SOBRADO NA VILA SÃO PAULO DE R$ 330 MIL POR R$ 255 MIL: ACEITA FINANCIAMENTO E PETS

SOBRADO MODERNO À VENDA NA VILA SÃO PAULO EM MOGI DAS CRUZES
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
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DADOS DO IMÓVEL
ÁREA PRIVATIVA: 65M² DE ÁREA ÚTIL BEM DISTRIBUÍDA
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS ESPAÇOSOS E AREJADOS
BANHEIROS: 2 BANHEIROS EQUIPADOS
SALAS: 1 SALA DE ESTAR AMPLA PARA DOIS AMBIENTES
COZINHA: 1 COZINHA INTEGRADA E FUNCIONAL
GARAGEM: 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA
POLÍTICA DE ANIMAIS: 100% ACEITA PETS DE TODOS OS PORTES
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VALORES FINANCEIROS
PREÇO DE VENDA: R$ 255.000,00
TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 150,00 MENSAIS
VALOR DO IPTU: R$ 60,00 MENSAIS
SITUAÇÃO DOCUMENTAL: DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
USO DE FGTS: TOTALMENTE LIBERADO PARA ENTRADA
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ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO E VALORIZAÇÃO
VALOR MÉDIO DA REGIÃO: AVALIAÇÃO DE MERCADO SUPERIOR A R$ 330.000,00
PREÇO POR METRO QUADRADO: R$ 3.923,00 POR M² NESTE ANÚNCIO
MÉDIA LOCAL DO METRO QUADRADO: R$ 4.333,00 A R$ 5.080,00 POR M² NA VILA SÃO PAULO
VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO: RETORNO DE R$ 1.500,00 A R$ 1.930,00 MENSAIS
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA VALORIZAÇÃO DEVIDO AO CRESCIMENTO DO ALTO TIETÊ
MARKET SHARE: IMÓVEL OFERTADO COM CERCA DE 20% DE DESCONTO REAL
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INFRAESTRUTURA E LAZER INTERNO DO CONDOMÍNIO
LAZER COMPLETO: SALÃO DE FESTAS INTEGRADO
ÁREA INFANTIL: PLAYGROUND SEGURO PARA CRIANÇAS
CHURRASQUEIRA: ESPAÇO GOURMET COBERTO PARA CONVIVÊNCIA
SEGURANÇA ATIVA: PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSO EXCLUSIVO
MONITORAMENTO: SISTEMA DE CÂMERAS CFTV 24 HORAS
ILUMINAÇÃO: ÁREAS COMUNS TOTALMENTE ILUMINADAS
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VANTAGENS EXCLUSIVAS PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
CRIANÇAS E JOVENS: ESPAÇO SEGURO PARA BRINCAR LIVREMENTE
ADULTOS E CASAIS: PRATICIDADE DE ROTINA E FÁCIL MANUTENÇÃO
IDOSOS E APOSENTADOS: AMBIENTE PLANO SEM RAMPAS ÍNGRIDAS NA VILA
CONVÍVIO FAMILIAR: VIZINHANÇA TRANQUILA E AMBIENTE RESERVADO
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SERVIÇOS, COMÉRCIO E LAZER NA REGIÃO DA VILA SÃO PAULO
SUPERMERCADOS: REDE ALABARCE E EXTRA SUPERMERCADOS PRÓXIMOS
CENTRO DE COMPRAS: PROXIMIDADE COM O MOGI SHOPPING
LAZER AO AR LIVRE: ACESSO RÁPIDO AO PARQUE CENTENÁRIO DA IMIGRAÇÃO
CONVENIÊNCIAS: PADARIAS, FARMÁCIAS E BANCOS A POUCOS METROS
GASTRONOMIA: RESTAURANTES, PIZZARIAS E HAMBURGUERIAS NA VIZINHANÇA
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REDES DE ENSINO E UNIDADES DE SAÚDE NAS PROXIMIDADES
ENSINO INFANTIL PÚBLICO: CRECHES MUNICIPAIS SUBVENCIONADAS PELA PREFEITURA
ENSINO INFANTIL PRIVADO: COLÉGIO ESTRUTURADO E ESCOLAS PARTICULARES LOCAIS
SAÚDE PÚBLICA: UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE UBS VILA SÃO PAULO
SAÚDE PRIVADA: HOSPITAL IPIRANGA E CLÍNICAS DA REDE SÃO FRANCISCO
PRONTO ATENDIMENTO: UPA 24 HORAS NAS IMEDIAÇÕES DO BAIRRO
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VIAS DE ACESSO E OPÇÕES DE TRANSPORTE PÚBLICO
RODOVIAS PRINCIPAIS: RODOVIA AYRTON SENNA SP-070 E DUTRA BR-116
CONEXÃO REGIONAL: RODOVIA MOGI-GUARAREMA E MOGI-DUTRA
TRANSPORTE SOBRE TRILHOS: ESTAÇÃO ESTUDANTES E ESTAÇÃO MOGI DA CPTM
TRANSPORTE COLETIVO: LINHAS DE ÔNIBUS MUNICIPAIS E INTERMUNICIPAIS EMTU
MOBILIDADE URBANA: MALHA DE APLICATIVOS COM RÁPIDO TEMPO DE ESPERA
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Cassio - 03/06/2026