Vende - se ou Aluga - se Galpão / Depósito / Armazém em Centro Industrial - ...

GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – ARUJÁ/SP
Venda ou Locação | 7.200m² de Área Total | Condomínio Empresarial
*Excelente localização a apenas 2 minutos da Rodovia Dutra - Infraestrutura completa para operação imediata!*
DESTAQUES PRINCIPAIS
Localização estratégica no maior polo industrial da Grande SP
Área industrial de 2.000m² com pé-direito de 8,5m e piso reforçado (20t/m²)
2 Pontes Rolantes Vastec 20t (conservação impecável)
Infraestrutura elétrica completa : 2 transformadores (500KVA - 220V e 380V)
Sistema hídrico robusto : 47.500L de reserva (40.000L subterrâneo + 7.500L superior)
Área administrativa de 600m² com escritórios executivos (DECA) e espaços corporativos
ESTRUTURA COMPLETA
Área Industrial (2.000m²):
Pé-direito de 8,5m | Capacidade para 20 ton/m²
2 Pontes Rolantes industriais 20t (Vastec)
Cabine primária com 2 transformadores (500KVA)
Área Administrativa (600m² - 2 pavimentos):
3 salas de diretoria com banheiros privativos (louças DECA)
Sala de reuniões, RH, copa executiva e lavabo
Recepção com banheiro e almoxarifado
Benefícios Adicionais:
Vestiários, refeitório e ambulatório
Cobertura com churrasqueira e cozinha
15 vagas de garagem
Portaria 24h e segurança no condomínio
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
2 min da Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
12 min do Rodoanel Mário Covas
25 min do Aeroporto de Guarulhos
6 min a pé do transporte público
Entorno completo : restaurantes, postos, centros logísticos
PERFIL IDEAL
Indústrias de médio/grande porte
Centros de distribuição e logística
Empresas com necessidade de fácil acesso a SP/Rio
Investidores em ativos industriais premium
CONDIÇÕES
Locação: R$ 180.000,00/mês + IPTU R$ 2.000,00 ( Total: R$ 182.000,00 )
Venda: Aceita financiamento
(Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Processo de garantia: Definido após visita e proposta, com análise jurídica personalizada
Documentação e exigências serão apresentadas pelo advogado dos proprietários