SOBRADO RESIDENDIAL/COMERCIAL A VENDA, - 2 SUÍTES, 201M² A.C, R$ 1.690.000,00 - CAMBUCI SÃO PAULO/S

SOBRADO RESIDENDIAL/COMERCIAL A VENDA, - 2 SUÍTES, 201M² A.C, R$ 1.690.000,00 - CAMBUCI SÃO PAULO/SP.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Área construída de 201m²;
- Imóvel vago, disponível imediatamente;
- Pode ser utilizado para uso residencial ou comercial;
- Região com grande fluxo e excelente visibilidade;
- Estrutura ampla e versátil;
- Imóvel com pisos em madeira, cerâmica, ardósia e granito;
- Móveis embutidos em madeira maciça de ótima qualidade;

2º ANDAR (ACESSO POR ESCADA):

- 02 suíte, sendo:
- 01 suíte master, com banheira, gabinete e espelho, armário e cômoda grande, escritório que pode ser revertido para closet;
- 01 suíte com armário embutido grande e banheiro com banheira e gabinete;
- Piso em madeira;

1º ANDAR (ACESSO POR ESCADA):

- 01 sala de frente para a rua, com janela de vidro e porta de madeira e vidro;
- Acesso para uma segunda sala ampla;
- Possibilidade de divisão formando até 03 salas;
- Ambientes com janelas de vidro e vista para quintal;
- 01 cozinha com muitos armários, sugar, gabinete e pia;
- Janelas de vidro na cozinha;
- Acesso ao quintal;
- Lavanderia coberta;
- 01 lavabo;
- 01 cômodo adicional com pia, podendo ser revertido;
- Piso em granito

TÉRREO:

- Garagem coberta para até 03 carros;
- Acesso interno e externo para a garagem;
- Portão eletrônico;
- Possibilidade de uso da garagem para comércio;
- 01 lavabo na garagem;
- Garagem azulejada;
- Parede em drywall criando um cômodo adicional;
- Espaço podendo ser utilizado como refeitório ou escritório;
- Possibilidade de remoção do drywall;

DEMAIS DETALHES:

- Imóvel já utilizado anteriormente para fins comerciais;
- Ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou comércio em geral;
- Excelente distribuição dos ambientes;

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:

- Parque da Aclimação ~1,5km;
- EMEF Duque de Caxias ~1,2km;
- Colégio Objetivo Cambuci ~1,5km;
- Extra Mercado ~1,3km;
- Carrefour Express ~1,1km;
- Hirota Food ~1,4km;
- Shopping Pátio Paulista ~3,5km;
- UBS Cambuci ~1,0km;
- Hospital São Camilo Ipiranga ~2,8km;
- Hospital Militar de Área de São Paulo ~2,5km;
- Av. Lins de Vasconcelos (localização imediata);
- Drogasil e Droga Raia ~1,2km;

CONDIÇÕES:

- Não aceita permuta;
- Aceita financiamento;
- Valor negociável;

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