Terreno · 1779m²
venda
R$ 2.695.000
Condomínio R$ 2.375
·
IPTU R$ 465
Rua Inhapim 82, Bosque do Vianna, Cotia
Terreno em Bosque do Vianna, Cotia/SP de 0m² à venda por R$ 2.695.000,00
TERRENO COM PROJETO APROVADO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO COM 1779 m² POR R$ 2.695.000 - Granja Viana - Cotia/SP
Apresentamos uma oportunidade única um terreno de 1.779 m², localizado no miolo do condomínio, com projeto arquitetônico de altíssimo padrão já aprovado no condomínio e na Prefeitura, obra iniciada e estrutura pronta para continuidade imediata.
O lote possui dimensões amplas e privilegiadas, com 34,50 metros de frente, 47 metros na lateral direita, 50 metros na lateral esquerda e 35 metros nos fundos, totalizando 1.779 m². A implantação foi cuidadosamente estudada para valorizar privacidade, insolação e integração com o paisagismo.
O projeto aprovado contempla aproximadamente 1.063 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, com conceito contemporâneo, linhas horizontais marcantes, grandes planos envidraçados, uso de pedra natural, madeira e coberturas verdes, priorizando conforto térmico, iluminação natural e ventilação cruzada.
No pavimento térreo, a área social foi concebida de forma totalmente integrada, com sala de estar e jantar de aproximadamente 95 m² e pé-direito elevado, conectada à cozinha com cerca de 29 m² e à área gourmet de aproximadamente 43 m². O conjunto se abre para o jardim e para a piscina de cerca de 31 m², criando um eixo central de convivência. Ainda neste pavimento, o projeto prevê lavabo, sala de estudos, lavanderia, despensa, depósito de apoio à piscina, espaço pet e área zen. A ala íntima contempla suíte principal com aproximadamente 23 m², closet de 12 m² e banheiro privativo, além de suíte adicional, dormitório de hóspedes e banheiros de apoio, todos com excelente iluminação natural, incluindo claraboia projetada na circulação.
O projeto também oferece estrutura completa de bem-estar e lazer, com academia privativa de aproximadamente 37 m², banheiro exclusivo e sauna integrada.
No pavimento superior, a proposta original inclui ambientes dedicados ao entretenimento e relaxamento, como home theater com cerca de 25 m², spa com aproximadamente 26 m², brinquedoteca e banheiro de apoio, além de duas amplas varandas com cerca de 49 m² cada e extensas áreas de cobertura verde, reforçando o conceito sustentável e sofisticado da residência. Como diferencial estratégico, o projeto permite adaptação para uma versão 100% térrea, caso o comprador deseje otimizar o investimento e reduzir o custo final da obra.
O subsolo foi projetado com garagem de aproximadamente 137 m², múltiplas vagas, áreas técnicas, depósito, área de serviço, estar e banheiro para staff, além de espaço previsto para gerador e infraestrutura para elevador (mediante especificação técnica).
A construção foi concebida com soluções de alto desempenho, incluindo tijolos com tratamento acústico, manta térmica, infraestrutura completa para automação residencial e planejamento técnico detalhado de engenharia.
A obra já foi iniciada, com terraplanagem executada e galpão de apoio implantado no terreno, permanec
Apresentamos uma oportunidade única um terreno de 1.779 m², localizado no miolo do condomínio, com projeto arquitetônico de altíssimo padrão já aprovado no condomínio e na Prefeitura, obra iniciada e estrutura pronta para continuidade imediata.
O lote possui dimensões amplas e privilegiadas, com 34,50 metros de frente, 47 metros na lateral direita, 50 metros na lateral esquerda e 35 metros nos fundos, totalizando 1.779 m². A implantação foi cuidadosamente estudada para valorizar privacidade, insolação e integração com o paisagismo.
O projeto aprovado contempla aproximadamente 1.063 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, com conceito contemporâneo, linhas horizontais marcantes, grandes planos envidraçados, uso de pedra natural, madeira e coberturas verdes, priorizando conforto térmico, iluminação natural e ventilação cruzada.
No pavimento térreo, a área social foi concebida de forma totalmente integrada, com sala de estar e jantar de aproximadamente 95 m² e pé-direito elevado, conectada à cozinha com cerca de 29 m² e à área gourmet de aproximadamente 43 m². O conjunto se abre para o jardim e para a piscina de cerca de 31 m², criando um eixo central de convivência. Ainda neste pavimento, o projeto prevê lavabo, sala de estudos, lavanderia, despensa, depósito de apoio à piscina, espaço pet e área zen. A ala íntima contempla suíte principal com aproximadamente 23 m², closet de 12 m² e banheiro privativo, além de suíte adicional, dormitório de hóspedes e banheiros de apoio, todos com excelente iluminação natural, incluindo claraboia projetada na circulação.
O projeto também oferece estrutura completa de bem-estar e lazer, com academia privativa de aproximadamente 37 m², banheiro exclusivo e sauna integrada.
No pavimento superior, a proposta original inclui ambientes dedicados ao entretenimento e relaxamento, como home theater com cerca de 25 m², spa com aproximadamente 26 m², brinquedoteca e banheiro de apoio, além de duas amplas varandas com cerca de 49 m² cada e extensas áreas de cobertura verde, reforçando o conceito sustentável e sofisticado da residência. Como diferencial estratégico, o projeto permite adaptação para uma versão 100% térrea, caso o comprador deseje otimizar o investimento e reduzir o custo final da obra.
O subsolo foi projetado com garagem de aproximadamente 137 m², múltiplas vagas, áreas técnicas, depósito, área de serviço, estar e banheiro para staff, além de espaço previsto para gerador e infraestrutura para elevador (mediante especificação técnica).
A construção foi concebida com soluções de alto desempenho, incluindo tijolos com tratamento acústico, manta térmica, infraestrutura completa para automação residencial e planejamento técnico detalhado de engenharia.
A obra já foi iniciada, com terraplanagem executada e galpão de apoio implantado no terreno, permanec
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