Sobrado com 7 dormitórios, 169 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 16.112,76/mês - Tatu

Este sobrado possui 240 m² de Terreno e 169m² construída, com enorme potencial de adaptação.
A configuração atual conta com três casas, sendo uma excelente opção para quem busca renda passiva com locação ou deseja estabelecer negócios como clínicas, restaurantes e escritórios.
O imóvel permite ainda modificações estruturais, como a abertura da parte frontal para a criação de um estacionamento privativo de alto giro.

DETALHES DAS UNIDADES:

Casa 1 - Principal
-Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação.
-3 dormitórios espaçosos equipados com armários, e um espaço podendo ser closet.
-Banheiro principal com banheira de hidromassagem.
-Cozinha funcional integrada a área de serviço bem ampla.
-Corredor nas laterais que garante ventilação natural.
-Área Gourmet com churrasqueira e lazer para família.

Casa 2 - Intermediária
-Sala de estar confortável.
-Cozinha ampla com despensa para armazenamento de objetos.
-2 dormitórios bem distribuídos.
-Banheiro social completo.

Casa 3 - Superior
-Sala espaçosa com boa distribuição.
-Cozinha ampla e bem arejada.
-2 dormitórios bem ventilados e com muita claridade
-Banheiro completo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE
O imóvel está situado no coração do Tatuapé, em uma região com altíssimo fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso comercial.
A facilidade de acesso ao transporte público é um grande diferencial, estando a poucos minutos das estações Tatuapé e Carrão do Metrô.
A proximidade com vias arteriais como a Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê garante rapidez no deslocamento para todas as regiões de São Paulo.

PONTOS DE INTERESSE E INFRAESTRUTURA
Próximo ao Hospital e Maternidade São Luiz Unidade Anália Franco.
A poucos metros do polo gastronômico da Rua Itapura e arredores.
Proximidade com o Shopping Anália Franco e Shopping Metrô Tatuapé.
Região cercada por colégios de alto padrão, agências bancárias e farmácias.
Fácil acesso ao Parque Ceret para atividades esportivas e lazer.

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES
Este imóvel oferece uma versatilidade única no mercado. Para o setor de serviços, a localização na Antonio Camardo é sinônimo de visibilidade e prestígio.
Para investidores residenciais, a possibilidade de três aluguéis independentes maximiza a taxa de retorno sobre o capital investido.

Agende uma visita e explore todo o potencial deste imóvel com a nossa equipe especializada. - 05/06/2026