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26 Comerciais à venda - São Sebastião, DF

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| Foto_migracao | 0 · Prédio comercial à venda, São Sebastião
33
R$ 640.000
10

Vila Nova, São Sebastião

300 m² tot.

Prédio Comercial como Excelente Investimento em São Sebastião/df, Bairro Vila Nova! À procura de uma fonte de renda extra sólida e promissora? Apresentamos um prédio comercial localizado em uma área privilegiada de São Sebastião, no bairro Vila Nova, próximo a uma movimentada região comercial. Composto por 2 lojas térreas e um sobrado, este imóvel é uma oportunidade única para investidores inteligentes. Características do Prédio: 2 Lojas Térreas: Espaços amplos e versáteis, ideais para comércios locais. Com excelente visibilidade, você pode aproveitar ao máximo o potencial comercial dessa localização privilegiada. Sobrado com 3 Apartamentos: No andar superior, você encontrará um sobrado com 3 apartamentos, oferecendo uma oportunidade incrível de aluguel residencial. Os apartamentos são bem distribuídos e proporcionam conforto e comodidade aos moradores. Detalhes dos Apartamentos: Apartamento 1 (Andar Superior): Sala com Varanda: Perfeita para relaxar e desfrutar de uma vista encantadora. 2 Quartos, sendo 1 Suíte: Espaçosos e aconchegantes, garantindo privacidade e conforto. Cozinha: Totalmente equipada para suas necessidades culinárias. Área de Serviço: Espaço dedicado para as tarefas domésticas. Banheiro Social: Prático e bem planejado. Apartamento 2 (Térreo): 2 Quartos: Amplos e arejados, proporcionando um ambiente acolhedor. Cozinha: Funcional e pronta para uso. Sala: Espaço agradável para relaxar e conviver em família. Banheiro: Conveniente e bem distribuído. Apartamento 3 (Térreo): 2 Quartos: Confortáveis e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante. Sala: Perfeita para momentos de descanso e entretenimento. Cozinha: Equipada e pronta para suas necessidades culinárias. Banheiro: Funcional e bem planejado. Área de Serviço: Espaço dedicado para facilitar as tarefas domésticas. A localização estratégica desse prédio comercial oferece um grande potencial de retorno sobre o investimento. Próximo a áreas comerciais movimentadas, você terá uma demanda constante por aluguel de lojas e apartamentos. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que pode gerar uma renda extra estável e duradoura! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente opção de investimento* A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Super destaque
Comercial , São Sebastião · LOTE COMERCIAL ESCRITURA NO CRIXÁS 947 M2
12
R$ 1.800.000
AV. SAO SEBASTIAO LOTE 03

Resid. Morro Da Cruz, São Sebastião

947 m² tot.

Oportunidade, aproveite!! Pode ser vendido como ágio também. Quitado por R$ 1. 800. 000. = lote de esquina no bairro crixás, em são sebastião. = 947 M2. = tipologia csii 3 ( comercial, serviços, institucional E industrial) = potencial construtivo de 1, 8 vezes. = taxa de ocupaçao de 90% = altura maxima permitida de 12, 00 mts. possibilidade de renda de R$ 30. 000, 00 A 45. 000, 00, após construído. O condomínio crixás É composto de 3. 120 apartamentos de 02 quartos, já habitado pelos seus moradores. Tudo isso sem comércio local para atender A todo esse público. Somando-se Á essa comunidade, ao redor estão morro da cruz, nucleo rural capão comprido E zumbi dos palmares. Informações E visitas: (61) Ver dados ou (61) Ver dados creci pj Nº 27. 210

Destaque
Comercial de 4 quartos, São Sebastião · Rua 44A São Sebastião - Imóvel Comercial com Renda Imediata - Aceita permuta
43
R$ 975.000
Rua 44A São Sebastião Campo Central

Centro, São Sebastião

360 m² tot.4 quartos4 ban.

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial está localizado no centro de São Sebastião, em frente ao Campo Central, e próximo a uma ampla rede de serviços, como farmácias, padarias, academias e centros comerciais. Com renda ativa e possibilidade de expansão, é uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial. Diferenciais do Imóvel: -Duas lojas comerciais: Já alugadas, garantindo retorno imediato. -Duas casas residenciais: Potencial para locação, ampliando a renda mensal. -Renda estimada: Aproximadamente R$ 7. 000, 00 por mês. -Metragem: 360m² de área total e 200m² de área útil. -Posição solar: Nascente. -Quartos: 4, sendo 2 suítes. -Banheiros: 4. Localização Estratégica: -Situado no coração de São Sebastião, o imóvel se destaca pela proximidade com pontos comerciais consolidados e grande circulação de pessoas. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais e grande potencial de valorização. Condições de Pagamento: -iptu Anual: R$ 1. 252, 00. -Não aceita financiamento. -Aceita permuta por apartamentos no Jardins Mangueiral. Entre em contato e agende sua visita! Harlen Perpétuo - Corretor de Imóveis. Contato: (61) Ver dados / (61) Ver dados. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que proporciona excelente rentabilidade e valorização!

Destaque
Comercial de 5 quartos, São Sebastião · CLUBE DA FAMÍLIA EM SÃO SEBASTIÃO
39
R$ 5.500.000
-

V. Nova, São Sebastião

6500 m² tot.5 quartos12 ban.50 vagas

Daleprane inteligência imobiliária vende com exclusividade: - clube da família em são sebastião - O clube: • 6500 m²; • 2 Piscinas infantis aquecidas com parque aquático; • 1 Piscina adulto aquecida com escorregador, toboágua e tirolesa; • 7 Churrasqueiras; • 5 Mesas de sinuca; • 2 Bares (Piscina e Futebol) ; • 2 Campos sintéticos (Sendo um coberto e outro aberto) , arquibancada e proteção lateral; • Academia de Musculação com 620 m², totalmente equipada e com vestiários feminino e masculino; • Palco para shows; • Brinquedos infantis; • Mesas e cadeiras em diversos espaços; • Energia Solar; • Área coberta para eventos com banheiros; • Estacionamento para 50 carros; • Depósito; Acomodações: • 1 Kit de 25 m²; • 1 Apartamento de 50 m², com dois quartos; • 1 Apartamento de 125 m², com duas suítes. * localização privilegiada: Localizado em uma das melhores regiões de São Sebastião, com fácil acesso. Observações: • Academia em funcionamento com 300 alunos ativos matriculados; • Campo sintético, com agenda preenchida e lista de espera; • Energia Solar produzindo 4000 kwp, sendo o consumo do clube de 2800 kwp, com disponibilidade de renda extra com a diferença produzida; • Principal clube da região, com ambiente familiar reconhecido pelos frequentadores e moradores de São Sebastião e Regiões vizinhas; agende para hoje mesmo A sua visita: corretor responsável: Joel Daleprane (61) Ver dados. Creci: Ver dados. creci J- 25937. • avaliação mercadológica; • avaliação judicial; • fotos prossionais.

| Foto_migracao | 0 · Centro - Prédio com loja térrea e 3 salas comerciais, São Sebastião
7
R$ 1.500.000
48

Centro, São Sebastião

350 m² tot.3 ban.

Prédio Comercial no Centro de São SebastiãoLocalizado estrategicamente no centro de São Sebastião, este prédio é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel versátil e com grande potencial de rendimento. No térreo, o imóvel conta com uma loja ampla de 80m², ideal para comércio ou prestação de serviços. O espaço possui excelente visibilidade e acesso direto à rua, proporcionando grande fluxo de clientes e ótima exposição para o seu negócio. No segundo piso, três duas salas comerciais espaçosas e bem ventiladas, perfeitas para escritórios, consultórios ou atividades profissionais diversas. Além disso, o prédio oferece um espaço adicional com banheiro privativo, que pode ser utilizado como um escritório compacto ou kitnet, adaptando-se às necessidades do usuário. Diferenciais: - Localização privilegiada no centro da cidade, com grande movimentação e fácil acesso a comércios, bancos e serviços. - Imóvel versátil, ideal para investidores que buscam retorno garantido com a locação de espaços comerciais e residenciais. - Estrutura funcional e pronta para atender diferentes tipos de negócios. Agende sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

b4184f4a-4dad-4225-879d-35859696afc0.webp · Comercial à venda - no Setor Residencial Oeste
23
| Foto_migracao | 0 · Prédio à venda Vila Nova - São Sebastião/DF
7
R$ 1.050.000
Central

Vila Nova, São Sebastião

480 m² tot.

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um prédio comercial localizado no prestigiado bairro Vila Nova em São Sebastião - df, que oferece um retorno garantido com aluguel e energia fotovoltaica. Confira os detalhes abaixo: Características do Prédio: 9 salas comerciais3 salas por andarCada sala com seu próprio relógio de luz e águaEnergia fotovoltaica instalada, proporcionando economia e renda adicionalEnergia vendida para as salas, gerando uma receita mensal aproximada de 2 mil reaisArrecadação total de 10 mil reais em locação Condomínio: Condomínio acessível de apenas 35 reais por inquilino para serviços de limpeza e manutenção, valorizando a conservação e o bom funcionamento do prédio. Área do Terreno e Construída: Terreno com 160 metros quadradosÁrea construída total de 480 metros quadrados, proporcionando espaço adequado para o funcionamento das atividades comerciais. Localização Privilegiada: O prédio está localizado em uma região de grande visibilidade e movimento, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e inquilinos. Potencial de Rendimento: Com um arrecadamento mensal aproximado de 13 mil reais em aluguel e venda de energia, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de investimento com um retorno financeiro atrativo. Não perca essa chance única de investir em um prédio comercial de sucesso! Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente e explorar todas as possibilidades que este empreendimento pode oferecer.

| Foto_migracao | 0 · Prédio à venda - São Sebastião
25
| Foto_migracao | 0 · Setor Tradicional - Loja à venda , São Sebastião
8
85637463-87e4-4c71-b9b3-ce8e7955c0e6.webp · Comercial à venda - No Residencial Morro da Cruz
31
R$ 1.200.000
Residencial Morro da Cruz 0 CHÁCARA 1B - LOTE 2

Residencial Morro da Cruz, São Sebastião

600 m² tot.5 quartos6 ban.

Loja comercial à venda, com 600m² de terreno, ideal para investidores! O imóvel possui um amplo galpão com cobertura metálica, onde funciona uma loja completa de peças automotivas, com 3 elevadores automotivos e um depósito de peças usadas. Nos fundos do lote, 4 kitnets com quartos prontas para locação (Três alugadas. A quarta está sendo usada como deposito) e na entrada, um ponto comercial compacto, perfeito para diversos usos. <br> <br>Venda <b>porteira fechada</b> – tudo o que está dentro já incluído! <br> <br>Ideal para quem busca uma oportunidade de negócio completo e pronto para operar. <br> <br><br><br><i><b>(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. )</b></i><br> <br>

| Foto_migracao | 0 · Setor Tradicional - Loja comercial à venda, São Sebastião
14
Comercial · 2130m² · ESQUINA + VAZADO + LOCALIZAÇÃO TOP! QUADRA 09, AVENIDA COMERCIAL, SÃO SEBASTIÃO
9
R$ 2.300.000
Quadra 9 591

São Sebastião, Distrito Federal

2130 m² tot.20 ban.

Esquina + vazado + localização top! Quadra 09, avenida comercial, são sebastião. Excelente oportunidade para investimento! O lote é vazado e tem possibilidade de ser dividido. Lote de 2. 130 m², sendo 468 m² de área construída. Composto por hall de entrada, recepção, salão de café da manhã, banheiro, escritório, quarto de apoio, 19 suítes sendo (16 com 11 m²) e (3 com 16 m²), cozinha, copa, amplo estacionamento privativo. O lote é vazado, de esquina e possui grande parte não edificada, podendo construir vários tipos de comércios! Localização privilegiada! Fica na Quadra 09, na Avenida Comercial em São Sebastião. A 400 metros da 30ª Delegacia de Polícia, a 700 metros do Ultra Box Atacadão e Instituto Federal de Brasília-ifb. Ligue: (61) Ver dados. De segunda a sexta-feira das 8 h às 18 h e aos sábados, domingos e feriados das 9 h às 17 h.

| Foto_migracao | 0 · Centro - Prédio comercial, com loja térrea e 4 salas comerciais, São Sebastião
7
R$ 1.800.000
48

Centro, São Sebastião

450 m² tot.3 ban.

Prédio Comercial no Centro de São SebastiãoLocalizado no coração de São Sebastião, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de rendimento e versatilidade. Descrição do Imóvel: Térreo: Loja espaçosa com 70m², ideal para comércio ou serviços. Com excelente visibilidade e acesso direto à rua, é perfeita para negócios que desejam destaque em uma área movimentada. Segundo Piso: O segundo piso conta com 4 salas comerciais independentes, todas com boa iluminação natural e ventilação, sendo ideais para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. Cada sala oferece privacidade e conforto, garantindo um ambiente profissional e funcional para diferentes atividades. Diferenciais: Localização privilegiada, no centro da cidade, com intenso fluxo de pessoas e proximidade a bancos, comércios e serviços essenciais. Imóvel versátil, excelente para investidores que desejam obter renda com a locação de espaços comerciais. Estrutura bem mantida e pronta para ocupação imediata. Agende sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

| Foto_migracao | 0 · Vila Nova - Prédio Comercial á venda, São Sebastião
3
| Foto_migracao | 0 · Setor Tradicional - Prédio Comercial e Residencial, São Sebastião
26
Foto 05 · Ótimo Prédio localizado no Bairro Residencial Oeste - São Sebastião por R$3.800.000,00.
5
R$ 3.800.000
Quadra

Setor Residencial Oeste, São Sebastião

1200 m² tot.18 quartos12 ban.

Ótimo Prédio no Bairro Residencial Oeste - São Sebastião. Por R$3. 800. 000, 00. Localização estratégica. O Imóvel localizado em um dos melhores Bairros de São Sebastião, fica próximo a Upa, colégio centrão, batalhão da pm e corpo de Bombeiros, garantindo segurança e uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu empreendimento. Com sua metragem generosa, ela oferece flexibilidade e versatilidade para atender às suas necessidades comerciais. Detalhes do imóvel. Prédio comercial de grande porte, localizado em uma das principais avenidas da região, com 03 pavimentos já construídos e estrutura para até cinco andares, implantado em dois terrenos com matrículas individuais, o imóvel totaliza 400 m² de terreno e 1. 200 m² de área construída. - Térreo: 04 lojas com ótimo potencial comercial; - 1º andar: 06 apartamentos/salas com banheiro social, varanda e poço de ventilação; - 2º andar: 06 apartamentos residenciais com sala, cozinha americana, dois quartos, banheiro social, varanda e poço de ventilação. Imóvel totalmente locado, gerando uma renda mensal de R$ 24. 000, 00, o que o torna uma excelente fonte de renda passiva e um investimento seguro em uma localização estratégica. Detalhes em destaque. - Prédio comercial, situado na Avenida São Sebastião, possuindo 03 pavimentos com estrutura para cinco; - Dois terrenos com matrículas individuais totalizando 400m² e 1. 200m² em área construída; - Térreo com 04 lojas; - 1º andar com 06 apartamentos/salas, compostos por um banheiro social, varanda e poço de ventilação; - 2º andar com 06 apartamentos, compostos de sala, cozinha americana, dois quartos, um banheiro social, varanda e poço de ventilação; - O imovel produz R$24. 000, 00 (vinte e quatro mil reais) em renda mensal com todas as unidades locadas. Não perca a chance de transformar este espaço em um local de sucesso para o seu negócio! Agende sua visita agora mesmo! Perazzo Imóveis - creci J Ver dados. Tiago Xavier: (61) Ver dados. Escritório: (61) Ver dados - 18/06/2025

| Foto_migracao | 0 · Setor Residencial - Loja à venda, São Sebastião/DF
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| Foto_migracao | 0 · Loja em São Sebastião com casa à venda, Brasilia-DF
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Comercial · 250m² · Prédio Comercial, à venda, São Sebastião - DF
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2022/07/ea2fb04c54477c5b6d3d092f1debd987.jpg · COMERCIAL - BONSUCESSO
5
R$ 650.000
QUADRA 1 CONJUNTO 5 26

Bonsucesso, São Sebastião

400 m² tot.3 ban.

Uma loja comercial no Pro df em São Sebastião/df, com 450m² e três banheiros, representa uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio em uma região em crescimento na capital federal. A loja comercial de 450m² pode ser configurada de diversas maneiras para atender às necessidades específicas do negócio. Ela geralmente incluiria uma área principal de vendas ou atendimento ao público, espaços adicionais para exposição de produtos, áreas para estoque ou armazenagem, além de três banheiros para clientes e funcionários. A infraestrutura da loja pode ser projetada para oferecer um ambiente confortável e funcional, com piso adequado para uso comercial, sistema de iluminação eficiente para destacar produtos e criar uma atmosfera agradável, pontos elétricos bem distribuídos para facilitar a disposição de equipamentos e mobiliário, além de um sistema de climatização adequado para manter uma temperatura confortável durante todo o ano. Estar localizada em São Sebastião é estratégico por diversos motivos, incluindo a proximidade com uma comunidade local em crescimento, acesso facilitado por importantes vias de acesso, e a oportunidade de se beneficiar do suporte e promoção oferecidos pelo programa Pro df. Isso pode contribuir para a visibilidade e atração de clientes, além de facilitar parcerias comerciais e colaborações com outros empreendimentos locais. Em resumo, uma loja comercial de 450m² no Pro df em São Sebastião/df, com três banheiros, não só oferece um espaço físico amplo e bem equipado para operações comerciais, mas também representa uma oportunidade estratégica para crescer e prosperar em uma comunidade dinâmica e em expansão no Distrito Federal. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita!

7963bd53973cfc046ae093da229086e03962cb5b · SÃO SEBASTIÃO PRÉDIO NOVO COM 06 APARTAMENTOS
12
R$ 900.000
R$ 50 Condominio
Endereço não informado

Centro, São Sebastião

200 m² tot.6 ban.

Excelente oportunidade de investimento atualmente gerando renda. 
 São 6 apartamentos, sendo: 
 03 de 01 quarto com área de serviço privativa;
 01 de 01 quarto com cobertura;
 01 de 02 quartos com varanda;
 01 de 02 quartos com cobertura. 
 
 Todos os apartamentos têm hidrômetros e relógios de energia independentes. 
 
 Este prédio, construído com excelente acabamento está localizado na movimentada Avenida principal do Centro de São Sebastião, próximo à várias opções do comércio variado, impressiona o grande movimento. 
 
 Com uma localização estratégica, a grande visibilidade não atrapalha o conforto e comodidade que atualmente impressionam os inquilinos. 
 
 Não deixe passar essa oportunidade única. Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e agende uma visita! " - 08/07/2025

ed727b84247b3a690874aea6378445ffe701bde3 · Prédio na rua do Caic, montado para funcionamento de escola
20
Comercial · 429m² · 10 Quartos · Prédio com 10 Apartamentos e 2 Lojas em São Sebastião Brasília DF
50
R$ 1.300.000
RUA 3 LOTE,31

Vila Nova, São Sebastião

429 m² tot.10 quartos12 ban.

Atenção investidores! Oportunidade imperdível em localização estratégica! Prédio comercial + residencial, com 428 m² de área construída, situado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, de frente para a praça, com ponto de ônibus na porta e a poucos metros do terminal rodoviário. Composto por: 10 apartamentos de 1 quarto (27 m² cada) 2 lojas comerciais (25 m² e 27 m²) Região com alta demanda para aluguel e cercada por comércio ativo perfeito para gerar renda passiva constante! Imóvel novo e nunca ocupado! Pronto para ser o seu próximo grande investimento! Valor reduzido! Aceitamos permuta em casas e apartamentos! Garanta um imóvel rentável com excelente localização e condições facilitadas!

Comercial de 3 quartos, São Sebastião · Prédio em São Sebastião - Excelente Localização
27
R$ 1.290.000
Quadra 11 Morro Azul

Morro Azul, São Sebastião

360 m² tot.3 quartos2 ban.

Vende-se prédio de três pavimentos na entrada de São Sebastião - df. A localização é privilegiada, fica situado na avenida principal de São Sebastião - df, no lado do Morro Azul, antes do cruzamento para seguir sentido Jardim Botânico. O prédio é composto por: - 3 Lojas no térreo, sendo elas com cerca de 90 metros, 40 metros e 30 metros. - Um apartamento no segundo piso com cerca de 100 metros composto por: cozinha, Sala de tv, Sala de Jantar, 02 Quartos; 01 Suíte e 02 Banheiros. O apartamento falta toda a parte de acabamento. - Terraço amplo e coberto com cerca de 100 metros, que pode ser utilizado para diversos fins. O apartamento encontra-se ocupado e as lojas estão alugadas. O prédio é uma excelente oportunidade de investimento, pois além de todos os espaços físicos, possui em sua lateral (de frente para quem entra em São Sebastião), uma ampla parede que conta com vários espaços publicitários, também gerando renda. No total com as locações e publicidade, gera cerca de R$ 9. 000, 00 de lucro mensal. Venha conhecer, marque a sua visita e não perca esta oportunidade. O imóvel é Cessão de Direitos e não aceita financiamento. Aceita propostas e permutas. Guilherme Arruda. creci 29. 271. 61 Ver dados.

3a2a5605-7148-4148-a9d3-5ee4b3d55c01.webp · Comercial à venda - no Setor Residencial Oeste
5
Foto 01 · Predio, Centro, São Sebastião, DF
3
R$ 2.800.000
Endereço não informado

Centro, São Sebastião

222 m² tot.

Super oportunidade imperdível! Você não pode perder essa chance única de adquirir um prédio comercial na principal avenida comercial de São Sebastião! Este é o local perfeito para expandir o seu negócio ou investir em um novo empreendimento. Com uma localização privilegiada e estratégica, este maravilhoso ponto comercial está rodeado por grandes grupos de comércios varejistas, garantindo um fluxo constante de clientes e um alto potencial de vendas. Não perca tempo e garanta agora mesmo esta oportunidade única de fazer parte do cenário comercial de sucesso de São Sebastião! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este incrível prédio comercial. Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar o sucesso que você merece! Marcos Vinícius - creci Ver dados. (61) 9Ver dados. ** As fotos 2 e 3 são ilustrativas (sugestões para o empresário/investidor). - 19/02/2025

Bairro

Subtipo do imóvel

Áreas Privativas

Características

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