Casa · 165m² · 4 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 2.950
IPTU R$ 180
Rua Irmao Inocencio Luis, 369, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre
Viva com Amplitude no Jardim Sabará: Casa de 165m² com Lareira, Pátio e Versatil
Descubra o privilégio de viver com amplitude e conforto no coração do Jardim Sabará, um dos bairros residenciais mais tradicionais e arborizados da Zona Norte de Porto Alegre. Esta casa foi desenhada para quem valoriza o espaço e a funcionalidade, oferecendo o cenário ideal para o desenvolvimento da sua família. Com uma metragem generosa de 165m², o imóvel se destaca pela inteligência de sua planta e pela solidez de sua estrutura.
Ao entrar, você é recebido por ambientes que mesclam a praticidade contemporânea com o charme clássico. As áreas de circulação e dormitórios exibem um belíssimo piso em parquê e madeira, proporcionando um conforto térmico inigualável e uma estética atemporal que acolhe e sofistica a decoração. Já nas áreas úmidas, como cozinha e banheiros, o piso cerâmico garante a facilidade de limpeza e manutenção que a rotina moderna exige. A residência conta com uma lareira aconchegante, perfeita para reunir a família nos dias frios do inverno gaúcho, criando memórias inesquecíveis. Para os momentos de lazer e confraternização, a churrasqueira é o ponto alto, integrada a uma área externa que convida ao relaxamento. A estrutura ainda oferece a versatilidade de peças no subsolo, ideais para configurar um home office silencioso, uma sala de jogos ou um depósito espaçoso.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no Jardim Sabará, você estará em uma região com excelente índice de desenvolvimento humano e uma atmosfera comunitária segura. O grande destaque é a proximidade imediata com o novo Cestto Atacadista na Protásio Alves, facilitando suas compras e logística doméstica com uma das melhores opções de abastecimento da cidade a poucos minutos de casa. A região é servida por uma vasta rede de transporte público, incluindo linhas transversais como T4, T6 e T8, além de lotações que conectam o bairro aos principais pontos da cidade. Para quem utiliza bicicleta, a proximidade com as ciclovias da Avenida Ipiranga e Protásio Alves oferece rotas seguras para o deslocamento sustentável.
Para famílias com foco na educação, a localização é estratégica. O imóvel está situado próximo a instituições de ensino renomadas e bem pontuadas no ENEM. O Colégio Santa Doroteia está a cerca de 10 minutos de carro, assim como o Colégio Kennedy e a Escola Adventista. O Colégio Anchieta e o Colégio Província de São Pedro, referências na cidade, são acessíveis via transporte público ou em um trajeto de carro de aproximadamente 15 minutos. Para estudantes do ensino superior, a residência oferece fácil acesso ao Campus da PUCRS, localizado a menos de 10 minutos de deslocamento, e conexões diretas via ônibus para o Campus da UFRGS e o Campus da Unisinos em Porto Alegre.
O lazer e a conveniência também cercam seu novo lar. Você estará próximo ao Shopping Iguatemi e ao Bourbon Country, centros de compras e entretenimento completos a cerca de 10 minutos de distância. O Parque Germânia oferece uma vasta área verde para esportes e caminhadas. Para atividades físicas e recreativas, o SESC Protásio Alves é uma opção vizinha de grande qualidade. A orla do Guaíba, o aeroporto e a rodoviária são facilmente acessíveis através das vias rápidas que circundam o bairro, permitindo fluidez tanto para viagens quanto para o lazer nos finais de semana.
Não perca a oportunidade de conhecer cada detalhe deste imóvel que une espaço, tradição e uma localização em plena valorização. Acesse agora o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conferir mais detalhes e realize uma visita virtual completa em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva, explorando cada canto da casa sem sair de onde você está.
Ao entrar, você é recebido por ambientes que mesclam a praticidade contemporânea com o charme clássico. As áreas de circulação e dormitórios exibem um belíssimo piso em parquê e madeira, proporcionando um conforto térmico inigualável e uma estética atemporal que acolhe e sofistica a decoração. Já nas áreas úmidas, como cozinha e banheiros, o piso cerâmico garante a facilidade de limpeza e manutenção que a rotina moderna exige. A residência conta com uma lareira aconchegante, perfeita para reunir a família nos dias frios do inverno gaúcho, criando memórias inesquecíveis. Para os momentos de lazer e confraternização, a churrasqueira é o ponto alto, integrada a uma área externa que convida ao relaxamento. A estrutura ainda oferece a versatilidade de peças no subsolo, ideais para configurar um home office silencioso, uma sala de jogos ou um depósito espaçoso.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no Jardim Sabará, você estará em uma região com excelente índice de desenvolvimento humano e uma atmosfera comunitária segura. O grande destaque é a proximidade imediata com o novo Cestto Atacadista na Protásio Alves, facilitando suas compras e logística doméstica com uma das melhores opções de abastecimento da cidade a poucos minutos de casa. A região é servida por uma vasta rede de transporte público, incluindo linhas transversais como T4, T6 e T8, além de lotações que conectam o bairro aos principais pontos da cidade. Para quem utiliza bicicleta, a proximidade com as ciclovias da Avenida Ipiranga e Protásio Alves oferece rotas seguras para o deslocamento sustentável.
Para famílias com foco na educação, a localização é estratégica. O imóvel está situado próximo a instituições de ensino renomadas e bem pontuadas no ENEM. O Colégio Santa Doroteia está a cerca de 10 minutos de carro, assim como o Colégio Kennedy e a Escola Adventista. O Colégio Anchieta e o Colégio Província de São Pedro, referências na cidade, são acessíveis via transporte público ou em um trajeto de carro de aproximadamente 15 minutos. Para estudantes do ensino superior, a residência oferece fácil acesso ao Campus da PUCRS, localizado a menos de 10 minutos de deslocamento, e conexões diretas via ônibus para o Campus da UFRGS e o Campus da Unisinos em Porto Alegre.
O lazer e a conveniência também cercam seu novo lar. Você estará próximo ao Shopping Iguatemi e ao Bourbon Country, centros de compras e entretenimento completos a cerca de 10 minutos de distância. O Parque Germânia oferece uma vasta área verde para esportes e caminhadas. Para atividades físicas e recreativas, o SESC Protásio Alves é uma opção vizinha de grande qualidade. A orla do Guaíba, o aeroporto e a rodoviária são facilmente acessíveis através das vias rápidas que circundam o bairro, permitindo fluidez tanto para viagens quanto para o lazer nos finais de semana.
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