Casa · 180m² · 6 quartos · 1 vaga
venda
R$ 198.990
Quadra 827 conjunto 12,31, Samambaia Norte, Samambaia
VENDE SOBRADO COM DUAS MORADIAS E RENDA ATIVA EM SAMAMBAIA NORTE
QR 827, Conjunto 12 Samambaia Norte/DF
Valor de venda: R$ 198.990
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda mensal ou adquirir uma propriedade com espaço para duas famílias!
Construído em terreno de aproximadamente 120 m², o imóvel possui cerca de 180 m² de área útil e aproximadamente 200 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos com acessos independentes.
Atualmente, as duas unidades estão alugadas e geram uma renda aproximada de R$ 2.000,00 por mês, permitindo ao comprador começar a receber desde o início da aquisição.
RESIDÊNCIA DO TÉRREO
3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
1 vaga de garagem
RESIDÊNCIA DO PAVIMENTO SUPERIOR
Entrada e escada independentes
3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Sacada
Área de serviço
O imóvel possui, ao todo, 6 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros, oferecendo uma excelente estrutura para locação ou moradia compartilhada entre familiares.
Diferenciais do imóvel
✅ Duas moradias com acessos independentes
✅ Renda de aluguel já ativa
✅ Aproximadamente R$ 2.000,00 de renda mensal
✅ Possibilidade de morar em um pavimento e alugar o outro
✅ Excelente opção para famílias grandes
✅ Terreno com aproximadamente 120 m²
✅ Aproximadamente 180 m² de área útil
✅ Uma vaga de garagem
✅ Imóvel com posição solar poente
Os relógios de água e energia elétrica atendem aos dois pavimentos, sendo o consumo atualmente dividido por meio de rateio entre os moradores.
LOCALIZAÇÃO E COMODIDADE
Localizado na QR 827 de Samambaia Norte, o imóvel conta com acesso facilitado ao transporte público e ao Terminal Samambaia Norte. A região possui linhas de ônibus, escolas, unidade de saúde e comércio local com mercados, padarias, farmácias, lanchonetes, papelarias e outros serviços essenciais para o dia a dia.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A NEGOCIAÇÃO
O imóvel não aceita financiamento bancário nem FGTS
Venda realizada por meio de cessão de direitos e procuração
Pagamento mediante recursos próprios
Recomenda-se análise prévia da documentação pelo comprador e por profissional jurídico de sua confiança
Visitas somente mediante agendamento
Tudo isso por apenas R$ 198.990
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com duas fontes de moradia, renda ativa e grande potencial de retorno em Samambaia Norte.
📲 Entre em contato para receber mais informações, analisar as condições da negociação e agendar sua visita.
O imóvel certo para morar, investir e gerar renda!
Fernando Bruno
Consultor Imobiliário
CRECI 27.307
Valor de venda: R$ 198.990
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda mensal ou adquirir uma propriedade com espaço para duas famílias!
Construído em terreno de aproximadamente 120 m², o imóvel possui cerca de 180 m² de área útil e aproximadamente 200 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos com acessos independentes.
Atualmente, as duas unidades estão alugadas e geram uma renda aproximada de R$ 2.000,00 por mês, permitindo ao comprador começar a receber desde o início da aquisição.
RESIDÊNCIA DO TÉRREO
3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
1 vaga de garagem
RESIDÊNCIA DO PAVIMENTO SUPERIOR
Entrada e escada independentes
3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Sacada
Área de serviço
O imóvel possui, ao todo, 6 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros, oferecendo uma excelente estrutura para locação ou moradia compartilhada entre familiares.
Diferenciais do imóvel
✅ Duas moradias com acessos independentes
✅ Renda de aluguel já ativa
✅ Aproximadamente R$ 2.000,00 de renda mensal
✅ Possibilidade de morar em um pavimento e alugar o outro
✅ Excelente opção para famílias grandes
✅ Terreno com aproximadamente 120 m²
✅ Aproximadamente 180 m² de área útil
✅ Uma vaga de garagem
✅ Imóvel com posição solar poente
Os relógios de água e energia elétrica atendem aos dois pavimentos, sendo o consumo atualmente dividido por meio de rateio entre os moradores.
LOCALIZAÇÃO E COMODIDADE
Localizado na QR 827 de Samambaia Norte, o imóvel conta com acesso facilitado ao transporte público e ao Terminal Samambaia Norte. A região possui linhas de ônibus, escolas, unidade de saúde e comércio local com mercados, padarias, farmácias, lanchonetes, papelarias e outros serviços essenciais para o dia a dia.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A NEGOCIAÇÃO
O imóvel não aceita financiamento bancário nem FGTS
Venda realizada por meio de cessão de direitos e procuração
Pagamento mediante recursos próprios
Recomenda-se análise prévia da documentação pelo comprador e por profissional jurídico de sua confiança
Visitas somente mediante agendamento
Tudo isso por apenas R$ 198.990
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com duas fontes de moradia, renda ativa e grande potencial de retorno em Samambaia Norte.
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O imóvel certo para morar, investir e gerar renda!
Fernando Bruno
Consultor Imobiliário
CRECI 27.307
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