Casa · 198m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.800.000
Condomínio R$ 281
·
IPTU R$ 220
Rua Cesario Delboni 30000, Park Gran Reserve, Indaiatuba
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 3 quartos 198,5 m² por 1.800.000,00
Sobrado com 3 Suítes e Design Moderno – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de estética apurada no Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 198,50 m² de área construída em um terreno de 215,87 m², este sobrado destaca-se pelo projeto de linhas retas e pela integração inteligente dos pavimentos. A planta foi concebida para separar perfeitamente a dinâmica social do térreo — conectando living, cozinha com ilha e área gourmet — da privacidade do pavimento superior, que abriga as suítes e o home office.
O imóvel privilegia a entrada de luz natural e acabamentos de alto padrão, como o guarda-corpo em vidro, conferindo leveza e sofisticação aos ambientes integrados.
Dados Técnicos e Distribuição por Pavimentos
• Área Construída: 198,50 m² | Área do Terreno: 215,87 m².
• Pavimento Superior (Ala Íntima):
• 3 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master com closet e varanda privativa.
• Escritório dedicado, ideal para garantir foco e silêncio no trabalho remoto.
• Pavimento Térreo (Ala Social):
• Salas de estar e jantar totalmente integradas à cozinha.
• Cozinha com Ilha Central, otimizando o preparo de refeições e a interação social.
* Lavabo elegante, lavanderia isolada e 2 vagas de garagem.
Lazer e Convivência Externa
• Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e conectada diretamente ao quintal.
• Área Aquática: Piscina privativa desenhada para maximizar o aproveitamento solar do lote.
• Integração Fluida: Grandes vãos de abertura que unem a cozinha à área externa, criando um ambiente contínuo para recepções.
O Condomínio Park Gran Reserve
Um dos residenciais mais completos de Indaiatuba, cercado por vasta preservação ambiental:
• Lazer de Clube: Piscina coletiva, salão de festas decorado, academia equipada e playground.
• Esportes: Quadra de tênis e quadra poliesportiva.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento permanente.
• Diferencial: Microclima exclusivo proporcionado pelas áreas verdes preservadas no entorno.
Localização e Estratégia Urbana
• O Park Gran Reserve oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência:
• Acesso: Apenas 9 minutos do centro de Indaiatuba.
• Logística: Saída facilitada para a Rodovia Santos Dumont (SP-075) e principais avenidas.
• Comodidade: Proximidade com escolas de referência, supermercados e polos de serviços.
Diferenciais da Aquisição
• Arquitetura de Assinatura: O design moderno com linhas retas garante uma fachada imponente e valorização patrimonial a longo prazo.
• Distribuição Inteligente: O posicionamento do escritório no andar superior isola o ambiente de trabalho dos ruídos da área social.
• Acabamentos Premium: Detalhes como o guarda-corpo em vidro e a ilha na cozinha elevam o padrão estético do imóvel.
Apresentamos uma residência de estética apurada no Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 198,50 m² de área construída em um terreno de 215,87 m², este sobrado destaca-se pelo projeto de linhas retas e pela integração inteligente dos pavimentos. A planta foi concebida para separar perfeitamente a dinâmica social do térreo — conectando living, cozinha com ilha e área gourmet — da privacidade do pavimento superior, que abriga as suítes e o home office.
O imóvel privilegia a entrada de luz natural e acabamentos de alto padrão, como o guarda-corpo em vidro, conferindo leveza e sofisticação aos ambientes integrados.
Dados Técnicos e Distribuição por Pavimentos
• Área Construída: 198,50 m² | Área do Terreno: 215,87 m².
• Pavimento Superior (Ala Íntima):
• 3 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master com closet e varanda privativa.
• Escritório dedicado, ideal para garantir foco e silêncio no trabalho remoto.
• Pavimento Térreo (Ala Social):
• Salas de estar e jantar totalmente integradas à cozinha.
• Cozinha com Ilha Central, otimizando o preparo de refeições e a interação social.
* Lavabo elegante, lavanderia isolada e 2 vagas de garagem.
Lazer e Convivência Externa
• Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e conectada diretamente ao quintal.
• Área Aquática: Piscina privativa desenhada para maximizar o aproveitamento solar do lote.
• Integração Fluida: Grandes vãos de abertura que unem a cozinha à área externa, criando um ambiente contínuo para recepções.
O Condomínio Park Gran Reserve
Um dos residenciais mais completos de Indaiatuba, cercado por vasta preservação ambiental:
• Lazer de Clube: Piscina coletiva, salão de festas decorado, academia equipada e playground.
• Esportes: Quadra de tênis e quadra poliesportiva.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento permanente.
• Diferencial: Microclima exclusivo proporcionado pelas áreas verdes preservadas no entorno.
Localização e Estratégia Urbana
• O Park Gran Reserve oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência:
• Acesso: Apenas 9 minutos do centro de Indaiatuba.
• Logística: Saída facilitada para a Rodovia Santos Dumont (SP-075) e principais avenidas.
• Comodidade: Proximidade com escolas de referência, supermercados e polos de serviços.
Diferenciais da Aquisição
• Arquitetura de Assinatura: O design moderno com linhas retas garante uma fachada imponente e valorização patrimonial a longo prazo.
• Distribuição Inteligente: O posicionamento do escritório no andar superior isola o ambiente de trabalho dos ruídos da área social.
• Acabamentos Premium: Detalhes como o guarda-corpo em vidro e a ilha na cozinha elevam o padrão estético do imóvel.
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