Venda Conjunta (2 Imóveis) no Independência/Taubaté | Potencial Construtivo

🔥 Oportunidade ÚNICA para Incorporação, Uso Misto ou Comercial na Melhor Localização de Taubaté!

Localização: Bairro Independência | Taubaté/SP

Apresentamos uma área exclusiva e estratégica, ideal para construtoras, investidores e empreendimentos de grande porte que valorizam logística e potencial construtivo.

✅ VANTAGENS E LOGÍSTICA IMBATÍVEL:

• Acesso à Dutra: Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) em menos de 2 minutos.

• Potencial Construtivo: Excelente para prédios de uso misto (Comercial no térreo e Residencial nos andares superiores), com edificações semelhantes já consolidadas no entorno, confirmando a viabilidade da região.

• Documentação: Venda Conjunta de Dois imóveis desmembrados com documentação 100% em dia, garantindo uma transação rápida e segura.

📐 DETALHES DA PROPRIEDADE (Totalizando 578 m²):

A propriedade é composta por dois imóveis desmembrados:

1. Imóvel 1 (Casa Térrea):

   • Terreno de 312 m² e Construção de 228 m².

   • Conta com 3 Dormitórios, 2 Banheiros, Quintal e Edícula completa.

2. Imóvel 2 (Terreno ao Lado):

   • Terreno de 266 m², com dimensões de 10m x 26,6m.

   • Totalmente plano e murado.

🚀 IDEAL PARA:

• Incorporação Residencial: Construção de apartamentos ou lofts de alta rentabilidade para locação de curta ou longa temporada (Airbnb).

• Uso Comercial/Misto: Perfeito para a instalação de Clínicas, Centros Médicos, Escritórios ou novo Edifício Comercial com moradia vertical, aproveitando o fluxo e o acesso facilitado.

Esta é a chance de garantir um ativo de alta demanda, pronto para o desenvolvimento, em uma das áreas mais valorizadas e bem conectadas de Taubaté.

Agende sua visita e venha explorar este potencial de investimento!