VENDE-SE APARTAMENTO 35M² | RESIDENCIAL LE CLUB | ÁGUAS CLARAS

# Residencial Le Club: Seu Refúgio de Estilo em Águas Claras!

## OPORTUNIDADE ÚNICA DF4 IMÓVEIS - Apartamento de 35m² por Apenas R$ 350.000!

### Localização Privilegiada
- R. 33 Sul, 5 - Águas Claras, Brasília - DF
- Próximo a comércio, restaurantes e transporte público
- Fácil acesso às principais vias de Águas Claras

### Espaço Compacto e Funcional
- Área Privativa: 35m² de puro conforto e praticidade
- 1 quarto suíte: Privacidade e comodidade
- Sala ampla com escritório integrado: Versatilidade para home office
- Cozinha rica em armários + mesa: Praticidade no dia a dia
- Banheiro espaçoso com armário: Conforto e organização
- Área de serviço separada: Preparada para tanque ou lava-louças
- Garagem própria coberta: Segurança para seu veículo

### Condomínio Completo
- Valor mensal: R$ 410,00 (inclui gás, sem taxa extra)
- Lazer completo:
- Piscinas adulto e infantil: Diversão para todas as idades
- Salão de festas: Ideal para suas celebrações
- Churrasqueira: Perfeita para reuniões com amigos
- Quadra Poliesportiva: Incentivo à prática de esportes
- Playground: Diversão garantida para as crianças

### Detalhes do Imóvel
- Andar: 4º (vista agradável)
- Posição: Poente (aproveite os belos pôr do sol)
- Banco: Caixa Econômica Federal
- Valor: R$ 345.000,00

### Por que Escolher Este Apartamento?
1. Localização estratégica em Águas Claras
2. Excelente custo-benefício: 35m² bem planejados
3. Condomínio com infraestrutura de lazer completa
4. Pronto para morar: Apartamento bem equipado e conservado

### Facilidades de Aquisição
- Aceita financiamento bancário
- Possibilidade de usar FGTS (consulte condições)
- Documentação em ordem para uma transação tranquila

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DF4 Imóveis - Realizando o Sonho da Casa Própria com Excelência - 08/01/2026