Apartamento · 25m² · 1 quarto
venda
R$ 339.330
Condomínio R$ 655
·
IPTU R$ 550
Av. Onze de Junho, 935, Vila Clementino, São Paulo
Studio mobiliado à venda Vila Clementino, 1 quarto c/varanda 500m UNIFESP e metrô Hospital São Paulo
Localização e Mobilidade
Endereço Principal: O complexo fica situado na Avenida Onze de Junho, 933 (com acessos para a Avenida Doutor Altino Arantes), na Vila Clementino.
*Transporte: Localização estratégica a apenas 600 metros da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô).
*Proximidade: Bairro nobre e arborizado, muito próximo (500m) ao Complexo Hospitalar da UNIFESP, próximo ao Iamspe (Hospital do Servidor Estadual).
* Lazer próximo ao Shopping Santa Cruz, Parque Ibirapuera e com fácil acesso à Avenida Paulista.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O condomínio oferece uma estrutura de lazer e serviços muito robusta, dividida em áreas compartilhadas que valorizam a praticidade dos moradores dos studios:
*Praticidade: Lavanderia coletiva no prédio e espaço de coworking para trabalho remoto.
*Lazer e Esportes: Academia equipada
*Convivência: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e área verde.
*Segurança: Portaria com vigilância e controle de acesso 24 horas, além de total acessibilidade para PCD.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel é considerado residencial, R2V, significa que pode morar, fazer a locação mensal ou a locação curta temporada ( Airbnb) conforme decidido em Assembleia pelos mordores e registro na ATA do Condomínio.
O Condomínio Modern Vila Clementino foi entregue em 2025 e o Studio é no 7º andar, garante excelente luminosidade e ventilação natural, vista livre e está 100% PLANEJADO E MOBILIADO: Design sob medida para o máximo de espaço útil. Entregue com marcenaria completa, armários e infraestrutura para ar condicionado já instalada.
CONDIÇÃO IMEDIATA: A unidade é nova e está pronta para a primeira moradia ou para locação mensal ou curta temporada ( Airbnb) .
ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO: Localizado no epicentro das principais instituições: Adjunto à UNIFESP (Escola Paulista de Medicina) e próximo ao Iamspe (Hospital do Servidor Estadual). Isso garante um fluxo constante de locatários premium (médicos, residentes e estudantes).
DESCRIÇÃO DO BAIRRO
️ Localização Estratégica e Arredores Vila Clementino
O Modern Vila Clementino está situado na Avenida Onze de Junho, uma das vias mais valorizadas do bairro, conferindo ao imóvel uma localização verdadeiramente imbatível para moradia e investimento em São Paulo.
Acesso e Mobilidade
Metrô a Pé: A principal vantagem é a proximidade com a rede de transporte: estamos a apenas 400 metros (caminhada de 5 minutos) da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás). Esta linha garante rápida conexão com a Linha 1-Azul (Estação Santa Cruz), facilitando o acesso a toda a cidade.
Vias Principais: A localização oferece fácil e rápido acesso a importantes avenidas como a Avenida 23 de Maio, Avenida Ibirapuera, Avenida Rubem Berta, Avenida Jabaquara, Avenida Indianópolis e essenciais para quem se desloca de carro.
Polo de Saúde e Educação (Alto Potencial de Locação)
A região é um dos maiores polos de saúde e educação de São Paulo, o que impulsiona a demanda por locação e valoriza o imóvel:
UNIFESP: Localizado a poucos metros da Escola Paulista de Medicina (UNIFESP), garantindo um fluxo constante de estudantes e profissionais de alto nível.
Hospitais de Referência: Vizinhança direta com o IAMSPE (Hospital do Servidor Público Estadual) e o Hospital São Paulo.
Outros: Próximo à Estação AACD Servidor e a diversas clínicas e escolas de idiomas.
️ Comércio e Lazer
A infraestrutura do entorno é completa e voltada para o conforto dos moradores:
Compras e Serviços: O Shopping Santa Cruz está a uma curta distância, oferecendo ampla variedade de lojas, alimentação e serviços bancários.
Lazer e Cultura: Para momentos de descanso, o bairro oferece a Praça Bon Caccino e está próximo ao Parque Ibirapuera (acesso via metrô ou carro), além de diversas opções gastronômicas na Vila Mariana e arredores.
O Modern Vila Clementino oferece a rara combinação de tranquilidade residencial com a conveniência urbana de estar no centro de tudo que importa na Zona Sul de SP.
Documentação do imóvel está ok, aceita financiamento por qualquer banco da sua preferência e pode usar o FGTS (Fundo de Garantia) para a compra do apartamento. Temos uma equipe especializada de crédito e jurídica para auxiliar e ajudar na conquista da compra do seu imóvel, sem custo.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
Endereço Principal: O complexo fica situado na Avenida Onze de Junho, 933 (com acessos para a Avenida Doutor Altino Arantes), na Vila Clementino.
*Transporte: Localização estratégica a apenas 600 metros da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô).
*Proximidade: Bairro nobre e arborizado, muito próximo (500m) ao Complexo Hospitalar da UNIFESP, próximo ao Iamspe (Hospital do Servidor Estadual).
* Lazer próximo ao Shopping Santa Cruz, Parque Ibirapuera e com fácil acesso à Avenida Paulista.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O condomínio oferece uma estrutura de lazer e serviços muito robusta, dividida em áreas compartilhadas que valorizam a praticidade dos moradores dos studios:
*Praticidade: Lavanderia coletiva no prédio e espaço de coworking para trabalho remoto.
*Lazer e Esportes: Academia equipada
*Convivência: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e área verde.
*Segurança: Portaria com vigilância e controle de acesso 24 horas, além de total acessibilidade para PCD.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel é considerado residencial, R2V, significa que pode morar, fazer a locação mensal ou a locação curta temporada ( Airbnb) conforme decidido em Assembleia pelos mordores e registro na ATA do Condomínio.
O Condomínio Modern Vila Clementino foi entregue em 2025 e o Studio é no 7º andar, garante excelente luminosidade e ventilação natural, vista livre e está 100% PLANEJADO E MOBILIADO: Design sob medida para o máximo de espaço útil. Entregue com marcenaria completa, armários e infraestrutura para ar condicionado já instalada.
CONDIÇÃO IMEDIATA: A unidade é nova e está pronta para a primeira moradia ou para locação mensal ou curta temporada ( Airbnb) .
ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO: Localizado no epicentro das principais instituições: Adjunto à UNIFESP (Escola Paulista de Medicina) e próximo ao Iamspe (Hospital do Servidor Estadual). Isso garante um fluxo constante de locatários premium (médicos, residentes e estudantes).
DESCRIÇÃO DO BAIRRO
️ Localização Estratégica e Arredores Vila Clementino
O Modern Vila Clementino está situado na Avenida Onze de Junho, uma das vias mais valorizadas do bairro, conferindo ao imóvel uma localização verdadeiramente imbatível para moradia e investimento em São Paulo.
Acesso e Mobilidade
Metrô a Pé: A principal vantagem é a proximidade com a rede de transporte: estamos a apenas 400 metros (caminhada de 5 minutos) da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás). Esta linha garante rápida conexão com a Linha 1-Azul (Estação Santa Cruz), facilitando o acesso a toda a cidade.
Vias Principais: A localização oferece fácil e rápido acesso a importantes avenidas como a Avenida 23 de Maio, Avenida Ibirapuera, Avenida Rubem Berta, Avenida Jabaquara, Avenida Indianópolis e essenciais para quem se desloca de carro.
Polo de Saúde e Educação (Alto Potencial de Locação)
A região é um dos maiores polos de saúde e educação de São Paulo, o que impulsiona a demanda por locação e valoriza o imóvel:
UNIFESP: Localizado a poucos metros da Escola Paulista de Medicina (UNIFESP), garantindo um fluxo constante de estudantes e profissionais de alto nível.
Hospitais de Referência: Vizinhança direta com o IAMSPE (Hospital do Servidor Público Estadual) e o Hospital São Paulo.
Outros: Próximo à Estação AACD Servidor e a diversas clínicas e escolas de idiomas.
️ Comércio e Lazer
A infraestrutura do entorno é completa e voltada para o conforto dos moradores:
Compras e Serviços: O Shopping Santa Cruz está a uma curta distância, oferecendo ampla variedade de lojas, alimentação e serviços bancários.
Lazer e Cultura: Para momentos de descanso, o bairro oferece a Praça Bon Caccino e está próximo ao Parque Ibirapuera (acesso via metrô ou carro), além de diversas opções gastronômicas na Vila Mariana e arredores.
O Modern Vila Clementino oferece a rara combinação de tranquilidade residencial com a conveniência urbana de estar no centro de tudo que importa na Zona Sul de SP.
Documentação do imóvel está ok, aceita financiamento por qualquer banco da sua preferência e pode usar o FGTS (Fundo de Garantia) para a compra do apartamento. Temos uma equipe especializada de crédito e jurídica para auxiliar e ajudar na conquista da compra do seu imóvel, sem custo.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
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