VENDA, LOJA, CENTRO/ SÃO DOMINGOS DO PRATA

ALTO POTENCIAL DE RENDA E VALORIZAÇÃO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL CONSOLIDADO, ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO NO CENTRO DA CIDADE, EM REGIÃO URBANA COM FORTE VOCAÇÃO PARA SERVIÇOS, SAÚDE, ESCRITÓRIOS E VAREJO.
O IMÓVEL ENCONTRA-SE TOTALMENTE ADAPTADO PARA USO COMERCIAL, COM INFRAESTRUTURA PRONTA PARA CLÍNICAS, CONSULTÓRIOS, ESCRITÓRIOS, COWORKING OU LOCAÇÃO MÚLTIPLA, SENDO VENDIDO EXCLUSIVAMENTE O IMÓVEL, SEM VÍNCULO COM AS EMPRESAS ATUALMENTE INSTALADAS.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• CENTRO URBANO CONSOLIDADO
• RUA PARALELA À VIA PRINCIPAL
• PRÓXIMO A BANCOS, SUPERMERCADOS, COMÉRCIOS E SERVIÇOS ESSENCIAIS
• EXCELENTE VISIBILIDADE E FÁCIL ACESSO

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• TERRENO: 1.110,50 M²
• ÁREA CONSTRUÍDA PRINCIPAL: 304,83 M²
• DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE EM MÚLTIPLOS PAVIMENTOS
• FACHADA COMERCIAL MODERNA
• IMÓVEL JÁ REGULARIZADO PARA ATIVIDADE COMERCIAL
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TÉRREO – DUAS LOJAS COMERCIAIS
• 02 LOJAS INDEPENDENTES
• APROXIMADAMENTE 58 M² CADA
• BANHEIROS PRIVATIVOS
• ESPAÇO PARA CANTINA OU APOIO OPERACIONAL
• IDEAL PARA VAREJO, SERVIÇOS OU LOCAÇÃO IMEDIATA
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PRIMEIRO PAVIMENTO – ÁREA CLÍNICA / ESCRITÓRIOS
• HALL DE ENTRADA COM BALCÃO DE RECEPÇÃO
• SALAS PARA ATENDIMENTO
• CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO MONTADO
• ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO
• 02 BANHEIROS
• SALA DE APOIO (INFANTIL/NECESSIDADES BÁSICAS)
• DEPÓSITO PARA UTENSÍLIOS
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SEGUNDO PAVIMENTO – CLÍNICA COMPLETA
• AMPLA SALA DE ESPERA
• ACABAMENTO EM PORCELANATO E DETALHES EM GRANITO
• VARANDA COM VISTA PARA A PRAÇA PRINCIPAL
• ESPAÇO ENVIDRAÇADO SOBRE AS LOJAS
• 03 CONSULTÓRIOS ODONTOLÓGICOS COMPLETOS
• 02 SALAS DE RAIO X
• SALA TÉCNICA COM COMPUTADOR
• ESCRITÓRIO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS
• ÁREA EXTERNA COM ACESSO INDEPENDENTE
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ÁREA EXTERNA / FUNDOS
• ÁREA CONSTRUÍDA EM DOIS PAVIMENTOS
• AMBIENTES COMPLEMENTARES PARA EXPANSÃO OU APOIO
• ÁREA LIVRE E CIMENTADA
• PISCINA DESATIVADA (EXCELENTE POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO)
• IDEAL PARA ÁREA DE CONVIVÊNCIA, REFEITÓRIO, EXPANSÃO COMERCIAL OU LOCAÇÃO ADICIONAL
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DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO
IMÓVEL JÁ GERADOR DE RENDA
VERSATILIDADE DE USO (CLÍNICA, ESCRITÓRIOS, LOJAS)
ESTRUTURA PRONTA COM BAIXO CUSTO DE ADAPTAÇÃO
LOCALIZAÇÃO CENTRAL
IDEAL PARA INVESTIDORES OU EMPRESAS QUE BUSCAM SEDE PRÓPRIA
POTENCIAL DE DIVISÃO E LOCAÇÃO POR UNIDADES
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PERFIL IDEAL
• CLÍNICAS MÉDICAS OU ODONTOLÓGICAS
• LABORATÓRIOS
• ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS
• INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS
• COWORKING OU CENTRO COMERCIAL