Casa · 469m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.995.000
IPTU R$ 1.790
Rua Maria Adame Pattaro, 184, Vila Modesto Fernandes, Campinas
Sobrado para venda em Vila Modesto Fernandes de 469.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 6 Garagens
Código do Imóvel: CM-15 - Imóvel anunciado por PDOMINGOS Corretora de Imóveis - CRECI 38.212-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Imóvel Misto com Alto Potencial de Renda | Residencial + 3 Salas Comerciais | Barão Geraldo Campinas/SP
Excelente oportunidade para quem busca investimento com geração de renda imediata aliado à moradia em uma das regiões mais estratégicas de Barão Geraldo.
Localizado em esquina de grande fluxo, próximo ao Cartório de Notas e ao Terminal Rodoviário, o imóvel possui forte apelo comercial e alta demanda para locação.
Parte Residencial (Piso Superior):
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha funcional
Banheiro social
Garagem coberta para 2 veículos (fechada)
Entrada independente, garantindo privacidade total em relação às áreas comerciais
Parte Comercial (Piso Térreo):
3 salas comerciais independentes
Aproximadamente 60 m² cada
Entradas individualizadas
Mezanino em cada unidade (otimização de espaço)
Ideal para locação comercial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas.
Diferenciais do investimento:
Zoneamento misto (residencial + comercial)
Localização estratégica em ponto consolidado de Barão Geraldo
Possibilidade de múltiplas fontes de renda (até 3 locações comerciais + moradia ou locação residencial)
Alta liquidez para locação na região
Importante:
Venda apenas do conjunto completo (matrícula única)
Não é possível desmembrar as unidades
Condições:
Aceita propostas à vista
Estuda permuta
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única.
Imóveis com essa configuração (renda + moradia) são raros e altamente procurados na região.
Imóvel Misto com Alto Potencial de Renda | Residencial + 3 Salas Comerciais | Barão Geraldo Campinas/SP
Excelente oportunidade para quem busca investimento com geração de renda imediata aliado à moradia em uma das regiões mais estratégicas de Barão Geraldo.
Localizado em esquina de grande fluxo, próximo ao Cartório de Notas e ao Terminal Rodoviário, o imóvel possui forte apelo comercial e alta demanda para locação.
Parte Residencial (Piso Superior):
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha funcional
Banheiro social
Garagem coberta para 2 veículos (fechada)
Entrada independente, garantindo privacidade total em relação às áreas comerciais
Parte Comercial (Piso Térreo):
3 salas comerciais independentes
Aproximadamente 60 m² cada
Entradas individualizadas
Mezanino em cada unidade (otimização de espaço)
Ideal para locação comercial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas.
Diferenciais do investimento:
Zoneamento misto (residencial + comercial)
Localização estratégica em ponto consolidado de Barão Geraldo
Possibilidade de múltiplas fontes de renda (até 3 locações comerciais + moradia ou locação residencial)
Alta liquidez para locação na região
Importante:
Venda apenas do conjunto completo (matrícula única)
Não é possível desmembrar as unidades
Condições:
Aceita propostas à vista
Estuda permuta
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única.
Imóveis com essa configuração (renda + moradia) são raros e altamente procurados na região.
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