Studio com 1 dormitório à venda, 28 m² por R$ 400.000 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

STUDIO MOBILIADO À VENDA ITA CONCEIÇÃO | INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

Valor: R$ 400.000,00
28 m² | 8º andar
Rua Itatiaia Vila Guarani (Zona Sul próximo ao metrô Conceição)

IDEAL PARA INVESTIDOR
Imóvel já alugado - R$ 2500,00 + Condomínio
Gerando renda imediata
Contrato vigente até 01/2028
Venda seguindo a Lei do Inquilinato

CUSTOS MENSAIS
Condomínio: R$ 380,90
IPTU: R$ 917,23 anual
TOTALMENTE MOBILIADO E PLANEJADO

Planejados na cozinha, quarto, banheiro e varanda
Cama box
Box de vidro no banheiro
Espelhos no banheiro e quarto
Projeto de iluminação arquitetônica
Ar-condicionado instalado
Varanda envidraçada

Eletrodomésticos e eletrônicos inclusos:
Geladeira
Cooktop
Micro-ondas
Smart TV

DIFERENCIAIS DO STUDIO
Varanda com home office privativo
Jardim vertical artificial
Andar alto
Pronto para morar ou manter alugado
Planta moderna e funcional

CONDOMÍNIO COMPLETO
Portaria 24 horas
Piscina
Academia
Salão gourmet
Coworking / home office
Lavanderia
Bicicletário
Espaço pet
Churrasqueira
Playground
Jardim

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Próximo ao metrô Conceição
Fácil acesso à Av. Jabaquara e Av. dos Bandeirantes
Infraestrutura completa de comércio e serviços

PERFEITO PARA
Investidores
Moradia prática e moderna
Locação tradicional ou por temporada - 05/06/2026