Sobrado com 3 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 650.000,00 - Centro (Canguera) - São Roque/SP

Sobrado novo à venda em São Roque, localizado no coração do Roteiro do Vinho, uma das regiões mais desejadas, valorizadas e charmosas da cidade. Com arquitetura moderna, imponente e linhas contemporâneas, este imóvel foi projetado para oferecer conforto, sofisticação e uma experiência única de morar bem, com vista panorâmica privilegiada para o nascer do sol.

Construído em um terreno de 304 m², com 170 m² de área construída, o sobrado é novo e apresenta excelente padrão construtivo, aliando estética, funcionalidade e valorização patrimonial. O projeto se destaca pelo pé-direito elevado de aproximadamente 5 metros, que proporciona amplitude, iluminação natural abundante e uma atmosfera elegante aos ambientes sociais.

O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de um quarto opcional, perfeito para escritório, home office ou acomodação de hóspedes. A sacada oferece uma vista aberta e permanente, valorizando ainda mais a integração com a paisagem da região.

A área social é composta por sala ampla e bem iluminada, cozinha planejada com móveis embutidos, lavanderia funcional e três banheiros distribuídos de forma inteligente. O quintal abriga uma agradável área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações e encontros especiais com família e amigos.

A garagem comporta dois veículos e o imóvel é totalmente murado, contando com portão eletrônico, asfalto na porta e abastecimento de água pela Sabesp, garantindo segurança, conforto e infraestrutura completa.

Localizado em bairro valorizado, no centro do Roteiro do Vinho, este sobrado é ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo qualidade de vida, exclusividade e alto potencial de valorização imobiliária em São Roque. - 03/06/2026