Casa · 200m² · 3 quartos · 6 vagas
aluguel
R$ 5.200
IPTU R$ 123
Rua Zacarias Alves Pereira, 1203, Aristocrata, São José dos Pinhais
Sobrado Comercial para locação - Aristocrata
Casa comercial para locação no Aristocrata: espaço, estacionamento e versatilidade para sua empresa
Instale sua empresa em um imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura para receber clientes, colaboradores e parceiros no bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais.
Com terreno de 375 m² e aproximadamente 200 m² de área construída, esta casa oferece uma configuração que pode ser adaptada para diferentes operações comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, escolas de reforço, estúdios, espaços de atendimento, showrooms ou sede administrativa.
O imóvel conta com ambientes amplos distribuídos em dois pavimentos, permitindo separar recepção, salas de atendimento, áreas administrativas, reuniões e espaços de apoio de acordo com a necessidade da operação.
Um dos grandes diferenciais está na capacidade de estacionamento: são aproximadamente 3 vagas cobertas e espaço total para até 8 a 10 veículos no terreno. Uma vantagem importante para empresas que recebem fluxo de clientes, possuem equipe interna ou necessitam de praticidade no dia a dia.
A edícula e a área externa ampliam ainda mais as possibilidades de uso, podendo atender como depósito, copa, área de apoio, espaço para colaboradores ou estrutura complementar para o negócio.
Características do imóvel:
•Terreno com 375 m²
•Aproximadamente 200 m² de área construída
•2 pavimentos com ambientes versáteis
•Sala ampla para recepção, atendimento ou espaço administrativo
•3 salas/quartos, sendo 2 suítes
•3 banheiros
•Cozinha, com possibilidade de uso como copa de apoio
•Área de serviço
•Edícula nos fundos com aproximadamente 20 m²
•Área externa ampla
•Espaço coberto com churrasqueira
•Aproximadamente 3 vagas cobertas
•Capacidade total para até 8 a 10 veículos no terreno
•Localização estratégica no Aristocrata, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, aeroporto e principais vias da região
Valores:
· Aluguel Bruto: R$ 6.500,00
· Bonificação: R$ 1.300,00
· (*) Aluguel Líquido: R$ 5.200,00
· (*) IPTU: 123,70
· (*) FCI: R$ 260,00
· (*) Seguro Incêndio: R$ 217,20
· Vistoria de entrada: R$ 550,00
· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 5.800,90 (+ taxa da garantia locatícia)
Observações:
· Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
· O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.
· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo clie
Instale sua empresa em um imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura para receber clientes, colaboradores e parceiros no bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais.
Com terreno de 375 m² e aproximadamente 200 m² de área construída, esta casa oferece uma configuração que pode ser adaptada para diferentes operações comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, escolas de reforço, estúdios, espaços de atendimento, showrooms ou sede administrativa.
O imóvel conta com ambientes amplos distribuídos em dois pavimentos, permitindo separar recepção, salas de atendimento, áreas administrativas, reuniões e espaços de apoio de acordo com a necessidade da operação.
Um dos grandes diferenciais está na capacidade de estacionamento: são aproximadamente 3 vagas cobertas e espaço total para até 8 a 10 veículos no terreno. Uma vantagem importante para empresas que recebem fluxo de clientes, possuem equipe interna ou necessitam de praticidade no dia a dia.
A edícula e a área externa ampliam ainda mais as possibilidades de uso, podendo atender como depósito, copa, área de apoio, espaço para colaboradores ou estrutura complementar para o negócio.
Características do imóvel:
•Terreno com 375 m²
•Aproximadamente 200 m² de área construída
•2 pavimentos com ambientes versáteis
•Sala ampla para recepção, atendimento ou espaço administrativo
•3 salas/quartos, sendo 2 suítes
•3 banheiros
•Cozinha, com possibilidade de uso como copa de apoio
•Área de serviço
•Edícula nos fundos com aproximadamente 20 m²
•Área externa ampla
•Espaço coberto com churrasqueira
•Aproximadamente 3 vagas cobertas
•Capacidade total para até 8 a 10 veículos no terreno
•Localização estratégica no Aristocrata, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, aeroporto e principais vias da região
Valores:
· Aluguel Bruto: R$ 6.500,00
· Bonificação: R$ 1.300,00
· (*) Aluguel Líquido: R$ 5.200,00
· (*) IPTU: 123,70
· (*) FCI: R$ 260,00
· (*) Seguro Incêndio: R$ 217,20
· Vistoria de entrada: R$ 550,00
· (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 5.800,90 (+ taxa da garantia locatícia)
Observações:
· Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
· O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.
· No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
· As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo clie
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