Sobrado ao lado da USP Butantã - quintal e churrasqueira

Difícil encontrar uma casa assim tão perto da USP

Quem procura casa na região sabe:
quando aparece uma opção com boa distribuição, espaço externo e localização estratégica… normalmente chama atenção rápido.

Vila Butantã | Rua Caetano Ruggiero

Essa é daquelas casas que passam uma sensação muito agradável de morar logo na entrada.

️ 110m² bem distribuídos
️ 2 dormitórios espaçosos ️
️ Sala confortável e acolhedora ️
️ 2 banheiros (social + serviço)
️ Cozinha funcional
️ Lavanderia coberta
️ Entrada lateral
️ Churrasqueira coberta
️ Chuveiro externo
️ 1 vaga de garagem

O tipo de imóvel que funciona muito bem para quem valoriza:
️ mais privacidade
️ espaço externo
️ rotina prática
️ clima residencial mais tranquilo

Próxima à USP
Comércio, serviços e conveniências por perto
Transporte público com fácil acesso
Mobilidade rápida para o Metrô Butantã e principais vias

Hoje muita gente procura justamente esse equilíbrio:
uma casa confortável em uma localização prática, sem precisar abrir mão da mobilidade da região.

Locação: R$ 3.200
IPTU isento

Garantias aceitas:
️ Fiador
️ Seguro fiança

Tem imóvel que você gosta pelas fotos.
E tem imóvel que transmite sensação de lar quando você visita.

Esse aqui normalmente entra no segundo grupo.

Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2