Sobrado com 3 dormitórios à venda, 115 m² por R$ 890.000,10 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Sobrado: 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno, lavabo, cozinha planejada, lavanderia, quintal, espaço gourmet com churrasqueira, garagem para dois carros, varanda na suite da frente.
A 100mts do metrô Penha e próxima estação linha verde que ligará a Avenida Paulista ao Aeroporto de Cumbica.
115 mts2 de área construída.
Rua: Rodeio
Vila Aricanduva
São Paulo
IPTU R$ 934, 80 ao ano. Valor do sobrado R$ 890.000, 00.
A localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida Waldemar Carlos Pereira, Radial Leste e Avenida Aricanduva, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
Está próximo das estações de metrô Vila Matilde e Penha (Linha Vermelha), além de contar com diversas linhas de ônibus e ampla oferta de transporte por aplicativo.
A região possui excelente infraestrutura comercial, com supermercados, padarias, açougues, hortifrutis, bancos, lotéricas, academias, pet shops e lojas de diversos segmentos.
Próximo a redes conhecidas como:
Carrefour,Assaí Atacadista,Extra Mercado,,Swift,Drogasil,Droga Raia,Oxxo

Além disso, conta com forte comércio local típico da Penha e Vila Matilde, proporcionando praticidade no dia a dia.
A localização dispõe de boas opções de ensino público e particular, incluindo:

Colégios particulares tradicionais da região
Escolas estaduais e municipais
Creches
Cursos técnicos e profissionalizantes

Também possui fácil acesso a universidades e centros educacionais da Zona Leste.

A região é bem servida na área da saúde, contando com:
Hospital Municipal da Penha,Hospital Santa Clara,UBSs e clínicas médicas. Laboratórios e centros odontológicos

Farmácias e Serviços
Há grande oferta de farmácias, conveniências e serviços essenciais funcionando inclusive em horários estendidos, trazendo mais comodidade e segurança aos moradores.
Lazer e Qualidade de Vida
Próximo a praças, áreas residenciais tranquilas e opções de lazer da região da Penha e Vila Matilde, com fácil acesso a restaurantes, bares, pizzarias e centros comerciais.

Destaque da localização:
Região valorizada da Zona Leste, ideal para quem busca praticidade, mobilidade, infraestrutura completa e fácil acesso ao metrô e às principais avenidas da cidade. - 22/07/2026