Vende-se Sobrado no Jardim Virgínia – Praia da Enseada, Guarujá/SP

Localização privilegiada: a apenas 400 metros da praia da Enseada, em um dos bairros mais valorizados e tranquilos do Guarujá.
Imóvel totalmente regularizado, com escritura e registro, habilitado para financiamento bancário.

🔹 Características do Imóvel

Área do terreno: 419 m²

Área construída: 286,39 m²

Tipo: Sobrado isolado dos dois lados (3 suítes)

🛏️ Distribuição e Comodidades

3 suítes, todas com armários embutidos, ventilador de teto e varanda com ganchos para rede

1 suíte master com closet

Amplo hall na área íntima

Sala para 4 ambientes: estar, jantar, TV e lazer

Hall de entrada elegante

Lavabo

Cozinha ampla, iluminada, com armários planejados

Área gourmet com churrasqueira, pia e espaço para geladeira, micro-ondas etc.

Edícula com:

Lavanderia espaçosa (tanque, armários, ponto para máquina de lavar)

Quarto de empregada com banheiro completo

Garagem para até 4 carros

🌴 Lazer e Segurança

Piscina (7m x 4m x 1,5m)

Ducha externa para chegada da praia

Sistema de CFTV novo

Cerca elétrica de 6 fios (nova)

Portão automático novo

Imóvel reformado em junho/2024

💰 Informações Financeiras

IPTU 2025: R$ 921,65 (mensal)

Aceita contraproposta

🏖️ Vantagens da Localização

Próximo a Carrefour, Extra, Pão de Açúcar, Rede Krill, farmácias, padarias e restaurantes.

A região está em constante valorização com:

Túnel Santos–Guarujá em obras, que trará maior mobilidade e integração comercial.

Aeroporto do Guarujá em fase de implantação do terminal de passageiros.

📞 Entre em contato e agende sua visita!
Seu novo lar no litoral está pronto para recebê-lo — com conforto, segurança e lazer a poucos passos do mar! 🌊✨