Sobrado Design na Vila Cruzeiro: 158m² Versáteis, 3 Suítes e Potencial Comercial (ZEU) – Ao lado da

Imagine estabelecer sua empresa ou o novo lar da sua família em um dos endereços mais estratégicos e charmosos da Zona Sul de São Paulo. Este sobrado de arquitetura contemporânea, localizado na desejada Rua Joaquim dos Reis, é a síntese perfeita entre estética e funcionalidade. Com um projeto que harmoniza o concreto aparente com ambientes amplos e integrados, o imóvel está pronto para atender quem busca exclusividade e inteligência espacial.

Com 158m² de área construída em um terreno de 113m², o imóvel foi planejado para oferecer máximo aproveitamento:

Living Amplo e Imponente: Um cartão de visitas excepcional para quem deseja montar uma recepção elegante ou uma sala de estar integrada para momentos memoráveis em família.
Ala Íntima Superior: São 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte máster. Todos os ambientes recebem excelente iluminação natural e ventilação, garantindo conforto térmico e bem-estar.
Gastronomia e Convívio: Cozinha com marcenaria planejada de alta qualidade, conectada a uma área externa funcional que pode ser adaptada para um espaço gourmet ou área de descompressão.
Infraestrutura e Comodidade: Construção de 2008, o que garante instalações elétricas e hidráulicas modernas. Conta ainda com 2 vagas de garagem privativas, um diferencial valioso na região.

Localizado em Zona Eixo de Estruturação Urbana (ZEU), este imóvel é uma verdadeira "joia rara" para investidores e empreendedores. Sua localização é imbatível para escritórios de arquitetura, consultórios médicos, agências criativas ou boutiques de serviços que buscam visibilidade e fácil acesso.

A Vila Cruzeiro oferece o equilíbrio raro entre a tranquilidade de um bairro arborizado e a proximidade com o pulsar comercial de Santo Amaro e da Chácara Santo Antônio. Você estará a poucos minutos do Metrô Adolfo Pinheiro, facilitando a logística de colaboradores e clientes.

Este imóvel entra no mercado com um valor altamente competitivo de R$ 998.000,00. Com um valor por m² abaixo da média da região (R$ 6.316/m²), esta é a oportunidade definitiva para quem deseja sair do aluguel comercial ou elevar o padrão de moradia com um investimento seguro.

Não deixe seu capital parado em um mercado de alta valorização. Este sobrado é o cenário ideal para o próximo capítulo do seu sucesso pessoal ou profissional.

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