Sobrado com 3 dormitórios à venda, 98 m² por R$ 244.000,00 - Água Chata - Guarulhos/SP

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL SOBRADO EM GUARULHOS JARDIM NOVA CANAÃ
Próximo ao Condomínio Santa Lúcia

Excelente imóvel com ótimo potencial de valorização, ideal para moradia + renda ou investimento!

Terreno com 106,50m² (6x18)
Imóvel com 2 lajes independentes

Casa térrea (pronta para morar):

1 dormitório
Sala ampla
Cozinha funcional
Banheiro com box de vidro
Acabamento em cerâmica e porcelanato
Lavanderia
Corredor lateral
Vaga de garagem coberta com portão automático

Parte superior (em construção) precisando finalizar:

Projeto para 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - sendo 1 deles já rebocado
Sala
Cozinha americana
Banheiro
Acesso para laje superior (possibilidade de ampliação)

Diferenciais:
Ideal para quem busca imóvel com potencial de ampliação
Excelente para renda com aluguel (duas casas)
Localização tranquila e em crescimento
Próximo a comércios, escolas e transporte

Documentação: contrato de compra e venda (posse reconhecida pela prefeitura)

Preço de oportunidade!

Entre em contato e agende sua visita! - 03/06/2026