Studio com 1 dormitório à venda, 30 m² por R$ 310.000,00 - Santana - São Paulo/SP

**Excelente oportunidade de investimento ou moradia!**

Imóvel à venda na **Rua Voluntários da Pátria, nº 774 Unidade 106 A**, em uma das regiões mais práticas e valorizadas da cidade. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica.

Com **28,66 m² de área útil**, o imóvel é bem distribuído, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. Conta ainda com **1 vaga de garagem**, um diferencial importante para a região, garantindo comodidade e segurança no dia a dia.

A localização é um dos grandes destaques: situado na **Rua Voluntários da Pátria**, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércios e serviços, como **supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, lojas e academias**, além de fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade.

O condomínio oferece boa organização e segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores. O **IPTU com valor acessível** também torna o imóvel ainda mais atrativo, principalmente para quem busca um excelente custo-benefício.

**Valor de venda:** R$ 310.000,00
**Condomínio:** R$ 800,00
**IPTU:** R$ 94,00 / ano
**Área útil:** 28,66 m²
**Vaga de garagem:** 1

Uma excelente opção tanto para **moradia quanto para investimento**, em uma região com alta demanda e grande potencial de valorização.
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