SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM VILLAGIO EXCLUSIVO DE 5 CASAS – VILA ROMANÓPOLIS – MOBILIADO COM PLANEJADO

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00
COMPRA FACILITADA: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO EM QUALQUER BANCO
ITENS INCLUSOS: TODOS OS MÓVEIS PLANEJADOS E ELETRODOMÉSTICOS DA COZINHA (EXCETO GELADEIRA)
OPÇÃO PORTEIRA FECHADA: DEMAIS MÓVEIS PODEM SER NEGOCIADOS À PARTE
CONDOMÍNIO: R$ 250,00
IPTU ANUAL: R$ 1.392,89

o

ESTRUTURA DO VILLAGIO E LOCALIZAÇÃO
BAIRRO: VILA ROMANÓPOLIS, FERRAZ DE VASCONCELOS - SP
PRIVACIDADE: APENAS 5 CASAS NO LOCAL
SEGURANÇA: PORTÕES AUTOMÁTICOS (SOCIAL/VEÍCULOS), INTERFONE E CÂMERAS DE VIGILÂNCIA
ÁREA DE LAZER CONDOMINIAL: PISCINA COLETIVA E ESPAÇO COM CHURRASQUEIRA

o

TERRENO E ILUMINAÇÃO SOLAR
ÁREA DO LOTE: 132,50 M² (5,30M DE FRENTE POR 25M DE COMPRIMENTO)
CONSTRUÇÃO: ANO 2008
VAGAS DE GARAGEM: 3 VAGAS (1 COBERTA E 2 DESCOBERTAS)
ARMAZENAMENTO: POSSUI DEPÓSITO PRIVATIVO
DESTAQUE SOLAR FACE LESTE: EXCELENTE SOL DA MANHÃ NA SUÍTE PRINCIPAL ATRAVÉS DA PORTA BALCÃO COM ACESSO DIRETO PARA A SACADA
SOL DA TARDE: QUINTAL DESCOBERTO COM PERFEITA VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO SOLAR VESPERTINA

o

AMBIENTES INTERNOS E ACABAMENTOS
SALA DE ESTAR: PÉ DIREITO DUPLO COM 4,80M DE ALTURA E PISO EM PORCELANATO
SALA DE JANTAR: PÉ DIREITO DE 2,70M COM PISO EM PORCELANATO
SALA DE TV (MEZANINO): ESPAÇO COM 16 M², PÉ DIREITO ENTRE 2,70M E 1,70M E PISO LAMINADO
COZINHA: MÓVEIS PLANEJADOS DE PRIMEIRA LINHA, TETO EM DRY WALL, PÉ DIREITO DE 2,55M E PISO PORCELANATO
QUARTOS: ARMÁRIOS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE, PÉ DIREITO DE 2,60M E PISO LAMINADO

o

QUINTAL, JARDIM E ÁREA GOURMET
ESPAÇO GOURMET: LINDA CHURRASQUEIRA EM ÁREA COBERTA PARA LAZER
ÁREA DE SERVIÇO: AMPLA LAVANDERIA COBERTA INDEPENDENTE NOS FUNDOS
ÁREA EXTERNA: LINDO JARDIM GRAMADO COM PLANTAS EXÓTICAS E CAMINHO DE ACESSO À CHURRASQUEIRA

o

VANTAGENS DO BAIRRO E INFRAESTRUTURA
COMÉRCIO CENTRAL: MERCADOS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS PRÓXIMOS
LAZER E ESPORTE: PERTO DO PARQUE MUNICIPAL NOSSO RECANTO
TRANSPORTE: ACESSO RÁPIDO À ESTAÇÃO FERRAZ DE VASCONCELOS DA CPTM (LINHA 11-CORAL)
SAÚDE PRIVADA: PRÓXIMO A CLÍNICAS PARTICULARES, LABORATÓRIOS E AO HOSPITAL REGIONAL DE FERRAZ DE VASCONCELOS
EDUCAÇÃO INFANTIL: PRÓXIMO À EEI RECANTO DOS BAIXINHOS, AO INSTITUTO EDUCACIONAL ANDRADE E AO NÚCLEO EDUCACIONAL FERRAZENSE
VIAS DE ACESSO: RÁPIDA CONEXÃO À AV. BRASIL, AV. GOV. JÂNIO QUADROS, ESTRADA DO BANDEIRANTE, RODOVIA AYRTON SENNA, SP-066 E TRECHO LESTE DO RODOANEL

o

BENEFÍCIOS PARA TODAS AS IDADES
CRIANÇAS E JOVENS: CONDOMÍNIO FECHADO SEGURO COM PISCINA E PROXIMIDADE DE ESCOLAS
ADULTOS: MEZANINO IDEAL PARA HOME OFFICE, ESPAÇO GOURMET PRIVATIVO E LOGÍSTICA DE TRANSPORTE FACILITADA
IDOSOS: AMBIENTE SILENCIOSO COM POUCOS VIZINHOS, MONITORAMENTO POR CÂMERAS E JARDIM RELAXANTE

o

DADOS PARA INVESTIDORES (RETORNO FINANCEIRO)
VALOR DO METRO QUADRADO: PREÇO ABAIXO DA MÉDIA DE IMÓVEIS DESSE PADRÃO NA VILA ROMANÓPOLIS
VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO: RETORNO DE R$ 3.000,00 A R$ 3.800,00 MENSAIS PELA ALTA PROCURA DA REGIÃO
EXCELENTE CAP RATE: INVESTIMENTO SEGURO COM ALTA TAXA DE PROCURA E RÁPIDA VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL

o

CONVITE PARA VISITAS
AGENDE SEU HORÁRIO: VISITAS AGENDADAS COM TOTAL FLEXIBILIDADE DE HORÁRIOS
EXPERIMENTE O IMÓVEL: VENHA CONHECER A ILUMINAÇÃO DA PORTA BALCÃO E O CONFORTO DO VILLAGIO
FAÇA SUA PROPOSTA: ENTRE EM CONTATO COM O SEU CORRETOR AGORA MESMO E GARANTA ESTA UNIDADE EXCLUSIVA

Cassio - 03/06/2026