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568 Imóveis à venda em Samambaia Norte, Samambaia

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Foto 01 · Apartamento no Residencial Tokyo - Samambaia Norte Subsídio R$ 55.000 Aceita fgts pelo programa min
20
R$ 175.000
R$ 300 Condominio
Quadra Qs

Samambaia Norte, Samambaia

30 m² tot.1 quartos1 banheiro

Residencial Tokyo - Sua Nova Oportunidade em Samambaia Norte! Localização: qs 601, Samambaia Norte. Tamanho: Kitnet com 30m². Benefício Especial: Subsídio de até R$ 55. 000 pelo programa Minha Casa Minha Vida. Características do Imóvel: - Ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. - Área técnica para ar-condicionado, garantindo conforto térmico. - Banheiro espaçoso com ventilação natural. Lazer Completo na Cobertura: - Salão de festas. - Churrasqueira para confraternizações. - Academia equipada. - Hidromassagem para relaxamento. Destaques da Localização: - Próximo a escolas, faculdades, padarias, supermercados e comércios. - Tudo o que você precisa a poucos minutos de distância. Comodidades Adicionais: - Aceita fgts. - Condomínio fechado para sua segurança e tranquilidade. Biensky Imobiliária: - Avaliação gratuita e suporte completo para financiamento. - Fotos e vídeos profissionais, incluindo tours 360°. - Anúncios patrocinados nos maiores portais imobiliários e redes sociais. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! - 02/01/2025

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Apartamento de 1 quarto, Samambaia · Apartamento 1 Quarto até 100% Financiado - Renda a partir de 1.600,00
20
R$ 169.900
QN 412 CJ E LT 4

Samambaia Norte, Samambaia

31 m² tot.1 quartos1 banheiro

Apartamento 1 Quarto até 100% Financiado em Samambaia Norte - Renda a partir de 1. 600, 00. Residencial Medellín, apartamentos de 1 quarto na melhor localização de Samambaia. qn 412 conjunto E lote 4, Samambaia Norte. Programa Minha Casa Minha Vida. Renda a partir de R$ 1. 600, 00. Até 100% financiado. Parcelas a partir de R$ 600, 00. Prédio composto por 9 apartamentos. – Excelente padrão de construção e acabamento. - Banheiros com armário e espelho. – Bancadas em granito. - Portas e janelas em blindex. – Fica a aproximadamente 100 metros da academia Corpo e Saúde. – Fica a aproximadamente 100 metros da parada de ônibus. – Logo no início de Samambaia, próximo ao hrsam, e a todo comércio. – Aceita financiamento e fgts. – itbi e Registro Grátis. – Até 100% financiado pelo Minha Casa Minha Vida. Estamos presentes no Distrito Federal e entorno do df, com equipe de corretores credenciados e preparados para melhor atendê-lo (a) e ajudar na conquista de mais um sonho. Oferecemos aos clientes consultoria imobiliária completa durante todo o processo de compra ou venda do imóvel. Somos correspondentes Bancário, trabalhamos na aprovação de seu crédito imobiliário. Para mais informações agende sua visita! ( 6 1) 3 7 0 3 – 1 5 1 5. creci: cj/df Ver dados

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Casa de 3 quartos, Samambaia · QR 412 CONJ 06 - SAMAMBAIA NORTE - 03 QUARTOS - REFORMADA - REGULARIZADA
21
R$ 450.000
QR 412 SAMAMBAIA NORTE

Samambaia Norte, Samambaia

120 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Daleprane inteligência imobiliária vende: Magnífica, casa térrea na qr 412 conjunto 06 samambaia norte e excelente localização. A Casa possui 120m² de área construída em fino Acabamento e muito bom gosto. Ótimo estado Geral De Conservação e Manutenção. Assim dividida: Assim Dividida: - 01 Sala suntuosa com dois ambientes, cortinas e armários, deixando um ambiente amplo, clean e harmonioso; - 01 Cozinha, rica em armários; - Área de serviço; - Garagem coberta para 03 Carros; - Portão eletrônico; - 03 Quartos Amplos, Sendo 01 Suíte; - Closet. - Ar Condicionado; - Churrasqueira. - aceita financiamento, casa escriturada E com habite-se. - agende para hoje mesmo A sua visita: • Samira Farias: (61) Ver dados. crecci Ver dados/df. cj 25937/df. • Avaliação gratuita para venda e locação; • Fotos profissionais e anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! SeuImóvelSemStress. Nos sigam nas redes sociais: dalepraneimoveis. plantão de vendas, inclusive aos finais de semana!

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Imóvel novo vertical , Samambaia · Apartamento Samambaia Norte - Vida Samambaia
Em Obra · Entrega março 2026
14
Apartamentos a partir de
R$ 350.000
QI 416 Conjunto 2 Lote 14/15

Samambaia Norte, Samambaia

1 plan.2 quartos

ChurrasqueiraFitness/Sala de GinásticaPiscinaPlayground

Viva bem em Samambaia. Localizado em Samambaia, df, o Vida Samambaia foi pensado para quem deseja realizar o sonho do apê próprio com conforto, praticidade e lazer completo. Ideal para famílias ou quem busca um lar funcional e com excelentes condições de financiamento, o empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos com 45m², além de uma área de lazer completa para transformar sua rotina ainda mais gostosa de viver. Tipologia: 2Q: 45m² Valor médio: R$350. 000, 00. Área de Lazer Completa: Lockers: Mais praticidade para receber suas entregas. Gourmet: Um ambiente sofisticado para confraternizações e momentos de lazer. Salão de Festas: Um espaço ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Churrasqueiras: Perfeitas para reunir os amigos e a família em um momento descontraído. Brinquedoteca: Um ambiente seguro e divertido para as crianças. Bicicletário: Para quem adora praticar atividades físicas ou passeios de bicicleta pelo bairro. Fitness: Mantenha sua saúde em dia sem sair de casa.

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Destaque
Foto 07 · TONS DO CERRADO - APARTAMENTO - 02 QUARTOS - 01 SUÍTE - QN 408 - SAMAMBAIA NORTE
36
R$ 360.000
R$ 540 Condominio
Quadra Qn 408 Conjunto E

Samambaia Norte, Samambaia

59 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Venha morar com qualidade e conforto no Ed Tons do Cerrado em Samambaia, prédio novo, apartamento reformado, bastante clean e arejado, próximo a avenida principal, fácil acesso de saída, comércio em geral. Fernandes & Coelho Imóveis vende excelente apartamento de 59, 84m², composto por 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, sala, cozinha americana integrada com área de serviço, piso porcelanato, armários planejados e 01 vaga de garagem coberta. Área de lazer do condomínio conta com academia, piscina, churrasqueira, salão festas e bicicletário. Aceita financiamento. Agende sua visita com Mara dos Anjos (61) Ver dados - (creci: 14. 922) Veja mais opções: creci: 25. 533. Instagram: @fernandesecoelho - 17/12/2024

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Residencial Monte Carlo · QN 404 Monte Carlo Apartamento de 3 Quartos 1 Suíte Varanda Área de Lazer Aceita Financiamento
38
R$ 358.000
5%
R$ 410 Condominio
Quadra QN 404 Conjunto C 0

Samambaia Norte, Samambaia

65 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Qn 404 Monte Carlo Samambaia Norte. 
 
 Apartamento de 64, 7m² é a oportunidade perfeita! Localizado em uma região privilegiada de Samambaia Norte, este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam. 
 
 Características do Imóvel: 
 
 Sala ampla e planejada com Varanda, para oferecer o máximo de conforto e espaço
 Cozinha completa com armários, coifa e forno, ideal para suas refeições diárias
 Área de serviço conjugada com armários, trazendo mais funcionalidade
 Banheiro social com box moderno
 3 quartos (sendo 1 suíte) com armários e ar condicionado, para garantir seu bem-estar
 1 Vaga de garagem 
 
 Lazer e Segurança no Condomínio: 
 
 Piscina para relaxar nos dias de calor
 Salão de festas para suas comemorações
 Playground para diversão das crianças
 Segurança 24h para a sua tranquilidade
 Localização Privilegiada: 
 
 Próximo a comércios, escolas, hospitais e outros serviços essenciais, proporcionando mais praticidade para o seu dia a dia. 
 
 
 aceita financiamento E fgts 
 
 *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. 
 
 Plantão de atendimento 
 Ligue agora e agende sua visita! - 13/01/2025

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Apartamento de 3 quartos, Samambaia · QI 416 03 QTS - RESIDENCIAL DAS PALMEIRAS !! 98191-4550
23
R$ 430.000
R$ 760 Condominio
Condomínio Residencial das Palmeiras

Samambaia Norte, Samambaia

83 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Apartamento 03 dormitórios. Sua oportunidade de morar nesse belíssimo condomínio está aqui!! * 03 quartos, sendo 01 suíte, com armários; * sala ampla, para 02 ambientes; * cozinha com lindos armários; * wc armários; * vista livre; * 01 vaga de garagem; * gerador de energia; Esse apartamento é ideal para você e sua família viverem com muito conforto!! Lazer com piscina adulto e infantil, aquecidas, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, espaço mulher, espaço web home, cinema playground brinquedoteca, tudo com muita segurança. E o que é melhor!! O apartamento tem uma localização excelente na entrada da cidade, próximo ao hrsam, comércio, parada de ônibus a 5 minutos da cidade de Taguatinga/Ceilândia, excelentes saídas de carro. ** A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Valores de taxas condominiais e condições sujeita a alteração sem prévio aviso. Contato: alexandra andrade. creci: 20. 472. Ver dados(tim) (zap)

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Imóvel novo vertical , Samambaia · Apartamento Samambaia Sul - Pop House Estação
Mude já
11
Apartamentos a partir de
R$ 364.990
QN 120, CONJUNTO 3, LOTES 1,2 E 3

Samambaia Sul, Samambaia

1 plan.2 quartos

ChurrasqueiraPiscina

Apartamento Samambaia Sul - Pop House Estação, 2 quartos. Pronto para morar! Apartamento de 2 quartos com suíte na melhor localização de Samambaia. A facilidade de morar em uma localização privilegiada, próximo a Estação Furnas de Metrô e uma vasta rede de conveniências e serviços. •Torre única com 9 pavimentos. • Apartamentos com localização estratégica e alto potencial de valorização. • 60 unidades tipo: 2 quartos sendo 1 suíte, de 53, 95 m² e com varanda, de 54 m² • 4 unidades duplex tipo cobertura de 108 m² • 6 lojas comerciais com pé-direito duplo no térreo. • Elevadores de última geração. • Lazer completo. • Ambientes comuns entregues mobiliados e decorados* • Vagas de estacionamento externas para visitantes. Pavimento lazer: (10º Pavimento): Neste pavimento localizam-se 02 (dois) elevadores sociais, 01 (uma) escada, 01 (uma) piscina em concreto armado, 01 (um) deck solarium, 01(um) hall social, 01 (uma) casa de máquinas, 02 (dois) banheiros, sendo um masculino e outro feminino, 01 (uma) ducha, 01 (um) terraço com churrasqueira 01, 01 (um) salão de festas com 01 (uma) copa, 01 (um) espaço gourmet com churrasqueira 02 e 01(uma) brinquedoteca. - Utilize seu fgts. - Aproveite os benefícios de Minha Casa Minha Vida. - Financiamento bancário com até 90% do valor do imóvel, direto com a construtora ou com a cef.

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Casa · 136m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos sendo 3 suítes na QR 604 de Samambaia - Toda reformada e com fino acabamento
42
R$ 680.000
Quadra QR

Samambaia Norte, Samambaia

144 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

*vendo* **Excelente casa com 3 quartos sendo 3 suítes na qr 604 em Samambaia** Casa composta por: * 3 suítes. * Lavabo. * Sala ampla com pé direito duplo. * Cozinha moderna. * Copa. * Área de serviço coberta. * Área gourmet com churrasqueira e ducha. * Garagem coberta para 2 carros. Diferenciais: * Armários planejados na cozinha, nos banheiros, na área de serviço, na copa e na área gourmet. * Bancadas em mármore e em granito. * Nichos em mármore. * Toda no porcelanato. * Toda forrada com gesso. * Lâmpadas em led. * Box em Blindex em todos os banheiros. * Portas e janelas em Blindex. * Preparação para ar condicionado nas suítes. * Portão com a instalação elétrica pronta para receber o motor caso tenha interesse. * Ventilação natural em todos os cômodos. * Possui habite-se. Essa belíssima casa foi completamente reformada com materiais de 1º linha. Localização privilegiada próxima a parada de ônibus, escolas, do comércio local, fácil acesso a pista nova que liga até a Ceilândia. A casa fica localizada na qr 604 da Samambaia Norte. Aceita financiamento e fgts. Investimento R$ 680. 000, 00. Para maiores informações 61 Ver dados – Nayara Alves – creci Ver dados. #brasiliadf #imoveisavenda #luxo #imoveisdeluxo #imoveis #casas #casasmodernas. Código do Anúncio: 5616_Ver dados

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Apartamento de 2 quartos, Samambaia · QUADRA 301 VIA TROPICAL VARANDA ARMARIO LAZER COMPLETO
34
R$ 360.000
QUADRA 301

Samambaia Norte, Samambaia

72 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Ferola A mais acessada de brasília vende apartamento na quadra 301 varanda armário lazer completo. apartamento. 02 quartos. 01 suíte. com armário. varanda com blindex. vista para O lazer. nascente. -próximo. A uns 1. 500 metros da estação do metrÔ supermercados. estádio de samambaia. escolas. posto de saúde. correio. equipe ferola: jarbas Ver dados. 8049. jarbas (61) Ver dados - Creci: 18. 892/df. bonfim: Ver dados Creci: 10. 390/df. lilian (61) Ver dados - Creci: 7. 952/df. edson (61) Ver dados - Creci: 27. 192/df. robson (61) Ver dados - Creci 21934/df. beatriz (61) Ver dados - Creci: 28. 707/df. fernanda (61) Ver dados - Creci: 14. 240/df. weder (61) 9. 9175. 8243 - Creci: 30. 759/df. marcos (61) Ver dados - Creci: 11. 811/df. ferola empreendimentos imobiliários. Ver dados. A melhor de brasília! Avaliação gratuita: - Ver dados - Ver dados

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Foto 22 · Sobrado de Luxo à Venda: 4 Quartos, 1 Suíte, 2 Salas, 4 Vagas, 105m² - Samambaia Norte QR 406
21
R$ 585.000
Quadra Qr

Samambaia Norte, Samambaia

105 m² tot.4 quartos4 vagas

Sobrado de 4 Quartos em Samambaia Norte - Oportunidade para Morar Bem! Tamanho do Terreno: 105m² (7x15). Pavimento Superior: - 4 quartos, incluindo suíte master com varanda e vista. - Banheiro social e hall social. - Escritório mobiliado com armários. - 2º quarto com armário embutido. Pavimento Inferior: - Sala ampla e sala de jantar integrada. - Cozinha com armários e lavabo. - Área de serviços e espaço de armazenamento. - Churrasqueira. - Garagem para 3 carros. Localização Estratégica: - Próximo a paradas de ônibus, metrô e principais serviços como hospitais e parques. Destaques do Investimento: - Documentação regularizada. - Aceita financiamento, fgts e Carta de Consórcio. - Possibilidade de permuta por apartamento de 3 quartos em condomínio com lazer. Biensky Imobiliária: - Avaliação e suporte para venda. - Fotos e vídeos profissionais, incluindo tours 360°. - Anúncios nos maiores portais e redes sociais. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Samambaia Norte! - 02/01/2025

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Foto 16 · QR 404 Ed Marina Matos APTO Samambaia Norte 2 Quartos 1 Vaga 45,74m² Armários
21
R$ 249.999
R$ 370 Condominio
Quadra Qr 404 Conjunto 13-a

Samambaia Norte, Samambaia

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Edifício Marina Matos. Samambaia Norte. Venha conhecer o Edifício Marina Matos, localizado no qr 404 conjunto 13A lote 01. Com uma estrutura completa para proporcionar o máximo de conforto e segurança para você e sua família. O edifício conta com 2 elevadores, circuito de câmeras, portaria eletrônica e acesso biométrico. Além disso, é uma torre única, o que garante mais tranquilidade e privacidade aos moradores. O condomínio possui uma taxa de apenas R$ 370, 00, com desconto para quem pagar em dia. E o melhor de tudo: água e gás estão inclusos! O apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro social com ventilação natural, armários planejados na cozinha e no banheiro, box e espelho no banheiro, e ainda é possível estender a varanda. A vaga de garagem é coberta e privativa. Oportunidade de R$ 279. 000, 00 Por R$ 249. 999, 00 preço de venda pra este fds. Com 45, 74m², o imóvel possui financiamento ativo e aceita financiamento e fgts. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha morar no conforto e segurança que você merece. Agende sua visita Ver dados. Meu Imovel Imobiliária cj df Ver dados go 42513. Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter) - 30/12/2024

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Apartamento de 1 quarto, Samambaia · APARTAMENTO DE 1 QUARTO QR 203 SAMAMBAIA -FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA
28
R$ 185.000
QR 203 QR 203

Samambaia Norte, Samambaia

35 m² tot.1 quartos1 banheiro

Oportunidade!! Apartamentos em Samambaia Norte - Quadra Qr 203 - Atrás do Tático! Lançamento de apartamentos de 1 quarto com varanda! Apenas 48 unidades. Financiamento direto com a construtora! Apartamentos de 1 qto na planta. Entrada a partir R$ 27. 500, 00 + parcelas mensais a partir de R$ 1. 347, 20 - Planos de pagamentos facilitado e personalizado para você. - Portaria; - elevador; - Vista livre; Escritura pública. Habite-se. excelente localização com fácil acesso ao Plano Piloto e demais cidades, comércio variado, Shopping, hipermercados, atacadão, academias. Aceitamos veículos como parte do pagamento. Sem consulta ao Serasa e spc, sem avalista, direto com a construtora. Entrega prevista para o dia 30/12/2026

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a8f8cdabafbf20191a285f307ae5148dc13b0d40 · QR 205 Samambaia Norte - Sobrado 100% laje maciça
16
R$ 259.000
Quadra QR 205 Conjunto 2 6

Samambaia Norte, Samambaia

128 m² tot.7 quartos3 ban.2 vagas

Qr 205 Samambaia Norte
 
 128m2
 
 Sobrado na laje 100% maciça estrutura para subir 3 pavimentos. 
 
 Possibilidade hoje de casa no térreo 3 quartos e 2 aptos de 2 quartos no piso superior. 
 
 Casa com ceramica no terreo e o restante no grosso faltando finalizar revestimento e acabamento. 
 
 Ótima localização próximo ao Batalhão é perto do Metrô 
 
 Preço de Oportunidade: 
 
 R$ 259. 000, 00. 
 
 Obs. : Valor de venda está sujeito à alteração sem aviso prévio. 
 Obs: Os valores condominiais podem sofrer alterações, sendo assim deverão ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio
 Agende já sua visita pelos telefones: Ver dados / Ver dados /(61) 9 Ver dados -whatsapp
 
 Ou contate nossos consultores: 
 --corretores de plantão--
 
 (61) 9 9264. 0832 Rodrigo Emanuel Creci-df 27. 816
 (61) 9 Ver dados Túlio Rios Creci-df 22. 578
 
 "O seu espaço, do seu jeito" - 13/01/2025

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Comercial , Samambaia · Loja comercial em praça de alimentação em centro comercial em Samambaia Norte.
22
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f92258bd61152d6a9efcfc46fddf9fe1f97e0372 · Apartamento Lançamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por R$ 282.480 - Samambaia Norte - Samambaia
16
R$ 282.480
R$ 1 Condominio
Quadra Qi 416 Conjunto 2 14

Samambaia Norte, Samambaia

45 m² tot.2 quartos1 banheiro

Empreendimento vida samambaia 
 by: ebm Incorporações 
 
 Previsão de entrega: Março/2026
 
 Apartamento 2 Quartos de 45m² com uma planta inteligente! 
 
 A linha de apartamentos para quem quer dar adeus ao aluguel. Melhor lazer de Samambaia, com conforto e segurança, em uma localização com alta perspectiva de valorização. É a oportunidade que você precisa de viver bem, com um preço justo. 
 
 - Localização privilegiada: Lote 14, conjunto 2, quadra Qi 416
 - Obra assegurada pela Caixa Econômica Federal. 
 
 Apartamentos a partir de: 
 * R$: 282. 480, 00 - Sem vaga de garagem
 
 Venha conhecer nosso decorado e saber mais sobre as excelentes condições e planos de pagamento. 
 
 - Credito Associativo 
 - Investidor
 - O Imóvel se enquadra no plano Minha casa, minha vida da Caixa Econômica Federal, que tem as melhores taxas de juros para imóveis novos. 
 
 * Possuímos correspondentes bancários Caixa Econômica Federal para auxiliar em todo processo de financiamento. Consulte nossos parceiros e agilize seu processo com eficiência! *
 
 Observações: 
 Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. 
 Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. 
 
 Agende sua visita pelos telefones: 
 (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp
 
 *corretores de plantão*
 
 (61) 9 Ver dados - João Paullo de Oliveira - Creci-df 31. 292
 
 
 Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj
 "O seu espaço, doseujeito" - 13/01/2025

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c81df74e859cfddbaaf661f962fc4dd96a025a7d · QS 411 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
14
R$ 1.400.000
Quadra QS 411 0

Samambaia Norte, Samambaia

925 m² tot.

Parâmetros de Ocupação do Solo
 Código 1214 csiir 2 no
 Faixa de área: 800 a 3000 m²
 cfa B 2, 00
 cfa M 3, 0
 tx ocup 60%
 tx perm 30%
 alt máx 43, 50
 cota de soleira pto Médio da Testada Frontal
 subsolo Permitido tipo 2. 
 Legendas e descrições: 
 
 cfa B Coeficiente de aproveitamento básico
 cfa M Coeficiente de aproveitamento máximo
 
 O coeficiente de aproveitamento é o índice de construção que, multiplicado pela área do lote ou da projeção, define o seu potencial construtivo, definido como básico e máximo. 
 São computadas no coeficiente de aproveitamento as áreas de construção cobertas e situadas no interior do lote ou da projeção. 
 1º Excetuam-se do cômputo no coeficiente de aproveitamento as áreas destinadas: 
 I - exclusivamente para vagas, circulação e manobra de veículos no limite estabelecido no art. 31;
 ii - a galeria de construção obrigatória voltada para logradouro público;
 iii - a elementos de proteção de fachadas e instalações técnicas previstas no Código de Obras e Edificações do Distrito Federal - coe;
 iv - ao piloti de projeção, quando obrigatório. 
 2º A exceção prevista no 1º, I, não se aplica a edifício-garagem e a habitações unifamiliares e multifamiliares em tipologia de casas. 
 3º As áreas previstas no 1º, I, devem estar localizadas abaixo da cota de soleira. 4º É facultada a utilização de até 12, 00 metros acima da cota de soleira para as áreas previstas no 1º, I, desde que: 
 I - utilizem a fachada ativa para as uos csiir 2 e csiir 2 no, nos termos do art. 34, 2º;
 ii - a fachada tenha percentual de permeabilidade física ou visual de no mínimo 50% no pavimento localizado no nível da circulação de pedestres nas uos re 3, csiir 1, csiir 1 no, csii 1, csii 2 e csiir 3. 
 5º É vedada a oferta de vagas acima da cota de soleira em projeção com exigência de piloti. 
 
 tx ocup - A taxa de ocupação é o percentual máximo da área do lote registrada em cartório que pode ser ocupado pela projeção horizontal da edificação ao nível do solo. Parágrafo único. Os elementos de composição e proteção de fachadas com largura máxima de 1, 50 metro não são computados na taxa de ocupação. 
 
 tx perm - A taxa de permeabilidade mínima é o percentual da área do lote que deve ser mantido obrigatoriamente permeável à água e com cobertura vegetal de estratos arbóreo, arbustivo e forração. Parágrafo único. A taxa de permeabilidade definida para o lote pode ser atendida parcialmente por meio da instalação de sistema de infiltração artificial de águas pluviais, conforme lei específica. 
 
 alt max - A altura máxima é a medida vertical entre a cota de soleira e o ponto mais alto da edificação, excluídos os seguintes elementos: 
 I - caixa d'água e barrilete;
 ii - castelo d'água;
 iii - casa de máquina destinada a infraestrutura predial;
 iv - antena para televisão;
 V - para-raios;
 vi - infraestrutura para redes de telecomunicações;
 vii - chaminé;
 viii - campanário;
 ix - silo;
 X - exaustor e condensadora de ar-condicionado;
 xi - placa solar. 
 Art. 16. Os critérios para definição da cota de soleira de lotes e projeções são estabelecidos no Anexo iii, como: 
 I - ponto médio da edificação, correspondente à cota altimétrica do perfil natural do terreno medida no ponto médio da edificação;
 ii - cota altimétrica média do lote, resultante do somatório das cotas altimétricas dos vértices ou pontos notáveis do lote ou da projeção, dividido pelo número de vértices, sendo que, nos casos em que não existam vértices, utiliza-se a média das cotas altimétricas mais alta e mais baixa do lote ou da projeção;
 iii - ponto médio da testada frontal, correspondente à cota altimétrica medida no meio da testada frontal do lote ou da projeção. 
 
 subsolo - É considerado como subsolo qualquer pavimento da edificação situado abaixo do pavimento térreo. 
 
 
 Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. 
 
 Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. 
 
 Agende sua visita pelos telefones: 
 (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp
 
 **corretores de plantão**
 
 (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578
 (61) 9 Ver dados - Amauri Reis - Creci-df 26. 658
 
 Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. 
 "O seu espaço, do seu jeito" - 13/01/2025

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Apartamento · 52m² · 2 Quartos · OPORTUNIDADE LINDO APARTAMENTO REFORMADO
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1 - Alessandro Pinheiro 61 99556-1661 · QR 406 SAMAMBAIA NORTE / 3 QUARTOS 60M² / APARTAMENTO / VENDA
15
R$ 260.000
R$ 250 Condominio
QR Conjunto 21-A

Samambaia Norte, Samambaia

70 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Daleprane inteligência imobiliária, vende: apartamento com tamanho exclusivo em samambaia - 3 quarto com 60m² corretor responsável: alessandro pinheiro - creci 7130 - (61) Ver dados. di851 / di854 / das006. daleprane inteligência imobiliária - creci 25. 937 pj. Se você busca um apartamento espaçoso, pronto para morar e com excelente localização, esta é a sua oportunidade! Este incrível apartamento de 3 quartos, localizado no terceiro andar, com 60m², conta com acabamento de qualidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Características do Imóvel: 3 quartos amplos. Sala grande e bem iluminada. Cozinha. Banheiro com ótimo acabamento. Piso todo em cerâmica, proporcionando um ambiente moderno e fácil de limpar. Área de serviço independente. 1 vaga de garagem coberta. Diferenciais: 60m² muito bem distribuídos. Andar intermediário, excelente vista livre. Condomínio seguro. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes. Localização: Bairro residencial tranquilo e bem estruturado. Fácil acesso às principais vias e ao transporte público. Não perca essa oportunidade de adquirir um apartamento completo e pronto para morar! Agende já A sua visita! A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. Instagram: @dalepraneimoveis. Telefone: (61) Ver dados / Ver dados. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo.

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Casa de 3 quartos, Samambaia · QR 402 CASA 03 QTS. SAMAMBAIA NORTE FINANCIA! 98191-4550
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R$ 273.000
QR 402 SAMAMBAIA NORTE FINANCIA.

Samambaia Norte, Samambaia

105 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Oportunidade Imperdível em Samambaia Norte! Você está procurando a casa dos seus sonhos em uma localização privilegiada? Não perca essa chance! Endereço: qr 402, Samambaia Norte. Quadra Tranquila e Bem Localizada! Características do Imóvel: * 03 Quartos; * 01 Banheiro social; * Cozinha com copa; * Área de serviço; * Garagem para 02 carros. Observação: Casa para reforma, ideal para você que deseja personalizar seu novo lar! Aceita financiamento! Aproveite a comodidade de estar próximo a: Escolas, Mercados e Ponto de ônibus. Venha desfrutar de uma bela localização e transformar essa casa no seu verdadeiro lar! Entre em contato e agende uma visita! ** A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à ônus do imóvel. Valores de taxas condominiais e condições sujeita a alteração sem prévio aviso. Contato: Alexandra Andrade. Creci: 20. 472. Não fique de fora dessa oportunidade!

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