Casa · 280m² · 8 quartos · 4 vagas
venda
R$ 860.000
IPTU R$ 634
Rua Rio Grande do Sul, 142, Jardim Nova Veneza (Nova Veneza), Sumaré
Sobrado para venda em Jardim Nova Veneza de 280.00m² com 8 Quartos e 4 Garagens
Código do Imóvel: CM-14 - Imóvel anunciado por PDOMINGOS Corretora de Imóveis - CRECI 38.212-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
PRÉDIO COMERCIAL + RENDA COM KITNETS À VENDA NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda imediata em localização estratégica de Sumaré.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:
Térreo (Comercial):
Salão amplo com 249,66 m²
2 portas de acesso frontal (facilidade operacional e visibilidade)
Atualmente locado/ocupado por oficina mecânica
Pavimento Superior (Residencial):
8 kitnets com aproximadamente 18,25 m² cada
Layout funcional com alta demanda locatícia
Corredor de acesso
Lavanderia coletiva (22,51 m²) com tanque e área de secagem
Sacada (8,43 m²)
Mezanino com vista para o salão térreo
EXTERNAS:
4 vagas descobertas em frente ao imóvel
DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES:
Imóvel híbrido: comercial + residencial
Potencial de dupla fonte de receita (salão + locação das kitnets)
Região com boa demanda por locação acessível
Possibilidade de otimização de renda com gestão ativa
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
Documentação regularizada
Aceita financiamento bancário
Estuda permuta (até 50% do valor) por: veículos, casa, apartamento ou terreno sob análise
Possibilidade de entrada + composição com bens
LOCALIZAÇÃO:
Nova Veneza Sumaré/SP
Região com comércio ativo, fácil acesso e perfil ideal para locação residencial compacta.
AGENDE SUA VISITA
Entre em contato para mais informações, projeção de renda e análise de investimento.
PRÉDIO COMERCIAL + RENDA COM KITNETS À VENDA NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda imediata em localização estratégica de Sumaré.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:
Térreo (Comercial):
Salão amplo com 249,66 m²
2 portas de acesso frontal (facilidade operacional e visibilidade)
Atualmente locado/ocupado por oficina mecânica
Pavimento Superior (Residencial):
8 kitnets com aproximadamente 18,25 m² cada
Layout funcional com alta demanda locatícia
Corredor de acesso
Lavanderia coletiva (22,51 m²) com tanque e área de secagem
Sacada (8,43 m²)
Mezanino com vista para o salão térreo
EXTERNAS:
4 vagas descobertas em frente ao imóvel
DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES:
Imóvel híbrido: comercial + residencial
Potencial de dupla fonte de receita (salão + locação das kitnets)
Região com boa demanda por locação acessível
Possibilidade de otimização de renda com gestão ativa
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
Documentação regularizada
Aceita financiamento bancário
Estuda permuta (até 50% do valor) por: veículos, casa, apartamento ou terreno sob análise
Possibilidade de entrada + composição com bens
LOCALIZAÇÃO:
Nova Veneza Sumaré/SP
Região com comércio ativo, fácil acesso e perfil ideal para locação residencial compacta.
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