Sobrado NOVO com 3 suítes e 3 vagas no São Braz

Maravilhoso triplex sofisticado e em ótima localização no São Braz!

Contendo 230 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, face oeste com ótima insolação e ventilação natural, piso porcelanato na sala, cozinha e área de serviço, teto rebaixado em gesso, infraestrutura para ar condicionado na sala e nos dormitórios, persianas automatizadas, escada em porcelanato, toda área externa com pintura projetada.

PAVIMENTO TÉRREO:
- Sala para dois ambientes
- Lavabo
- Jardim de inverno
- Cozinha americana com ilha
- Despensa
- Área de serviço
- Espaço gourmet
- Amplo quintal com 35,85 m²

SEGUNDO PAVIMENTO:
- 3 suítes sendo a master com closet
- Sacada em todas as suítes
- Escritório

TERCEIRO PAVIMENTO:
- Espaço gourmet
- Banheiro
- Terraço com 64,11 m² com infra pronta para spa

DADOS DO IMÓVEL:
Área privativa: 294,11 m² (sendo 64,11 m² de terraço)
Área total terreno: 187,50 m²
Ano de construção: 2025
Face de Sol: Oeste
Número de quartos: 03 suítes
Banheiros: 05, sendo 03 suítes e 01 lavabo
Vagas de Garagem: 03 vagas sendo 01 coberta
IPTU/Mensal: R$

A REGIÃO:
- 200 m da Av. Vereador Toaldo Túlio
- 1,2 km da Panificadora e Confeitaria Panetelli
- 300 m do Super Muffato Santa Felicidade
- 2 km do Clube 3 Marias

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À Vista
Financiamento
FGTS

Visitas agendadas com 24h de antecedência.

Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.