Sobrado Granja Viana - Rua Sao Joao - 4 Suites - 5 Vagas Garagem - Vista Privilegiada - OPORTUNIDADE

NEGOCIACAO DIRETO COM A CONSTRUTORA


Descricao do imovel:

IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.
Linda casa integrada com otimos acabamentos e construida para morar.
Excelente localizacao com linda vista.
Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Vizinho de muro com a Raquel Natacao e fundos para o Vila Fenix.
Com as melhores escolas e comercios da regiao: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
Imovel repleto de armarios.
Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira macica especial de alta qualidade.
Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, ceramica e pedra.
Loucas e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminacao.
Telhas de concreto.
4 acessos: social, lazer, garagem e servico.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira macica trabalhada.
Lavabo.
Escritorio no terreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5a suite para hospedes ou servico.
Escada em madeira macica, com guarda corpo em madeira trabalhada.
Deposito embaixo da escada.
Hall intimo com roupeiro na parte superior.
4 suites com terracos e armarios. 2 com ventiladores. Sendo a master com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suites no segundo meio piso.
Banheiros com tampos em marmore, espelho, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panoramica.
Area de servico aberta e lavanderia fechada com tanque e armarios planejados.
Copa cozinha integrada a sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcao e despensa. Fogao Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
Living com 6 ambientes integrados em 2 niveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em marmore Travertino com detalhes em canjiquinha.
Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaco para desenvolver uma area gourmet completa.
Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
Praca do fogo.
Jardim com paisagismo formado e frutiferas: jabuticaba, limao e pitanga.
Horta.
Canil.
Porteiro eletronico na entrada de pedestres.
Portao automatico para a garagem.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: possui 2 sistemas: Gas de passagem e Boiler eletrico.
Abastecimento de agua: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.

SOBRE a SEGURANCA do imovel:

Alem de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e servico de “entrada e saida acompanhada”, sempre que solicitado, o imovel conta tambem com 5 cameras, cerca eletrica e alarme. Alem do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natacao, a qual possui porteiro 24h.


NEGOCIACAO DIRETO COM A CONSTRUTORA

*SUJEITO VALIDACAO DE UNIDADE, DISPONIBILIDADE E PRECO PRATICADO NA DATA ATUAL E CONDICOES DE PAGAMENTO UNICO OU ALIENACAO FIDUCIARIA.