Sobrado com ático, suíte com closet e cozinha planejada no Boqueirão | 2 vagas

Se você procura um sobrado com mais privacidade, excelente iluminação natural e uma localização realmente prática para o dia a dia, este imóvel merece sua atenção.

Em um mercado onde muitos sobrados acabam entregando ambientes limitados e pouca privacidade, este imóvel se diferencia justamente pelo que hoje é mais valorizado: conforto, pronto para morar, ventilado e ensolarado.

O sobrado é não geminado, ou seja, não é colado ao imóvel vizinho, proporcionando mais silêncio, ventilação natural e verdadeira sensação de casa.

Outro diferencial extremamente valorizado é sua face norte, garantindo ambientes mais ensolarados, bem ventilados e com excelente iluminação natural ao longo do dia — característica cada vez mais procurada por quem valoriza conforto térmico e qualidade de vida.

Além disso, o imóvel conta com sistema de alarme em funcionamento, agregando mais segurança e tranquilidade no dia a dia.

Destaques do imóvel

- Área total aproximada de 145 m² (incluindo garagem coberta e lavanderia)
- Face norte
- Sobrado não geminado
- 3 quartos (atualmente configurado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet)
- Possibilidade de reversão do closet para terceiro dormitório
- Sala ampla para 2 ambientes
- Cozinha totalmente planejada
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Lavabo no piso inferior
- Banheiro social
- Ático espaçoso com lavabo
- Lavanderia ampla e separada
- 2 vagas de garagem
- Terreno individual
- Sistema de alarme instalado e funcionando
- 2 banheiros + 2 lavabos

A configuração atual privilegia amplitude e conforto, mas mantém uma planta inteligente e flexível para diferentes necessidades da família.

O ático é um dos grandes diferenciais do imóvel e amplia ainda mais as possibilidades de uso da casa. Um ambiente extremamente versátil, ideal para:

- Home office
- Sala de TV
- Espaço gamer
- Quarto adicional
- Academia
- Estúdio
- Sala íntima

Localização estratégica no Boqueirão

Localizado na Rua Angélica Maria Taborda Santos, em uma região tranquila, residencial e extremamente bem estruturada.

No entorno, você encontra tudo que facilita a rotina:

- Supermercados Condor Boqueirão
- Jacomar Boqueirão
- Farmácias e panificadoras
- Escolas e CMEIs
- Colégio Erasto Gaetner
- Academias e comércio local
- Fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto
- Ligação rápida com a Linha Verde

Mais do que metragem, este é o tipo de imóvel que entrega conforto, funcionalidade e qualidade de vida no longo prazo.

Imóveis com esse perfil e localização costumam ter alta procura e excelente liquidez no mercado.

Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer.