Sobrado versátil com área comercial e 3 dormitórios à venda, 400 m² – Vila dos Lavradores, Botucatu/

Sobrado versátil com excelente potencial residencial e comercial, localizado em uma região estratégica, próximo ao hospital do bairro, clínicas, escritórios e diversos comércios. O terreno possui 250m², com aproximadamente 400m² de área construída, oferecendo uma configuração que atende diferentes perfis de uso e investimento.

No térreo, o imóvel conta com uma ampla área comercial de cerca de 200m², anteriormente locada para uma faculdade e atualmente desocupada. O espaço é dividido em salas com paredes em drywall, possui dois banheiros e duas vagas de estacionamento, sendo ideal para escritórios, clínicas, escolas ou outros tipos de negócio.

No pavimento superior, encontra-se uma casa espaçosa, atualmente locada via Airbnb, gerando excelente renda. A residência dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, ampla varanda, salas de estar e jantar integradas, cozinha espaçosa, banheiro social e lavanderia.

Nos fundos, o imóvel conta ainda com um anexo composto por cozinha, sala e banheiro, oferecendo maior versatilidade de uso. A casa possui uma vaga de garagem coberta.

Os proprietários avaliam permuta por imóvel de menor valor. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, versatilidade e potencial de renda. Agende sua visita. - 02/06/2026