Sobrado para alugar, 417 m² por R$ 13.200,00/mês - Vila Prudente (Zona Leste) - São Paulo/SP

Este imóvel versátil na Vila Prudente é a escolha definitiva para investidores ou empresas que buscam um espaço amplo, seguro e extremamente bem localizado.
Com uma planta inteligente dividida em três partes independentes, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para sediar clínicas de saúde, centros de estética, escritórios de advocacia, contabilidade ou escolas de idiomas e cursos profissionalizantes.
A estrutura é robusta e conta com 4 vagas de garagem, portão automático e sistema de câmeras já instalado, garantindo a segurança e o conforto que o seu negócio ou sua família exigem.

DETALHAMENTO DA ESTRUTURA:
O imóvel está dividido em três setores principais para otimizar o uso do espaço:
PARTE 1 - RECEPÇÃO E ATENDIMENTO
-1 Recepção estruturada
-1 Sala comercial privativa
-1 Lavabo para clientes

PARTE 2 - CORPO PRINCIPAL (PISO INFERIOR E SUPERIOR)
-5 Salas amplas no piso inferior
-2 Banheiros de apoio
-1 Cozinha ampla no piso superior
-1 Sala de reuniões ou convivência espaçosa
-1 Banheiro adicional
-Quintal e terraço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
-Área de serviço e depósito estratégico

PARTE 3 - EDÍCULA MULTIFUNCIONAL
-Cozinha privativa
-2 Salas adicionais
-1 Banheiro completo
-Área de serviço exclusiva

DIFERENCIAIS TÉCNICOS
-4 Vagas de garagem
-Portão automático de alta velocidade
-Sistema de monitoramento por câmeras
-Ambientes ventilados e com excelente iluminação natural
-Imóvel podendo ser Residencial

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE URBANA
A Vila Prudente é um dos principais eixos de crescimento de São Paulo. O imóvel goza de uma localização privilegiada com fácil acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e à Avenida Paes de Barros. A mobilidade é um ponto forte, estando próximo à Estação Vila Prudente do Metrô (Linha 2-Verde) e ao Terminal de Ônibus Vila Prudente, facilitando o acesso de funcionários e clientes de todas as regiões da cidade.

PONTOS DE INTERESSE E CONVENIÊNCIA
Proximidade com o Shopping Central Plaza e Mooca Plaza Shopping
Região rica em agências bancárias e cartórios
Próximo a hospitais e centros médicos de referência
Ampla rede de academias, padarias e restaurantes renomados
Facilidade de acesso ao ABC Paulista e ao Centro de São Paulo

Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de visibilidade e funcionalidade.

Agende sua visita com os especialistas da Viva Leste Imóveis e potencialize seus resultados. - 05/06/2026