Casa · 295m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.190.000
Condomínio R$ 422
·
IPTU R$ 527
Rua Antonio Brollo 30000, Jardim Residencial Dona Lucilla, Indaiatuba
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Jardim Residencial Dona Lucilla, 2 quartos 295 m² por
Sobrado com 3 Suítes + Edícula Completa e Piscina – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de configuração rara em Indaiatuba, que une uma casa principal robusta de 221,66 m² a uma edícula totalmente independente de 52,20 m². Com uma área construída total de 273,86 m² em um terreno de 360 m², esta propriedade é a escolha ideal para famílias multigeracionais ou profissionais que buscam um home office externo de alto padrão, garantindo silêncio e privacidade absoluta sem sair de casa.
O projeto destaca-se pela funcionalidade extrema, oferecendo cozinhas equipadas em ambas as edificações e uma área de lazer centralizada que promove a integração de todo o complexo.
Dados Técnicos e Distribuição do Imóvel
• Área Total Construída: 273,86 m² | Área do Terreno: 360 m².
• Residência Principal (221,66 m²):
• 3 suítes amplas, sendo a master com closet privativo.
• Escritório dedicado no pavimento superior.
• Salas de estar e jantar com ambientes integrados e iluminados.
• Cozinha equipada com cooktop, forno e coifa.
• Edícula Independente (52,20 m²):
• Estrutura completa com sala, cozinha equipada (cooktop/forno/coifa) e banheiro.
• 1 dormitório + 1 quarto reversível (ideal para segundo escritório ou ateliê).
• Vagas: 4 vagas de garagem descobertas com amplo pátio de manobra.
Lazer e Conveniência Externa
• Área Aquática: Piscina privativa posicionada para receber sol durante a maior parte do dia.
• Infraestrutura de Apoio: Banheiro externo completo para suporte à piscina e lavanderia setorizada.
• Serviço: Entrada lateral de serviço independente, garantindo discrição em dias de manutenção ou eventos.
Localização e Estratégia Urbana
• Situado em uma região de alta valorização em Indaiatuba:
• Proximidade: Curta distância do Parque Ecológico e das principais avenidas comerciais.
• Logística: Fácil escoamento para as saídas da cidade e acesso a colégios e supermercados de referência.
• Perfil: Bairro consolidado que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Diferenciais da Aquisição
• Versatilidade de Uso: A edícula completa permite acomodar hóspedes com total autonomia ou gerar renda passiva através de locação independente.
• Pronta para Uso: Ambas as cozinhas já estão equipadas com eletrodomésticos embutidos, reduzindo o custo de mudança.
• Valorização Patrimonial: Imóveis com duas estruturas habitacionais completas em um mesmo lote são ativos escassos e de alta demanda no mercado local.
Apresentamos uma residência de configuração rara em Indaiatuba, que une uma casa principal robusta de 221,66 m² a uma edícula totalmente independente de 52,20 m². Com uma área construída total de 273,86 m² em um terreno de 360 m², esta propriedade é a escolha ideal para famílias multigeracionais ou profissionais que buscam um home office externo de alto padrão, garantindo silêncio e privacidade absoluta sem sair de casa.
O projeto destaca-se pela funcionalidade extrema, oferecendo cozinhas equipadas em ambas as edificações e uma área de lazer centralizada que promove a integração de todo o complexo.
Dados Técnicos e Distribuição do Imóvel
• Área Total Construída: 273,86 m² | Área do Terreno: 360 m².
• Residência Principal (221,66 m²):
• 3 suítes amplas, sendo a master com closet privativo.
• Escritório dedicado no pavimento superior.
• Salas de estar e jantar com ambientes integrados e iluminados.
• Cozinha equipada com cooktop, forno e coifa.
• Edícula Independente (52,20 m²):
• Estrutura completa com sala, cozinha equipada (cooktop/forno/coifa) e banheiro.
• 1 dormitório + 1 quarto reversível (ideal para segundo escritório ou ateliê).
• Vagas: 4 vagas de garagem descobertas com amplo pátio de manobra.
Lazer e Conveniência Externa
• Área Aquática: Piscina privativa posicionada para receber sol durante a maior parte do dia.
• Infraestrutura de Apoio: Banheiro externo completo para suporte à piscina e lavanderia setorizada.
• Serviço: Entrada lateral de serviço independente, garantindo discrição em dias de manutenção ou eventos.
Localização e Estratégia Urbana
• Situado em uma região de alta valorização em Indaiatuba:
• Proximidade: Curta distância do Parque Ecológico e das principais avenidas comerciais.
• Logística: Fácil escoamento para as saídas da cidade e acesso a colégios e supermercados de referência.
• Perfil: Bairro consolidado que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Diferenciais da Aquisição
• Versatilidade de Uso: A edícula completa permite acomodar hóspedes com total autonomia ou gerar renda passiva através de locação independente.
• Pronta para Uso: Ambas as cozinhas já estão equipadas com eletrodomésticos embutidos, reduzindo o custo de mudança.
• Valorização Patrimonial: Imóveis com duas estruturas habitacionais completas em um mesmo lote são ativos escassos e de alta demanda no mercado local.
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