Sobrado à venda de 358m² | 04 dormitórios, sendo suítes e 03 vagas de garagem | Condomínio Morada do

SOBRADO À VENDA
| COND. MORADA DO VISCONDE |

Excelente casa de alto padrão em condomínio fechado, ideal para quem deseja subir de nível com conforto, segurança e acabamento diferenciado.

A casa possui 4 suítes, sendo:
- 3 suítes no piso superior, incluindo uma espetacular suíte master;
- 1 suíte no térreo com total acessibilidade, com portas de 90 cm, permitindo acesso para cadeira de rodas e cadeira de banho;


Suíte Master ? um verdadeiro refúgio privativo:
- Área total de aproximadamente 50 m²;
- Banheiro com 9 m²;
- Closet com 9 m²;
- Banheira aquecida para 2 pessoas;
- Sacada privativa de 12 m²;
- Vista privilegiada e permanente para a Serra da Mantiqueira e Campos do Jordão;


Cozinha e área gourmet completas:
- Bancadas e pia da cozinha em pedra Silestone, agregando sofisticação e durabilidade;
- Cooktop e forno a gás Brastemp (70 litros);
- Área gourmet com bancada inteiriça em pedra São Tomé escovada;
- Cooktop a gás Brastemp;
- Espaço integrado de lazer com 115 m² de área livre;
- Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha;


Área de lazer privativa:
- Piscina com 15 m², preparada para aquecimento;
- Banheiro exclusivo para a área da piscina com 7 m²;
- Lavabo na entrada principal;


Tecnologia, conforto e eficiência energética:
- Infraestrutura completa para 9 aparelhos de ar-condicionado, com evaporadoras instaladas na casa de máquinas;
- Sistema de energia fotovoltaica com geração média de 850 kWh/mês;
- 12 placas solares ELGIN;
- Inversor WEG;
- Garantia de 20 anos;


Sistema de aquecimento solar com:
- Boiler de 600 litros;
- Caixa dedicada de 500 litros para o boiler;
- Caixa d?água principal de 2.000 litros;
- Todas as torneiras com sistema monocomando (água quente e fria);


Acabamentos e diferenciais construtivos:
- Esquadrias em alumínio em todas as portas e janelas;
- Porta principal imponente com 1,60 m de largura e 3,00 m de altura;
- Telhado em telha sanduíche metálica com isolamento térmico e acústico;
- Móveis planejados em todos os ambientes;


Escritório exclusivo:
- Amplo escritório totalmente mobiliado;
- Porta de alumínio com 5 metros de largura;
- Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira;


Área de lazer do condomínio:
- Piscinas adulto e infantil;
- Salão de festas;
- Campo de futebol;
- Quadra de tênis;
- Quadra poliesportiva;
- Salão de jogos;
- Academia completa;
- Playground e brinquedoteca;
- Área gourmet;
- Bosque e ampla área verde;
- Sauna seca e úmida;
- Solarium;
- Clube completo;

Segurança e comodidade:
- Portaria 24 horas com controle de acesso;
- Ronda de segurança;
- Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira;

CONDOMÍNIO MORADA DO VISCONDE. ref. Ver dados atualizado em 02/06.