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13 Imóveis à venda no Setor Placa da Mercedes, Núcleo Bandeirante

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R$ 2.190.000
Setor SPLM Conjunto

Setor Placa da Mercedes, Núcleo Bandeirante

800 m² tot.19 ban.2 vagas

Excelente oportunidade, prédio comercial E residencial, setor de placa das mercedes, núcleo bandeirante. 
 
 condição de pagamento: 
 Valor de venda do prédio R$ 2. 190. 000, 00 
 Somente pagamento a vista. 
 Valor iptu mensal R$ 195, 83
 *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, verificar valores na administração do condomínio. 
 
 localização: 
 Setor de Placas da Mercedes, Núcleo Bandeirante. 
 Localização privilegiada com fácil/rápido acesso as principais vias do df, em frente a epnb. 
 Próximo/fácil acesso ao Costa Atacadão, paradas de ônibus, empresas de transportes, oficinas mecânicas, autopeças, loja de materiais de construção, mercados, comercio em geral e etc. 
 
 detalhes do apartamento: 
 Prédio comercial e residencial de 800m² de área construída, escriturado pela Terracap, com excelente visibilidade e logística, composto por térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e 3º pavimento: 
 - Térreo com loja de 200m²;
 - 1º Pavimento com 06 apartamento (Sala, Cozinha Americana, 01 Quarto e Banheiro) ;
 - 2º Pavimento com 06 apartamento (Sala, Cozinha Americana, 01 Quarto e Banheiro) ;
 - 3º Pavimento com 06 apartamento (Sala, Cozinha Americana, 01 Quarto e Banheiro) ;
 - 02 Vagas de garagem;
 - São 18 apartamentos de 1 quarto de 29m² a 42m²;
 - Apartamentos alugados (entre R$ 450, 00 a R$ 600, 00) ;
 - Loja alugada a (R$ 3. 200, 00) ;
 - Inquilinos pagam o valor de R$ 85, 00 de condomínio (taxa de limpeza) ;
 - Apartamentos bem conservados com janelas em blindex e vista livre; 
 - Todos os hidrômetros e energia são individualizados; 
 - Sistema de segurança e
 - Portão eletrônico. 
 
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 Quadra 03, bloco B, loja 46, sig - Brasília/df - 09/02/2025

R$ 2.200.000
NÚCLEO BANDEIRANTE

Setor Placa da Mercedes, Núcleo Bandeirante

800 m² tot.22 quartos19 ban.2 vagas

Incrível prédio comercial frente para epnb - setor placa das mercedes. Comercial, Setor Placa das Mercedes, ponto de referência enfrente ao Base Atacadista, de frente epnb. Excelente visibilidade, localização privilegiada, excelente logística. Prédio comercial/residencial com 800 m² área construída. - Composto por 03 pavimentos. Sendo uma loja de 200 m² 18 apartamentos de 1 quarto com 30 m² a 42 m². - Térreo contendo uma loja de 200 m², podendo ser fracionada em duas de 100 m². - Primeiro pavimento contendo 06 apartamento de 1 quartos com cozinha tipo americana. - Segundo pavimento contendo 6 apartamento de 1 quartos com cozinha tipo americana. - Terceiro pavimento contendo 6 apartamento de 1 quartos com cozinha tipo americana. - Apartamentos bem conservados, com janelas em blindex e excelente vista livre. - Todos os hidrômetros é padrão de energia são individuais. - Sistema de câmeras de segurança e portão eletrônico. - Aluguéis dos apartamentos variam de R$ 450, 00 a R$ 600, 00. Valor da loja está hoje alugada por R$ 4. 000, 00. Valor simbólico de condomínio de R$ 50, 00 para manter a limpeza do prédio. - O prédio todo alugado gera uma renda de R$ 23. 000, 00 ao mês. - 02 vagas de garagem. Analisa permuta por apartamento de 4 quartos na Asa Sul apenas! (Até o valor de R$ 2. 400. 000, 00) *Para mais informações: * Rafael Corretor Imobiliário. Ver dados Oi. J Nogueira Imoveis Acessória Imobiliária e Jurídica.

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