Apartamento · 210m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 4.400.000
Condomínio R$ 2.500
·
IPTU R$ 1.400
Professor Aristides Novis, 474, Federação, Salvador
TERRAZZO SAN LAZZARO – ALTO LUXO COM VISTA MAR DEFINITIVA | 210M² | 4 VAGAS | DECORADO
TERRAZZO SAN LAZZARO – ALTO LUXO COM VISTA MAR DEFINITIVA | 210M² | 4 VAGAS | DECORADO POR ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA RENOMADO
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EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E REQUINTE EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SALVADOR
Um imóvel raro para clientes que buscam alto padrão, privacidade, conforto e uma vista permanente para o mar.
Apartamento originalmente com 4 suítes, atualmente adaptado para 3 suítes amplas, proporcionando uma suíte master espetacular com 2 banheiros independentes e múltiplos armários planejados.
Projeto assinado pelo renomado escritório +Co Arquitetura (Tiago Martins e Caio Bandeira), com acabamento impecável e soluções arquitetônicas exclusivas.
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DADOS DO IMÓVEL
210m² de área privativa
4 suítes originalmente
Adaptado para 3 suítes
Suíte master com 2 banheiros
Sala com pé-direito duplo
Home Theater
Escritório
Depósito privativo interno com aproximadamente 80m²
Varanda com fechamento Reiki
Vista mar definitiva
Andar altíssimo
Armários planejados em todos os ambientes
Sistema de automação Zafiro
Sistema de som integrado
Ar-condicionado em todos os ambientes
Cortinas instaladas
Eletrodomésticos da cozinha incorporados ao valor
4 vagas de garagem
Depósito privativo
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DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO DE MORADIA
A imponência do pé-direito duplo cria uma sensação única de amplitude e exclusividade.
A integração dos ambientes, aliada à automação residencial, sistema de som e climatização completa, proporciona uma experiência de conforto e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual.
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SOBRE O EMPREENDIMENTO
O Terrazzo San Lazzaro é um empreendimento de altíssimo padrão com apartamentos de 210m², torre única, vista permanente para o mar, infraestrutura completa de lazer e segurança, 32 pavimentos e apenas 63 unidades residenciais. Possui quadra de tênis, piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, estacionamento para visitantes e sistema avançado de segurança. (Santa Helena Construtora)
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Região nobre com acesso rápido aos principais pontos da cidade.
Praia de Ondina: aproximadamente 2,5 km
Praia da Barra: aproximadamente 4 km
Shopping Barra: aproximadamente 4 km
Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2 km
Hospital Português: aproximadamente 4 km
UFBA: aproximadamente 1 km
Supermercados de grande porte: aproximadamente 1 a 3 km
Bancos: aproximadamente 1 a 3 km
Clínicas médicas: aproximadamente 1 a 4 km
Restaurantes renomados: aproximadamente 1 a 5 km
Centro Histórico de Salvador: aproximadamente 5 km
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VALORES
VALOR DE VENDA: R$ 4.400.000,00.
CONDOMÍNIO: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 1.400 /mês
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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.
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VISITAS E AGENDAMENTOS
Visitas exclusivamente mediante agendamento prévio.
Prazo mínimo para agendamento: 48 a 72 horas de antecedência.
Não realizamos visitas imediatas.
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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com a Lei nº 12.965/2014 (Marco Civil da Internet), o nome completo do edifício, número da unidade, andar exato e demais informações sensíveis não são divulgados integralmente em anúncios públicos.
Tais informações são fornecidas exclusivamente durante o processo formal de agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e dos interessados.
Solicitamos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados antes da qualificação do atendimento.
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PARCERIAS E CORRETAGEM
Operamos no sistema 40/40/20.
Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para parcerias.
Traga seu cliente ou imóvel e acelere seus resultados.
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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
As negociações são analisadas individualmente junto ao proprietário.
Margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação.
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ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP EXCLUSIVO
PÁGINA NO RECLAME AQUI
.br/empresa/eleven-imoveis/
INSTAGRAM OFICIAL
SITE DA IMOBILIÁRIA
.br/
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PORTAIS PARCEIROS
ZAP
.br/imobiliaria/
VIVA REAL
.br/imobiliaria//
OLX
.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-eb383
IMOVELWEB
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Apartamento alto padrão Salvador Apartamento luxo Salvador Apartamento vista mar Salvador Imóvel de luxo Salvador Apartamento 210m² Salvador Apartamento 4 suítes Salvador Apartamento 3 suítes Salvador Imóveis alto padrão Salvador Apartamento decorado Salvador Apartamento com automação Salvador Apartamento com pé direito duplo Salvador Apartamento frente mar Salvador Imóveis exclusivos Salvador Apartamento com 4 vagas Salvador Apartamento de luxo Bahia Investimento imobiliário Salvador Imóveis premium Salvador Morar com vista mar Salvador
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Eleven Imóveis CRECI BAHIA 12. e 1639 (J)
Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
Atualizado em MAIO DE 2026.
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EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E REQUINTE EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SALVADOR
Um imóvel raro para clientes que buscam alto padrão, privacidade, conforto e uma vista permanente para o mar.
Apartamento originalmente com 4 suítes, atualmente adaptado para 3 suítes amplas, proporcionando uma suíte master espetacular com 2 banheiros independentes e múltiplos armários planejados.
Projeto assinado pelo renomado escritório +Co Arquitetura (Tiago Martins e Caio Bandeira), com acabamento impecável e soluções arquitetônicas exclusivas.
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DADOS DO IMÓVEL
210m² de área privativa
4 suítes originalmente
Adaptado para 3 suítes
Suíte master com 2 banheiros
Sala com pé-direito duplo
Home Theater
Escritório
Depósito privativo interno com aproximadamente 80m²
Varanda com fechamento Reiki
Vista mar definitiva
Andar altíssimo
Armários planejados em todos os ambientes
Sistema de automação Zafiro
Sistema de som integrado
Ar-condicionado em todos os ambientes
Cortinas instaladas
Eletrodomésticos da cozinha incorporados ao valor
4 vagas de garagem
Depósito privativo
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DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO DE MORADIA
A imponência do pé-direito duplo cria uma sensação única de amplitude e exclusividade.
A integração dos ambientes, aliada à automação residencial, sistema de som e climatização completa, proporciona uma experiência de conforto e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual.
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SOBRE O EMPREENDIMENTO
O Terrazzo San Lazzaro é um empreendimento de altíssimo padrão com apartamentos de 210m², torre única, vista permanente para o mar, infraestrutura completa de lazer e segurança, 32 pavimentos e apenas 63 unidades residenciais. Possui quadra de tênis, piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, estacionamento para visitantes e sistema avançado de segurança. (Santa Helena Construtora)
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Região nobre com acesso rápido aos principais pontos da cidade.
Praia de Ondina: aproximadamente 2,5 km
Praia da Barra: aproximadamente 4 km
Shopping Barra: aproximadamente 4 km
Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2 km
Hospital Português: aproximadamente 4 km
UFBA: aproximadamente 1 km
Supermercados de grande porte: aproximadamente 1 a 3 km
Bancos: aproximadamente 1 a 3 km
Clínicas médicas: aproximadamente 1 a 4 km
Restaurantes renomados: aproximadamente 1 a 5 km
Centro Histórico de Salvador: aproximadamente 5 km
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VALORES
VALOR DE VENDA: R$ 4.400.000,00.
CONDOMÍNIO: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 1.400 /mês
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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.
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VISITAS E AGENDAMENTOS
Visitas exclusivamente mediante agendamento prévio.
Prazo mínimo para agendamento: 48 a 72 horas de antecedência.
Não realizamos visitas imediatas.
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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com a Lei nº 12.965/2014 (Marco Civil da Internet), o nome completo do edifício, número da unidade, andar exato e demais informações sensíveis não são divulgados integralmente em anúncios públicos.
Tais informações são fornecidas exclusivamente durante o processo formal de agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e dos interessados.
Solicitamos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados antes da qualificação do atendimento.
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PARCERIAS E CORRETAGEM
Operamos no sistema 40/40/20.
Corretores com CRECI ativo são bem-vindos para parcerias.
Traga seu cliente ou imóvel e acelere seus resultados.
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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
As negociações são analisadas individualmente junto ao proprietário.
Margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação.
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Apartamento alto padrão Salvador Apartamento luxo Salvador Apartamento vista mar Salvador Imóvel de luxo Salvador Apartamento 210m² Salvador Apartamento 4 suítes Salvador Apartamento 3 suítes Salvador Imóveis alto padrão Salvador Apartamento decorado Salvador Apartamento com automação Salvador Apartamento com pé direito duplo Salvador Apartamento frente mar Salvador Imóveis exclusivos Salvador Apartamento com 4 vagas Salvador Apartamento de luxo Bahia Investimento imobiliário Salvador Imóveis premium Salvador Morar com vista mar Salvador
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Eleven Imóveis CRECI BAHIA 12. e 1639 (J)
Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
Atualizado em MAIO DE 2026.
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