Sobrado em Jardim Primavera, Mauá/SP de 174m² 3 quartos à venda por R$ 449.000,00

**Sobrado à Venda | Jardim Primavera | Mauá/SP | 174,26 m² | R$ 449.000**

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com ambientes versáteis para toda a família!

Localizado no Jardim Primavera, um bairro residencial tranquilo e valorizado de Mauá, este sobrado oferece conforto, praticidade e fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais.

Com **174,26 m² de área construída**, o imóvel conta com uma planta funcional e ambientes amplos, proporcionando bem-estar e comodidade no dia a dia.

**Características do imóvel:**

* Área construída: 174,26 m²
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda
* Sala ampla e aconchegante
* Cozinha funcional
* 2 banheiros sociais (um em cada pavimento)
* Lavanderia independente
* 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

**Diferenciais:**

* Suíte com varanda e ótima ventilação natural
* Ambientes amplos e bem distribuídos
* Excelente iluminação natural
* Garagem com capacidade para até 4 veículos
* Bairro residencial com ótima infraestrutura

**Espaço adicional nos fundos**
Um dos grandes destaques do imóvel é o salão nos fundos com banheiro, um ambiente versátil que pode ser utilizado como:

* Área gourmet
* Salão de festas
* Espaço de lazer
* Escritório ou home office
* Ateliê
* Depósito
* Ambiente para geração de renda extra

**Documentação**
? Documentação em ordem
? IPTU individualizado

**Valor de venda: R$ 449.000,00**

Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel amplo, com ótima estrutura e excelente potencial de valorização.

Entre em contato e agende sua visita!

**Qualibens Imóveis**
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?? Rua Campos Sales, 119 – Vila Bocaina – Mauá/SP

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