Sobrado para venda em Vila Comercial com 3 quartos, sendo 1 suíte, 150m²

Este lindo sobrado de 150m² de área construída, totalmente reformado, reúne conforto e sofisticação em cada detalhe. Um imóvel pronto para morar, com venda porteira fechada, ideal para quem busca comodidade e bom gosto.

Os ambientes são amplos, bem distribuídos, com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando bem-estar aos moradores.

A reforma trouxe um conceito moderno, com acabamentos e decoração de primeira linha, evidenciando cuidado e requinte em todos os espaços.

Distribuição dos ambientes:
- 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com varanda e vista para a rua
- 3 banheiros (incluindo o da suíte), com box de vidro, gabinete e janela externa;
- Sala de estar aconchegante, com iluminação embutida e completamente mobiliada: painel, rack, sofá, chaise longue, poltronas, pufes, tapete, TV, almofadas, mesa de centro, prateleiras e peças decorativas;
- Cozinha e copa integradas, totalmente equipadas:
- Copa com mesa para seis lugares e buffet aparador
- Cozinha com planejados, geladeira, fogão embutido com coifa, micro-ondas, purificador de água e TV;
- Área de serviço coberta, com armários e balcão de apoio;
- Quintal e corredor lateral pensados para relaxar, com área perfeita para o cultivo de plantas e hortaliças;
- Área gourmet coberta, com toldo frontal, churrasqueira, freezer, geladeira e mesa, perfeita para receber amigos e familiares.
O imóvel conta com um hall de entrada coberto, protegido por duas portas uma em madeira e outra em vidro que reforçam a segurança e a privacidade. O moderno aparador no local acrescenta praticidade ao dia a dia.

Diferenciais de segurança e conforto:
- Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta
- Portões automáticos na entrada e na garagem
- Sistema de monitoramento por câmeras e alarme

Localização estratégica
A poucos metros das Avenidas Mutinga, Raimundo Pereira de Magalhães e do Anastácio, o bairro oferece excelente mobilidade. Fácil acesso ao Terminal de Ônibus e à Estação de Trem de Pirituba.

A região é completa, com ampla oferta de comércios e serviços, como supermercados, bancos, farmácias, escolas, hospitais e áreas verdes. Próximo ao Cartório de Pirituba, 97º DP, Instituto Federal de São Paulo Campus Pirituba, ETEC, Roldão Atacadista, Atacadão Pirituba, Shopping Tietê Plaza e do futuro SESC Pirituba.

Além disso, o charmoso e tradicional Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó fica a poucos minutos de carro, oferecendo gastronomia variada, música ao vivo e eventos culturais ao longo do ano. Um verdadeiro ponto de encontro para famílias e amigos.

Uma oportunidade única de morar com conforto, segurança e excelente localização. Agende sua visita!
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.