Casa · 125m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 650.000
IPTU R$ 18.474
Travessa Carmelinda Marques Pereira, 78, Água Fria, São Paulo
Sobrado de 125m² com 2 quartos
Um refúgio exclusivo no coração da Água Fria – conforto, segurança e estilo em cada detalhe
Imagine viver em um sobrado de vila onde o silêncio, a segurança e o charme se encontram em perfeita harmonia com a praticidade da vida urbana. Localizado em uma rua sem saída, este imóvel proporciona uma atmosfera acolhedora e tranquila — ideal para quem valoriza privacidade sem abrir mão de estar perto de tudo.
Reformado, o sobrado impressiona pela amplitude dos ambientes e pelo cuidado em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por espaços bem distribuídos, iluminados e convidativos, que proporcionam conforto tanto para o dia a dia quanto para momentos especiais com família e amigos.
A área social conta com uma sala aconchegante que se integra perfeitamente aos demais ambientes, criando um espaço ideal para relaxar ou receber visitas. A varanda e a sacada trazem um toque especial, permitindo aproveitar momentos ao ar livre com charme e tranquilidade.
A cozinha e o espaço gourmet são um verdadeiro convite para confraternizações — perfeitos para quem ama cozinhar, reunir amigos ou simplesmente desfrutar de bons momentos em casa.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte confortável, pensada para oferecer privacidade e descanso. Os demais quartos são versáteis, ideais para acomodar família, montar um escritório ou até um espaço criativo.
Infraestrutura completa:
2 vagas de garagem
2 banheiros bem planejados
Ambientes amplos e bem ventilados
Imóvel pronto para morar — sem necessidade de reformas
Localização que valoriza sua rotina:
Viver na Água Fria é ter acesso a uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, com infraestrutura completa e excelente mobilidade.
Apenas 200 metros do Shopping e Hipermercado Trimais
Aproximadamente 10 minutos do Shopping e Metrô Tucuruvi
Próximo aos hospitais San Paolo e São Camilo
Cercado por escolas e universidades de qualidade
Travessa da Av. Nova Cantareira
Um diferencial que faz toda a diferença:
Além de todas essas qualidades, o imóvel está com valor abaixo do mercado, tornando-se uma oportunidade rara para quem busca um lar completo ou até mesmo um excelente investimento.
Mais do que um imóvel, este é um espaço para construir histórias.
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer.
Imagine viver em um sobrado de vila onde o silêncio, a segurança e o charme se encontram em perfeita harmonia com a praticidade da vida urbana. Localizado em uma rua sem saída, este imóvel proporciona uma atmosfera acolhedora e tranquila — ideal para quem valoriza privacidade sem abrir mão de estar perto de tudo.
Reformado, o sobrado impressiona pela amplitude dos ambientes e pelo cuidado em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por espaços bem distribuídos, iluminados e convidativos, que proporcionam conforto tanto para o dia a dia quanto para momentos especiais com família e amigos.
A área social conta com uma sala aconchegante que se integra perfeitamente aos demais ambientes, criando um espaço ideal para relaxar ou receber visitas. A varanda e a sacada trazem um toque especial, permitindo aproveitar momentos ao ar livre com charme e tranquilidade.
A cozinha e o espaço gourmet são um verdadeiro convite para confraternizações — perfeitos para quem ama cozinhar, reunir amigos ou simplesmente desfrutar de bons momentos em casa.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte confortável, pensada para oferecer privacidade e descanso. Os demais quartos são versáteis, ideais para acomodar família, montar um escritório ou até um espaço criativo.
Infraestrutura completa:
2 vagas de garagem
2 banheiros bem planejados
Ambientes amplos e bem ventilados
Imóvel pronto para morar — sem necessidade de reformas
Localização que valoriza sua rotina:
Viver na Água Fria é ter acesso a uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, com infraestrutura completa e excelente mobilidade.
Apenas 200 metros do Shopping e Hipermercado Trimais
Aproximadamente 10 minutos do Shopping e Metrô Tucuruvi
Próximo aos hospitais San Paolo e São Camilo
Cercado por escolas e universidades de qualidade
Travessa da Av. Nova Cantareira
Um diferencial que faz toda a diferença:
Além de todas essas qualidades, o imóvel está com valor abaixo do mercado, tornando-se uma oportunidade rara para quem busca um lar completo ou até mesmo um excelente investimento.
Mais do que um imóvel, este é um espaço para construir histórias.
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer.
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