SOBRADO TRIPLEX PARA ALUGAR NO PINHEIRINHO: 3 QUAR

Este sobrado no Condomínio Green Tree é ideal para quem busca espaço, conforto e segurança em uma região tranquila no bairro Pinheirinho. Com 191m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel está impecável, com pintura nova e acabamento de alto padrão. O condomínio fechado oferece portaria 24 horas, área verde e lazer completo, proporcionando qualidade de vida para toda a família. A região do Pinheirinho conta com comércio local, farmácias, supermercados, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, como a BR-116 e a Avenida Marechal Floriano Peixoto. É a oportunidade de morar em uma casa ampla, arejada e com excelente custo-benefício.

Detalhes do Sobrado — Térreo:

- Sala ampla para 3 ambientes

- Cozinha ampla com conceito aberto e armários

- Área de serviço com aquecedor a gás, armários e tanque

- Área nos fundos com cobertura de vidro, jardim de inverno e churrasqueira

- Lavabo

1º Andar:

- 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, armários e uma penteadeira camarim com espelho e luz de led

- Banheiro da suíte amplo com armários, metais, espelho e box

- Banheiro social com armários, espelho, box e metais

- Piso laminado nos quartos e corredor

Ático:

- Amplo, comporta 4 ou 5 ambientes

- Pé-direito de 3 metros

Características Gerais:

- Porcelanato em todos os banheiros, sala, ático e áreas externas

- Pintura nova

- Cortinas no ático

- 191m² de área útil

- Condomínio Green Tree

- Rua Antônio Mendes de Siqueira, 246 — Casa 70

Detalhes do Condomínio:

- Portaria 24 horas com segurança

- Quadra poliesportiva

- Playground

- Salão de festas

- Praça

Composição de Valores:

- R$ 5.556,00 (aluguel bruto)
- R$ 556,00 (bonificação para pagamento pontual)
- R$ 5.000,00 (aluguel líquido)
- R$ 474,81 (condomínio com base no vencimento de JULHO de 2026 - imóvel desocupado, valor sujeito a alteração)
- R$ 373,98 (IPTU mensal com base no valor do terreno no ano-calendário de 2026)
- R$ 140,95 (seguro incêndio mensal)

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* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *

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