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37 Comerciais para alugar em Núcleo Bandeirante - DF

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R$ 1.800
Terceira Avenida Blocos 990A/1120B, Em frente a Escola Salesiano

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

150 m² tot.2 ban.

Excelente loja no Núcleo Bandeirante com localização privilegiada, próximo a Escola Urso Branco e Salesiano. Próximo a outros pontos comerciais e paradas de ônibus. Possui 150m² e dois banheiros, além de um pequeno "depósito" em sua lateral. Informações importantes: *Os valores ao valor descritos do iptu correspondem total da 06 (seis) parcelas. *Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. *Seguro incêndio obrigatório. Invicta imóveis, nossa história, sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco! Garantias para locação: 1) caução: 3x o valor do aluguel + 3x o valor do condomínio/rateio (via pix ou transferência bancária) . O valor da caução será devolvido ao locatário ao final da locação, sem correção; 2) fiadores: 02 (dois) fiadores, pelo menos 01 (um) com imóvel quitado e registrado no df, nome limpo e a renda de ambos deve ser no mínimo de 3x (três vezes) o valor do aluguel; 3) seguro fiança: Análise da documentação feita pelas seguradoras com uma taxa variando entre 15 e 20% em relação ao todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, iptu, média de água e energia) . Visitas ao imóvel. As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas no escritório da imobiliária, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01 - N. Bandeirante - df (um pouco abaixo da Comanda Autopeças) , no horário de 08: 00 às 12: 00 e de 13: 30 às 16: 00 (de segunda à sexta-feira) ; e de 08: 00 às 10: 00 aos sábados. A visita tem duração máxima de 2h.

Destaque
R$ 17.000
BERNARDO SAYÃO NÚCLEO BANDEIRANTE

Setor De Industrias Bernardo Sayao, Núcleo Bandeirante

600 m² tot.

Santiago imobiliária aluga prédio/loja no setor de indústrias bernado sayão núcleo bandeirante. excelente localização. loja atual ou galpão novo com 600m². Melhor localização do setor, fundos do posto shell e passarela, ao lado das br's 40 e 60, próximo e com fácil acesso a toda cidade e rodovias, prédio independente, ideal para qualquer tipo de negócio, transporte ou comércio. Terreno 20x30. Existe também a possibilidade de construção de novo galpão com 7. 200m² (20x30x12m altura), conforme a necessidade do interessado com aluguel de R$ 35. 000. Foto real e do projeto ilustrativas. Não perca essa oportunidade! Ligue e agende sua visita com um dos nossos especialistas: (61) 3248. 5102. Ficou ainda mais fácil visitar nossos imóveis:) Agende agora mesmo um horário pelo nosso WhatsApp: (61) Ver dados. 2211. Você quer alugar sem fiador? Sabia que há diversas alternativas para isso? A Santiago Administradora de Imóveis, com vasta experiência de mercado trabalha com outras modalidades de garantia e vamos explicar quais e como: a) Depósito caução (poupança locatícia): Após a aprovação do cadastro e entrega das chaves deverá fazer depósito de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora. Sendo este valor devolvido e corrigido pelo juros da poupança na devolução do imóvel. Será necessário o preenchimento da ficha cadastral seguida da documentação solicitada na própria ficha. B) Seguro fiança locatícia: É um valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento do contrato de locação. Esse seguro já foi caro, dependia de demorada análise e variava de cliente para cliente conforme o risco. Mas temos uma condição diferenciada! C) Fiador: a mais tradicional e sem ônus. Em nossas condições gerais pedimos, a princípio, dois fiadores com renda superior a três vezes o valor do aluguel e preferencialmente um com imóvel quitado e residente no df. Mas tudo pode ser negociado. Fale conosco! D) Título de Capitalização: ótima alternativa para quem não quer pedir fiança ou pagar pela garantia e você ainda concorre a prêmios!! É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. E) Garantia real: ótima opção para as locações de maior valor, com custos mínimos. É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa. F) E também com Cartão de Crédito. Um grande abraço de toda Equipe Santiago Imobiliária:)

Destaque
R$ 2.500
R$ 100 Condominio
Setor de Postos e Motéis Sul I 1

Setor De Postos E Moteis Sul, Núcleo Bandeirante

25 m² tot.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Localizada no posto Shell da Saída Sul, esta loja de 25m² oferece uma plataforma perfeita para quem deseja maximizar visibilidade e acessibilidade. Situada em um mini mall dentro do posto, esta loja tem frente para a rua, está sem divisórias, pronta para ser adaptada às necessidades do seu empreendimento. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Área Total: 25m²
 Estado: Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. 
 Configuração: Sem divisórias, permitindo flexibilidade no layout. 
 Localização: Setor de motéis, uma área de intenso movimento, perfeita para atrair um fluxo constante de clientes. 
 Frente para a Rua: A loja tem frente para a rua, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. 
 Benefícios da Localização: 
 
 Visibilidade: Localizado na via para a saída sul de Brasília, um ponto estratégico com altíssimo tráfego de veículos. 
 Comodidade: Próximo a diversos comércios e ao shopping, oferecendo conveniência tanto para os clientes quanto para os funcionários. 
 Ponto Nobre: Uma localização privilegiada, conhecida por ser um dos pontos mais movimentados do bairro, ideal para diversos tipos de negócios. 
 Por que Alugar Esta Loja? 
 
 Movimento Intenso: Garanta visibilidade máxima para o seu negócio com a constante movimentação de carros na área. 
 Flexibilidade: A ausência de divisórias permite a personalização total do espaço, adaptando-o perfeitamente ao seu modelo de negócio. 
 Oportunidade Imediata: Com o imóvel desocupado, você pode iniciar suas atividades imediatamente após a assinatura do contrato. 
 Visibilidade Adicional: A frente para a rua aumenta ainda mais a visibilidade e a atratividade do seu negócio. 
 Agende uma Visita! 
 Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que esta loja pode oferecer ao seu empreendimento. - 29/01/2025

R$ 3.200
R$ 1 Condominio
Setor de Postos e Motéis Sul I 2

Setor De Postos E Moteis Sul, Núcleo Bandeirante

35 m² tot.3 ban.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Localizada no posto Shell da Saída Sul, esta loja de 35m² oferece uma plataforma perfeita para quem deseja maximizar visibilidade e acessibilidade. Situada em um mini mall dentro do posto, esta loja tem frente para a rua, está sem divisórias, pronta para ser adaptada às necessidades do seu empreendimento. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Área Total: 35m²
 Estado: Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. 
 Configuração: Sem divisórias, permitindo flexibilidade no layout. 
 Localização: Setor de motéis, uma área de intenso movimento, perfeita para atrair um fluxo constante de clientes. 
 Frente para a Rua: A loja tem frente para a rua, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. 
 Benefícios da Localização: 
 
 Visibilidade: Localizado na via para a saída sul de Brasília, um ponto estratégico com altíssimo tráfego de veículos. 
 Comodidade: Próximo a diversos comércios e ao shopping, oferecendo conveniência tanto para os clientes quanto para os funcionários. 
 Ponto Nobre: Uma localização privilegiada, conhecida por ser um dos pontos mais movimentados do bairro, ideal para diversos tipos de negócios. 
 Por que Alugar Esta Loja? 
 
 Movimento Intenso: Garanta visibilidade máxima para o seu negócio com a constante movimentação de carros na área. 
 Flexibilidade: A ausência de divisórias permite a personalização total do espaço, adaptando-o perfeitamente ao seu modelo de negócio. 
 Oportunidade Imediata: Com o imóvel desocupado, você pode iniciar suas atividades imediatamente após a assinatura do contrato. 
 Visibilidade Adicional: A frente para a rua aumenta ainda mais a visibilidade e a atratividade do seu negócio. 
 Agende uma Visita! 
 Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que esta loja pode oferecer ao seu empreendimento. - 29/01/2025

R$ 4.100
R$ 1 Condominio
Setor de Postos e Motéis Sul I 3

Setor De Postos E Moteis Sul, Núcleo Bandeirante

43 m² tot.3 ban.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Localizada no posto Shell da Saída Sul, esta loja de 43m² oferece uma plataforma perfeita para quem deseja maximizar visibilidade e acessibilidade. Situada em um mini mall dentro do posto, esta loja tem frente para a rua, está sem divisórias, pronta para ser adaptada às necessidades do seu empreendimento. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Área Total: 43m²
 Estado: Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. 
 Configuração: Sem divisórias, permitindo flexibilidade no layout. 
 Localização: Setor de motéis, uma área de intenso movimento, perfeita para atrair um fluxo constante de clientes. 
 Frente para a Rua: A loja tem frente para a rua, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. 
 Benefícios da Localização: 
 
 Visibilidade: Localizado na via para a saída sul de Brasília, um ponto estratégico com altíssimo tráfego de veículos. 
 Comodidade: Próximo a diversos comércios e ao shopping, oferecendo conveniência tanto para os clientes quanto para os funcionários. 
 Ponto Nobre: Uma localização privilegiada, conhecida por ser um dos pontos mais movimentados do bairro, ideal para diversos tipos de negócios. 
 Por que Alugar Esta Loja? 
 
 Movimento Intenso: Garanta visibilidade máxima para o seu negócio com a constante movimentação de carros na área. 
 Flexibilidade: A ausência de divisórias permite a personalização total do espaço, adaptando-o perfeitamente ao seu modelo de negócio. 
 Oportunidade Imediata: Com o imóvel desocupado, você pode iniciar suas atividades imediatamente após a assinatura do contrato. 
 Visibilidade Adicional: A frente para a rua aumenta ainda mais a visibilidade e a atratividade do seu negócio. 
 Agende uma Visita! 
 Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que esta loja pode oferecer ao seu empreendimento. - 29/01/2025

R$ 220.000
SPMS / EPIA, SUL - Núcleo Bandeirante DF 003

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

14000 m² tot.10 ban.30 vagas

Galpão de 14. 000 m². Saída Sul. Spms / epia sul em Frente a Candangolândia. Espetacular com infraestrutura necessária para que a empresa funcione no seu dia-a-dia sem transtornos ou adaptações. Excelente Galpão com loja e escritório com fácil adequação para outros seguimentos como concessionaria de veículos, supermercado, centro de distribuição, empresas atacadistas ou varejistas, onde acontece a armazenagem de mercadorias em grandes quantidades e outros empreendimentos. Com área útil de 14. 000 m2 de edificação, em 03 pavimentos, subsolo em vão livre, térreo e primeiro pavimento. Possui área administrativas, salas de diretorias, auditório, 30 salas, elevador, banheiros masculino e feminino, vestiários para funcionários, refeitório, amplo estacionamento interno, sistema de ar condicionado. Imóvel com localização privilegiada e de fácil acesso na df 003. Possui 2 entradas uma na df 003 e outra nos fundos do terreno. O terreno é vazado com excelente área de entrada e saída de funcionários, visitantes e fornecedores. Local de fácil acesso para os funcionários e colaboradores. Oportunidade consulte-nos! Venda, Locação e Avaliação. Oswaldo. Telefone: Ver dados. E-mail: Ver dados. deixe seu imóvel conosco. Seu sucesso É nosso sucesso. Portto imóveis ltda. Creci/df Ver dados(pj) Creci/df 25540(pf) cnai 32962. Os valores e as informações poderão sofrer alteração sem prévia comunicação.

R$ 4.000
R$ 160 Condominio
Avenida Terceira Área Especial 12 0

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

213 m² tot.1 banheiro

Ae 12 - Núcleo Bandeirante, Brasília - Edifício Mariana - Distrito Federal - df. Essa loja em Núcleo Bandeirante é uma ótima oportunidade! Com acesso independente, copa e banheiro, é bem versátil. A localização próxima ao comércio local é um ponto forte, especialmente para negócios como academia, restaurante ou pizzaria. Lembre-se de considerar a restrição quanto ao barulho, que pode limitar algumas atividades. Se precisar de ajuda para mais informações sobre o espaço, estamos à disposição! Conte com a experiência de quem está no mercado imobiliário de Brasília desde 1981! Agende antecipadamente sua visita ao imóvel. Envie sua documentação de onde estiver, evitando deslocamentos e perda de tempo. Assine o contrato digitalmente sem precisar peregrinar nos Cartórios. Nós oferecemos o e-notariado sem custo para você! Tenha a segurança de um laudo de vistoria detalhado e fotografado que é elaborado por empresa habilitada terceirizada, sem custo! Quer alugar sem fiador? Temos as melhores opções para você! Observações: 1) Ao aluguel mensal anunciado será acrescido 11, 11%. Pago pontualmente, o aluguel gozará de desconto por pontualidade resultando no valor líquido referido. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Constitui obrigação do locatário efetuar o pagamento do Seguro Contra Incêndio e perda de aluguel com cobertura em valor de mercado do imóvel. 4) O valor do iptu/tlp constante do pacote de locação foi calculado com base no valor anual dividido por 12. Sujeito a consulta na sefaz/df. - 15/01/2025. elo empreendimentos: (61) Ver dados (61) Ver dados

R$ 600
R$ 230 Condominio
AV Central Área Especial 19

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

45 m² tot.1 banheiro

Sala comercial para locação na Av. Central, Área Especial 19, Núcleo Bandeirante, Distrito Federal. 3 experiências incríveis para você amar trabalhar nesta sala: 1. Custo x benefício: Na medida certa para começar um escritório, uma sala de cursos ou, até mesmo, uma lan house ou um ateliê. O que passar na sua cabeça tem local certo para acontecer. Esta sala comercial pode ser o início de uma fase muito próspera para você. E, para ajudar nesse começo, já tem dois pontos muito positivos: localização e custo x benefício. 2. Acabamentos: Nem precisa se preocupar com o clima, porque a sala já possui ar-condicionado (e o clima ideal para acolher bem seus clientes também). Ela recebe boa iluminação natural, o piso é em cerâmica em cor escura, tem um banheiro e, nas janelas, há película e grades, tornando a sala bem segura. O acabamento final? É seu negócio chegando. 3. Localização: Com fácil acesso e ótima localização, sua sala comercial fica próxima ao Cartório, lojas como Magazine Luiza, a hotéis, posto de gasolina, restaurantes e áreas externas cobertas com bancos, para aquela merecida pausa. Facilidades que só tornam a sua rotina de trabalho melhor. Que tal garantir antes que alguém a encontre primeiro? O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso.

R$ 3.100
Avenida Dom Bosco Bloco 790, Ao lado da delegacia

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

35 m² tot.

Excelente loja, situada na Avenida Dom Bosco. Composta por loja e 01 (um) banheiro, com piso novo em porcelantato e forro de gesso. Localizada próximo a área central do Bandeirante, com ótima movimentação de pessoas. Próximo a delegacia, restaurantes, bancos e comércios em geral. Garantias para locação: Caução: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix ou transferência bancária, não aceitamos cheque e nem cartão de crédito/débito. O valor é restituído ao final da locação, sem correções. Fiadores: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. Seguro Fiança: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, iptu e uma média de água e energia) . O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. Visitas. As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08: 00 às 12: 00 e de 13: 30 às 16: 00 (segunda à sexta-feira) ; e de 08: 00 às 10: 00 (sábados) . A visita tem duração máxima de 2h (duas horas) . Invicta imóveis, nossa história, sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco!

R$ 500
R$ 360 Condominio
SMPW TRECHO 03 BLOCO A SALA 111

Nucleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

30 m² tot.

ótima sala comercial no shopping bandeirante - núcleo bandeirante