Apartamento · 22m² · 1 quarto
venda
R$ 238.000
Condomínio R$ 744
·
IPTU R$ 114
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Studio AD330: Alta Rentabilidade NR na Alexandre Dumas – 22m² ideal para Airbnb e Short Stay
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES NO CORAÇÃO CORPORATIVO DA ZONA SUL
Se você busca um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e rentabilidade acima da média, a Unidade 226 do condomínio AD330 é a sua melhor escolha. Localizado na prestigiada Rua Alexandre Dumas, 330, este Studio NR de 22m² posiciona o investidor no epicentro do maior polo de negócios de São Paulo: o eixo Chácara Santo Antônio / Granja Julieta.
POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO CERTO?
O imóvel está atualmente no contrapiso, o que representa uma "tela em branco" estratégica. Isso permite que você execute um projeto de interiores focado em Design de Experiência, maximizando o valor da diária e atraindo o público corporativo e de lazer que não abre mão de modernidade. Studios prontos e bem decorados nesta região possuem uma liquidez altíssima.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE IMBATÍVEIS:
Estar no AD330 significa estar a poucos passos de tudo o que importa:
Eixo Corporativo: Ao lado das maiores multinacionais e centros empresariais da cidade.
Mobilidade: Próximo a estações de metrô e CPTM, garantindo acesso rápido a qualquer ponto de SP.
Conveniência: A minutos dos Shoppings Morumbi e Market Place, além de uma rede completa de serviços, academias e gastronomia de alto padrão.
RENTABILIDADE TURBINADA POR EVENTOS:
A região apresenta uma demanda constante com diárias médias entre R$ 165,00 e R$ 180,00. No entanto, o grande diferencial está nos picos de demanda. Por estar estrategicamente posicionado próximo aos principais eixos de acesso a Interlagos e grandes arenas, este studio é o alvo preferencial para turistas de grandes eventos como:
Fórmula 1 (GP Brasil)
Lollapalooza
The Town
Nessas datas, o valor das diárias sofre um upgrade significativo, elevando drasticamente o seu Yield anual.
INFRAESTRUTURA EXCLUSIVA NR:
O condomínio AD330 oferece uma estrutura de lazer e serviços desenhada especificamente para o público Short Stay (Airbnb), garantindo alta satisfação do hóspede:
Coworking Integrado: Essencial para o público corporativo "Anywhere Office".
Academia e Sala de Alongamento: Saúde e bem-estar sem sair do prédio.
Mini Market e Lavanderia: Praticidade total para quem busca estadias ágeis.
Bicicletário: Alinhado com as novas tendências de mobilidade urbana.
Este é o momento de adquirir um ativo de entrada no mercado imobiliário da Zona Sul com um ticket extremamente competitivo. O mercado de Studios na região da Alexandre Dumas é resiliente e apresenta uma das menores taxas de vacância de São Paulo.
Agende sua visita e venha analisar os números deste investimento. Transforme este espaço no próximo sucesso do seu portfólio!
Se você busca um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e rentabilidade acima da média, a Unidade 226 do condomínio AD330 é a sua melhor escolha. Localizado na prestigiada Rua Alexandre Dumas, 330, este Studio NR de 22m² posiciona o investidor no epicentro do maior polo de negócios de São Paulo: o eixo Chácara Santo Antônio / Granja Julieta.
POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO CERTO?
O imóvel está atualmente no contrapiso, o que representa uma "tela em branco" estratégica. Isso permite que você execute um projeto de interiores focado em Design de Experiência, maximizando o valor da diária e atraindo o público corporativo e de lazer que não abre mão de modernidade. Studios prontos e bem decorados nesta região possuem uma liquidez altíssima.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE IMBATÍVEIS:
Estar no AD330 significa estar a poucos passos de tudo o que importa:
Eixo Corporativo: Ao lado das maiores multinacionais e centros empresariais da cidade.
Mobilidade: Próximo a estações de metrô e CPTM, garantindo acesso rápido a qualquer ponto de SP.
Conveniência: A minutos dos Shoppings Morumbi e Market Place, além de uma rede completa de serviços, academias e gastronomia de alto padrão.
RENTABILIDADE TURBINADA POR EVENTOS:
A região apresenta uma demanda constante com diárias médias entre R$ 165,00 e R$ 180,00. No entanto, o grande diferencial está nos picos de demanda. Por estar estrategicamente posicionado próximo aos principais eixos de acesso a Interlagos e grandes arenas, este studio é o alvo preferencial para turistas de grandes eventos como:
Fórmula 1 (GP Brasil)
Lollapalooza
The Town
Nessas datas, o valor das diárias sofre um upgrade significativo, elevando drasticamente o seu Yield anual.
INFRAESTRUTURA EXCLUSIVA NR:
O condomínio AD330 oferece uma estrutura de lazer e serviços desenhada especificamente para o público Short Stay (Airbnb), garantindo alta satisfação do hóspede:
Coworking Integrado: Essencial para o público corporativo "Anywhere Office".
Academia e Sala de Alongamento: Saúde e bem-estar sem sair do prédio.
Mini Market e Lavanderia: Praticidade total para quem busca estadias ágeis.
Bicicletário: Alinhado com as novas tendências de mobilidade urbana.
Este é o momento de adquirir um ativo de entrada no mercado imobiliário da Zona Sul com um ticket extremamente competitivo. O mercado de Studios na região da Alexandre Dumas é resiliente e apresenta uma das menores taxas de vacância de São Paulo.
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