Sobrado Alto Padrão Mobiliado á Venda ou Locação no Ibi Aram 2 - Itupeva SP

SOBRADO com excelente padrão construtivo e arquitetura moderna.

• Mobiliada e Decorada
• Nova, recém finalizada, nunca foi habitada.
• Residencial Ibiaram 2

Valor de venda: R$ 3.600.000
Locação: R$ 25.000 / mês
Condomínio: R$ 700
IPTU: A confirmar
Área construída: 340,15 m²
Área do terreno: 398,9 m²
Posição solar: Norte (sol da manhã)
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
1 quarto master com closet e banheiro senhor e senhora )
2 quartos (sendo 2 suítes)
4 banheiros (todos com box)
• 1 lavabo
AMBIENTES INTERNOS
• Sala de TV
• Sala de jantar
• Sala de estar
• Cozinha em conceito aberto
• Escritório
• Lavanderia
• Depósito
• Adega
ÁREA EXTERNA E LAZER
Piscina com 21,4 m² contendo:
• Aquecimento solar
• Infraestrutura para trocador de calor
• Controle remoto
• Automação via Wi-Fi
• Bomba
• Hidromassagem
• Iluminação em LED
GARAGEM
• 6 vagas cobertas
• ⁠iluminação em Led desenvolvida pelo arquiteto
ÁREA GOURMET
• Churrasqueira
• Ilha central
• Ambiente climatizado
• Espera para sonorização instalada
• Móveis planejados de alta qualidade
MÓVEIS PLANEJADOS
Presentes nos seguintes ambientes:
• Quartos
• Cozinha
• Área gourmet
• Banheiros
• Adega
ACABAMENTOS DIFERENCIADOS
• Portão elétrico
• Escada com iluminação em LED de alta qualidade
• Escada revestida em mármore preto São Gabriel polido
• Escada frontal com piso fulget e iluminação em LED
• Parede da entrada da garagem revestida com pedra ferro e arandelas em LED
• Três colunas revestidas em porcelanato Portinari com iluminação em LED
• Floreira suspensa decorativa
• Pé direito duplo de 5,40 m
TIPO DE PISOS
• Porcelanato Portinari em todo o imóvel
• Pavimento superior e inferior
• Banheiros
• Cozinha
• Lavanderia
• Área gourmet
ESQUADRIAS E PORTAS
• Esquadrias em alumínio linha Gold na cor preta em toda a casa
• Portas internas Pormade, com 5 anos de garantia
JANELAS
• Sistema blecaute automatizado com controle remoto
CLIMATIZAÇÃO
Ar condicionado instalado em todos os ambientes:
• 3 quartos
• 1 escritório
• Sala com ar K7 de 35.000 BTUs
• Área gourmet com 24.000 BTUs
ENERGIA E AQUECIMENTO
• Sistema de energia solar fotovoltaica
• Aquecimento solar com boiler
• Apoio elétrico
• Água quente em todas as torneiras
TECNOLOGIA E SEGURANÇA
• Fechadura digital Intelbras
• Automação da piscina via Wi-Fi
DOCUMENTAÇÃO
Documentação 100% regularizada
Imóvel apto para financiamento

Agende sua visita!
Raquel Spinella Gonçalves
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