando a estrutura térrea já existente.
Investimento: Pela localização e tamanho, o potencial de valorização após uma modernização é altíssimo.
Localização e Comodidade
Localizada em uma rua tranquila e isolada no IAPI, você estará próximo de tudo o que o Guará oferece de melhor: escolas, comércio local variado, transporte público e acesso rápido ao Aeroporto e às principais vias de ligação com o Plano Piloto.
Resumo das Características:
Área do Lote: 887m² | Área Construída: 350m²
Estilo: Casa térrea antiga com piso em cerâmica.
Quartos: 5 (sendo 3 suítes) + 5 Banheiros e 3 Lavabos.
Vagas: 8 carros.
Extras: Energia Solar, Edícula, Depósito, Canil, Jardim e Churrasqueira.
Facilidades: Aceita Pets, acessível para cadeiras de rodas e estuda Permuta.
Esta é a tela em branco perfeita para você projetar a casa dos seus sonhos ou garantir um ativo imobiliário de peso no Distrito Federal.
Quer conhecer o potencial deste terreno pessoalmente?
Agende sua visita e venha descobrir como transformar este clássico no seu próximo grande projeto!
Bruno Valdez 28.354
Celular: (6 1) 9 8 6 5 3 - 4 5 2 1
E-mail:
Se você conhece o Guará II, sabe que encontrar um terreno com quase 900 metros quadrados no setor IAPI é uma verdadeira descoberta. Esta é aquela casa clássica, com a solidez das construções de época, oferecendo uma planta térrea generosa e um espaço externo que é um verdadeiro luxo nos dias de hoje.
O Imóvel: Estrutura Robusta e Espaço de Sobra
Esta é uma casa para quem valoriza a base. Construída em tijolos, com a segurança e o frescor das casas térreas tradicionais, ela mantém o charme do piso em cerâmica, que confere um ar nostálgico e facilidade de manutenção.
Configuração Familiar: São 5 quartos amplos, sendo 3 suítes, ideais para acomodar uma família grande com total independência.
Ambientes Sociais: A casa possui salas de estar e jantar separadas, além de uma sala de almoço, mantendo aquela divisão clássica que garante privacidade nos momentos de refeição.
Cozinha e Serviços: Uma cozinha espaçosa com armários, dependência completa de empregada (DCE) e áreas de serviço bem posicionadas.
Diferenciais Estratégicos e Sustentabilidade
Apesar de ser uma construção antiga, o imóvel foi atualizado com o que há de mais moderno em eficiência energética:
Energia Fotovoltaica: O imóvel já conta com sistema de energia solar instalado, garantindo uma conta de luz mínima e consciência ambiental.
Edícula Multiuso: Nos fundos, uma edícula completa oferece versatilidade pode ser transformada em um escritório isolado, oficina, ateliê ou até uma segunda moradia para aluguel.
Lazer Clássico: Varanda aconchegante para as tardes de café e uma churrasqueira pronta para reunir os amigos no final de semana.
Estacionamento Imbatível: Espaço para até 8 veículos, garantindo que nenhum carro precise dormir na rua.
O Grande Atrativo: O Terreno de 887m²
O destaque absoluto é a metragem. Em uma região onde os lotes costumam ser menores, ter 887m² permite:
Criar um projeto paisagístico de tirar o fôlego.
Construir uma área de lazer cinematográfica com piscina e deck.
Realizar uma reforma modernista, aproveitando a estrutura térrea já existente.
Investimento: Pela localização e tamanho, o potencial de valorização após uma modernização é altíssimo.
Localização e Comodidade
Localizada em uma rua tranquila e isolada no IAPI, você estará próximo de tudo o que o Guará oferece de melhor: escolas, comércio local variado, transporte público e acesso rápido ao Aeroporto e às principais vias de ligação com o Plano Piloto.
Resumo das Características:
Área do Lote: 887m² | Área Construída: 350m²
Estilo: Casa térrea antiga com piso em cerâmica.
Quartos: 5 (sendo 3 suítes) + 5 Banheiros e 3 Lavabos.
Vagas: 8 carros.
Extras: Energia Solar, Edícula, Depósito, Canil, Jardim e Churrasqueira.
Facilidades: Aceita Pets, acessível para cadeiras de rodas e estuda Permuta.
Esta é a tela em branco perfeita para você projetar a casa dos seus sonhos ou garantir um ativo imobiliário de peso no Distrito Federal.
Quer conhecer o potencial deste terreno pessoalmente?
Agende sua visita e venha descobrir como transformar este clássico no seu próximo grande projeto!
Bruno Valdez 28.354
Celular: (6 1) 9 8 6 5 3 - 4 5 2 1
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