Sobrado à venda, 1 quarto, 2 suítes, 6 vagas, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Sobrado à venda no Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul/SP.

Sobrado com gestão de venda exclusiva pela Imobiliária Cinerama - Alto Padrão de Espaço e Versatilidade.

Apresentamos um imóvel singular, onde amplitude, localização estratégica e potencial de valorização se encontram em perfeita harmonia.

Situado na Rua Martin Francisco, no nobre Bairro Santa Paula, a apenas 100 metros da Avenida Goiás, uma das principais vias da região, este sobrado oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.

Zoneamento Misto: liberdade para uso residencial ou comercial, ampliando significativamente as possibilidades de investimento.

Dimensões que impressionam:
- 492 m² de terreno (12m de frente x 41m de profundidade).
- 390 m² de área construída.

Ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos:
- 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes;
- Sala principal com excelente iluminação natural;
- Sala de TV independente;
- Sala de jantar integrada à copa;
- 2 cozinhas, oferecendo praticidade e versatilidade;
- 5 banheiros + lavabo espaçoso;
- Área de serviço com dependência completa;
- Garagem para até 8 veículos, sendo 6 vagas cobertas — um diferencial raro na região.

Área externa que valoriza o bem-estar e a convivência.
Amplo quintal com gramado.
Árvores frutíferas.
Espaço Gourmet com churrasqueira e forno a lenha.
Edícula completa nos fundos, com dormitório, sala e banheiro.

Locação comercial de alto nível: Este imóvel é ideal para:
Clínicas e consultórios de padrão elevado.
Espaços de estética e bem-estar.
Escritórios corporativos.
Escolas especializadas (idiomas, dança, estúdios)
Negócios que exigem estrutura, localização e estacionamento amplo.
Um imóvel que entrega presença, imponência e múltiplas possibilidades de uso, em um dos endereços mais valorizados do ABC.