Comercial · 33m²
venda
R$ 200.000
QI 14 BLOCO B, Guará I, Guará
VENDO LOJA COM SOBRELOJA GUARA 1.
VENDE-SE – LOJA + SOBRELOJA | Q14 BLOCO B – GUARA 1.
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em centro comercial de três andares, localizado na Q14 Bloco B – em região estratégica e com grande potencial de uso comercial, residencial ou misto.
O imóvel é composto por loja (parte inferior) e sobreloja (parte superior), com entradas independentes ( ambas ) na parte superior, garantindo versatilidade e privacidade.
PARTE SUPERIOR (SOBRELOJA)
- Entrada independente
- Sala pequena com instalações para TV, som e telefone, comportando sofá de dois lugares ou cama de solteiro
- Repartição que separa a sala de um quarto pequeno, com espaço para cama de solteiro, beliche de três andares.
- Corredor de circulação com acesso à escada integrativa (ligação com a parte inferior)
- Banheiro funcional (atualmente inativo devido a infiltração reparável ).
- Bancada com pia, funcionando como mini copa, ideal para apoio de filtro e utensílios na parte superior logo ao lado do banheiro.
PARTE INFERIOR (LOJA)
- Cozinha compacta
- Banheiro com box, espelho e acessórios, com espaço e instalação para máquina de lavar roupas dentro do banheiro não impossibilitando o uso devido.
- Quarto ou sala ampla, comportando cama de casal + cama de solteiro, com instalação para TV
- Pequena área de serviço com tanque de lavar roupas e varal superior.
- Varal adicional também dentro do banheiro.
- Escada interna integrando os dois pavimentos.
️ Observação: há infiltração proveniente do banheiro superior, já identificada.
️ DIFERENCIAIS
- Vista livre, aberta e totalmente desobstruída.
- Ambientes bem ventilados e arejados.
- Não possui vaga privativa, porém há estacionamento fácil e seguro exatamente em frente ao imóvel, com ampla disponibilidade de vagas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- A aproximadamente 10 minutos do metrô.
- Próximo ao Hospital Regional do Guara.
- Parada de ônibus, escolas e ampla rede de comércios e serviços essenciais no entorno.
- Aceita financiamento bancário.
VISITAS - DANIEL EVANGELISTA CRECI tel. 61 9 .
Alguns dados do anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio.
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em centro comercial de três andares, localizado na Q14 Bloco B – em região estratégica e com grande potencial de uso comercial, residencial ou misto.
O imóvel é composto por loja (parte inferior) e sobreloja (parte superior), com entradas independentes ( ambas ) na parte superior, garantindo versatilidade e privacidade.
PARTE SUPERIOR (SOBRELOJA)
- Entrada independente
- Sala pequena com instalações para TV, som e telefone, comportando sofá de dois lugares ou cama de solteiro
- Repartição que separa a sala de um quarto pequeno, com espaço para cama de solteiro, beliche de três andares.
- Corredor de circulação com acesso à escada integrativa (ligação com a parte inferior)
- Banheiro funcional (atualmente inativo devido a infiltração reparável ).
- Bancada com pia, funcionando como mini copa, ideal para apoio de filtro e utensílios na parte superior logo ao lado do banheiro.
PARTE INFERIOR (LOJA)
- Cozinha compacta
- Banheiro com box, espelho e acessórios, com espaço e instalação para máquina de lavar roupas dentro do banheiro não impossibilitando o uso devido.
- Quarto ou sala ampla, comportando cama de casal + cama de solteiro, com instalação para TV
- Pequena área de serviço com tanque de lavar roupas e varal superior.
- Varal adicional também dentro do banheiro.
- Escada interna integrando os dois pavimentos.
️ Observação: há infiltração proveniente do banheiro superior, já identificada.
️ DIFERENCIAIS
- Vista livre, aberta e totalmente desobstruída.
- Ambientes bem ventilados e arejados.
- Não possui vaga privativa, porém há estacionamento fácil e seguro exatamente em frente ao imóvel, com ampla disponibilidade de vagas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- A aproximadamente 10 minutos do metrô.
- Próximo ao Hospital Regional do Guara.
- Parada de ônibus, escolas e ampla rede de comércios e serviços essenciais no entorno.
- Aceita financiamento bancário.
VISITAS - DANIEL EVANGELISTA CRECI tel. 61 9 .
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